海口市自然资源和规划局 万瑞尚成项目规划核实公示启事

******公司建设的万瑞尚成项目位于**市**区新大洲大道，2012年8月核发《建设工程规划许可证》（证号：460********0147），批建 1 幢地上 18 层、地下 1层的住宅、商业及公寓。批建总建筑面积18729.76平方米，地上建筑面积16011.91平方米，地下建筑面积2717.85平方米。总用地面积5215.45平方米。项目已列入不动产登记历史遗留问题范围，对项目存在问题，我局已于2024年7月19日至2024年7月29日进行规划核实批前公示。后因消防要求，地上、地下车位数较前次公示发生变化，现就车位问题再次公示如下：

实建车位布局及数量与规划批建方案不一致，批建地上车位66个，地下车位69个，实建地上车位 33 个，地下车位 38 个。较批建地上减少33个、地下减少 31 个。地下车位减少的主要原因为地下室施工图对结构柱网进行了调整，增加了隔墙、设备用房等，导致规划的车位无法建设。而地上车位减少的主要原因为车位之间种植绿化树木、增加电动车棚、架空层与小区道路之间有高差、架空层中增设结构墙体影响空间宽度不足等，导致规划的车位无法建设，部分地上车位占用消防通道，属无效车位。

项目已列入不动产登记历史遗留问题范围，为推动该项目不动产权登记，现按程序再次进行规划核实批前公示，为广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟对项目予以办理规划核实手续,以用地面积5215.45平方米，进行规划指标核算。

1.公示时间：7个工作日（2025年6月12日至6月20日）。

2.公示地点：****门户网站

(http://zzgj.****.cn)；建设项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：****@sina.com。

（2）书面意见请邮寄到******分局，地址：**市**区建国路1号******分局402房，邮编：571100。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-****1482；联系人：杨旌晶、王聪惠。

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2025年6月11日

万瑞尚成项目规划核实公示简介

一、公示内容

******公司建设的万瑞尚成项目位于**市**区新大洲大道，2012年8月核发《建设工程规划许可证》（证号：460********0147），批建 1 幢地上 18 层、地下 1层的住宅、商业及公寓。批建总建筑面积18729.76平方米，地上建筑面积16011.91平方米，地下建筑面积2717.85平方米。总用地面积5215.45平方米。项目已列入不动产登记历史遗留问题范围，对项目存在问题，我局已于2024年7月19日至2024年7月29日进行规划核实批前公示。后因消防要求，地上、地下车位数较前次公示发生变化，现就车位问题再次公示如下：

实建车位布局及数量与规划批建方案不一致，批建地上车位66个，地下车位69个，实建地上车位 33 个，地下车位 38 个。较批建地上减少33个、地下减少 31 个。地下车位减少的主要原因为地下室施工图对结构柱网进行了调整，增加了隔墙、设备用房等，导致规划的车位无法建设。而地上车位减少的主要原因为车位之间种植绿化树木、增加电动车棚、架空层与小区道路之间有高差、架空层中增设结构墙体影响空间宽度不足等，导致规划的车位无法建设，部分地上车位占用消防通道，属无效车位。

项目已列入不动产登记历史遗留问题范围，为推动该项目不动产权登记，现按程序再次进行规划核实批前公示，为广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟对项目予以办理规划核实手续,以用地面积5215.45平方米，进行规划指标核算。（详见公示图件）

二、公示图件

1.批建总平面图

2.竣工测量图

3.地下一层平面图

4.实测地下一层平面图