海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2025〕028[2025]28号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买(注：失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： 1、存在在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。 2、存在在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年06月12日 至 2025年07月14日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年06月12日 至 2025年07月14日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年07月14日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年07月16日 10时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****政府会展****交易中心土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年07月04日 10时00分 至 2025年07月16日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。 根据2022年9月29日**省自然**和规划厅印发的《关于**省土地交易市场****银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号），****银行保函方式缴纳土地竞买保证金。 （二）根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与竞得人签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日****农业农村局签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于5个工作日内持《成交确认书》和《产业项目发展和用地准入协议》****政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为****，加盖****委托行政审批服务专用章（**区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。竞买人逾期不签订合同的，终止供地，不退回定金,定金为成交价的10%。 （三）该宗地按工业用地供应，如****政府收回重新供应。现有制造企业通过提高工业用地容积率、调整用地结构，增加服务型制造业务设施和经营场所的，其建筑面积不超过总建筑面积的15%的，可继续按原用途使用土地，但不得分割转让。 （四）本次挂牌宗地用于开发建设工业项目，建设项目需符合**市环保要求，项目需****园区开展建设。 （五）项目方案设计应符合国家工业用地相关设计规范要求，同时做好安全防护措施，工业建筑退让控制依据国家相关规定执行，必须具有卫生、隔离和安全防护功能，邻近村庄的工业用地建筑布局还应满足环境影响评价**生防护距离要求。该宗地项目建设****住建局（海住建施[2025]63号）要求执行。 （六）竞得人应于签订《国有建设用地使用权出让合同》后3****政府规划和审批部门要求完成项目规划设计方案，具备规划报建条件，并严格按照批准的项目规划设计方案要求在交地后 12个月内动工，动工后24个月内完成项目建设。 （七）该宗地用于**鸡、椰子产品等食品深加工项目，项目达产约定具体如下： 1.项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的5年内。 2.项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于7020万元人民币（项目用地投资强度不低于400万元/亩）。 3.项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于1316.25万元人民币（亩均年税收不低于15万元/亩）。 4.项目达产之日起，每五年累计产值不低于87750万元人民币（亩均年产值不低于1000万元/亩）。 （八）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （九）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《**市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余****政府处置。 （十）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十一）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市国贸二横****省政府会展楼二****服务中心土地交易大厅
联 系 人：陈女士、韩女士
联系电话：(0898)****1700、****6087
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）