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[吉安市本级]吉州区井冈山北大道1号庐陵商业街西地块部分商铺租赁经营权

国土-招标公告

江西 -吉安

发布时间： 2025年06月13日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

商业地块租赁经营权

招标详情

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[**市本级]****分商铺租赁经营权

【信息时间： 2025-06-13】

项目编号:

****

项目名称:

****分商铺租赁经营权

标的名称:

9、F栋二层201-1****商铺3年租赁经营权，建筑面积187.34m2,挂牌价2,435.00元/月
19、H栋二层203****商铺3年租赁经营权，建筑面积176.53m2,挂牌价2,118.00元/月
16、G栋四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积185.83m2,挂牌价1,487.00元/月
1、A****商铺、地下室1-10号商铺、地下室1-11号商铺整体10年租赁经营权,挂牌价5,433.00元/月
5、E栋一层102****商铺3年租赁经营权，建筑面积213m2,挂牌价3,195.00元/月
13、G栋一层102****商铺3年租赁经营权，建筑面积283.22m2,挂牌价3,965.00元/月
31、L栋一层101****商铺3年租赁经营权，建筑面积283.24m2,挂牌价5,098.00元/月
39、地下室1-04号商铺3年租赁经营权，建筑面积144.15m2,挂牌价1,297.00元/月
6、E栋二层201（沿街）（E2-001）号商铺3年租赁经营权，建筑面积175.74m2,挂牌价2,109.00元/月
11、F栋三层301（沿街）号、四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积共519.14m2,挂牌价4,672.00元/月
2、C****商铺3年租赁经营权，建筑面积184.52m2,挂牌价2,399.00元/月
4、E栋一层101****商铺3年租赁经营权，建筑面积194.47m2,挂牌价3,306.00元/月
25、K栋一层103****商铺3年租赁经营权，建筑面积380.2m2,挂牌价6,083.00元/月
8、F栋一层102****商铺3年租赁经营权，建筑面积280.34m2,挂牌价4,205.00元/月
12、F栋四层401-2号商铺3年租赁经营权，建筑面积346.54m2,挂牌价3,119.00元/月
28、K栋三层301-1（沿街）号、四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积共221m2,挂牌价1,879.00元/月
38、L栋四层401号商铺5年租赁经营权，建筑面积1074.57m2,挂牌价8,597.00元/月
21、H栋三层302-2****商铺3年租赁经营权，建筑面积166.85m2,挂牌价1,502.00元/月
32、L栋一层102-1（中间）（L1-002-1）号商铺3年租赁经营权，建筑面积150.7m2,挂牌价2,562.00元/月
34、L栋一层103****商铺3年租赁经营权，建筑面积292.47m2,挂牌价5,264.00元/月
14、G栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积283.22m2,挂牌价3,399.00元/月
22、J栋二层201****商铺3年租赁经营权，建筑面积298.85m2,挂牌价3,586.00元/月
40、地下室1-06号商铺3年租赁经营权，建筑面积212.35m2,挂牌价1,911.00元/月
41、地下室1-08号商铺3年租赁经营权，建筑面积206.49m2,挂牌价1,858.00元/月
10、F栋二层202-2****商铺3年租赁经营权，建筑面积115.75m2,挂牌价1,621.00元/月
15、G栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积185.03m2,挂牌价1,665.00元/月
18、H栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积70.43m2,挂牌价845.00元/月
35、L栋二层201****商铺3年租赁经营权，建筑面积258.18m2,挂牌价3,356.00元/月
7、E栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积194.47m2,挂牌价1,750.00元/月
27、K栋二层203****商铺3年租赁经营权，建筑面积380.2m2,挂牌价4,562.00元/月
30、K栋三层303-1****商铺3年租赁经营权，建筑面积235.4m2,挂牌价2,119.00元/月
29、K栋三层302****商铺3年租赁经营权，建筑面积289.53m2,挂牌价2,606.00元/月
24、J栋三层302****商铺3年租赁经营权，建筑面积257.35m2,挂牌价2,059.00元/月
42、地下室1-02号商铺3年租赁经营权，建筑面积90.44m2,挂牌价814.00元/月
17、H栋一层101-1****商铺3年租赁经营权，建筑面积135.56m2,挂牌价2,033.00元/月
20、H栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积314.94m2,挂牌价2,834.00元/月
23、J栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积298.85m2,挂牌价2,391.00元/月
33、L栋一层102-2****商铺3年租赁经营权，建筑面积112.27m2,挂牌价1,909.00元/月
37、L栋三层301-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积432.38m2,挂牌价4,324.00元/月
3、D栋二层（D2-001-002-003）号商铺5年租赁经营权，建筑面积553.94m2,挂牌价7,201.00元/月
26、K栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积289.53m2,挂牌价3,474.00元/月
36、L栋二层203****商铺3年租赁经营权，建筑面积292.47m2,挂牌价3,802.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月13日信息披露期满日： 2025年07月10日

延期处理方式:

无

项目简介:

一、项目编号：CQ【2025】ZY09-3号
二、拍卖标的及起拍价:**区**北大道1号庐陵商业街西地块共计42个商铺租赁经营权:
1、A****商铺、地下室1-10号商铺、地下室1-11号商铺整体10年租赁经营权，建筑面积共636.69m2（A栋负一层建筑面积298.33m2，地下室1-10号建筑面积209.18m2，地下室1-11号建筑面积129.18m2），起拍价5433元/月/第一年，竞买保证金5万元。
2、C****商铺3年租赁经营权，建筑面积184.52m2。起拍价2399元/月/第一年，竞买保证金1万元。
3、D栋二层（D2-001-002-003）号商铺5年租赁经营权，建筑面积553.94m2。起拍价7201元/月/第一年，竞买保证金2万元。
4、E栋一层101****商铺3年租赁经营权，建筑面积194.47m2。起拍价3306元/月/第一年，竞买保证金2万元。
5、E栋一层102****商铺3年租赁经营权，建筑面积213m2。起拍价3195元/月/第一年，竞买保证金2万元。
6、E栋二层201（沿街）（E2-001）号商铺3年租赁经营权，建筑面积175.74m2。起拍价2109元/月/第一年，竞买保证金1万元。
7、E栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积194.47m2。起拍价1750元/月/第一年，竞买保证金1万元。
8、F栋一层102****商铺3年租赁经营权，建筑面积280.34m2。起拍价4205元/月/第一年，竞买保证金2万元。
9、F栋二层201-1****商铺3年租赁经营权，建筑面积187.34m2。起拍价2435元/月/第一年，竞买保证金1万元。
10、F栋二层202-2****商铺3年租赁经营权，建筑面积115.75m2。起拍价1621元/月/第一年，竞买保证金1万元。
11、F栋三层301（沿街）号、四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积共519.14m2。起拍价4672元/月/第一年，竞买保证金2万元
12、F栋四层401-2号商铺3年租赁经营权，建筑面积346.54m2。起拍价3119元/月/第一年，竞买保证金2万元。
13、G栋一层102****商铺3年租赁经营权，建筑面积283.22m2。起拍价3965元/月/第一年，竞买保证金2万元。
14、G栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积283.22m2。起拍价3399元/月/第一年，竞买保证金2万元。
15、G栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积185.03m2。起拍价1665元/月/第一年，竞买保证金1万元。
16、G栋四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积185.83m2。起拍价1487元/月/第一年，竞买保证金1万元。
17、H栋一层101-1****商铺3年租赁经营权，建筑面积135.56m2。起拍价2033元/月/第一年，竞买保证金1万元。
18、H栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积70.43m2。起拍价845元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。
19、H栋二层203****商铺3年租赁经营权，建筑面积176.53m2。起拍价2118元/月/第一年，竞买保证金1万元。
20、H栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积314.94m2。起拍价2834元/月/第一年，竞买保证金2万元。
21、H栋三层302-2****商铺3年租赁经营权，建筑面积166.85m2。起拍价1502元/月/第一年，竞买保证金1万元。
22、J栋二层201****商铺3年租赁经营权，建筑面积298.85m2。起拍价3586元/月/第一年，竞买保证金2万元。
23、J栋三层301****商铺3年租赁经营权，建筑面积298.85m2。起拍价2391元/月/第一年，竞买保证金1万元。
24、J栋三层302****商铺3年租赁经营权，建筑面积257.35m2。起拍价2059元/月/第一年，竞买保证金1万元。
25、K栋一层103****商铺3年租赁经营权，建筑面积380.2m2。起拍价6083元/月/第一年，竞买保证金2万元。
26、K栋二层202****商铺3年租赁经营权，建筑面积289.53m2。起拍价3474元/月/第一年，竞买保证金2万元。
27、K栋二层203****商铺3年租赁经营权，建筑面积380.2m2。起拍价4562元/月/第一年，竞买保证金2万元。
28、K栋三层301-1（沿街）号、四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积共221m2。起拍价1879元/月/第一年，竞买保证金1万元。
29、K栋三层302****商铺3年租赁经营权，建筑面积289.53m2。起拍价2606元/月/第一年，竞买保证金1万元。
30、K栋三层303-1****商铺3年租赁经营权，建筑面积235.4m2。起拍价2119元/月/第一年，竞买保证金1万元。
31、L栋一层101****商铺3年租赁经营权，建筑面积283.24m2。起拍价5098元/月/第一年，竞买保证金2万元。
32、L栋一层102-1（中间）（L1-002-1）号商铺3年租赁经营权，建筑面积150.7m2。起拍价2562元/月/第一年，竞买保证金1万元。
33、L栋一层102-2****商铺3年租赁经营权，建筑面积112.27m2。起拍价1909元/月/第一年，竞买保证金1万元。
34、L栋一层103****商铺3年租赁经营权，建筑面积292.47m2。起拍价5264元/月/第一年，竞买保证金2万元。
35、L栋二层201****商铺3年租赁经营权，建筑面积258.18m2。起拍价3356元/月/第一年，竞买保证金2万元。
36、L栋二层203****商铺3年租赁经营权，建筑面积292.47m2。起拍价3802元/月/第一年，竞买保证金2万元。
37、L栋三层301-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积432.38m2。起拍价4324元/月/第一年，竞买保证金2万元。
38、L栋四层401号商铺5年租赁经营权，建筑面积1074.57m2。起拍价8597元/月/第一年，竞买保证金2万元。
39、地下室1-04号商铺3年租赁经营权，建筑面积144.15m2。起拍价1297元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。
40、地下室1-06号商铺3年租赁经营权，建筑面积212.35m2。起拍价1911元/月/第一年，竞买保证金1万元。
41、地下室1-08号商铺3年租赁经营权，建筑面积206.49m2。起拍价1858元/月/第一年，竞买保证金1万元。
42、地下室1-02号商铺3年租赁经营权，建筑面积90.44m2。起拍价814元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

重要信息披露:

特别说明：①上述标的设计用途均为商业服务，业态设置为符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态。②租期为10年的标的，第一年租期均免3个月租金，租期的第一年和第二年每年度租金按拍卖成交价计算支付，之后每两年为一个递增周期，且递增率为5%（即第三年和第四年每年度租金均在第二年年度租金基础上递增5%计算支付，以此类推）。③租期为5年的标的，第一年租期均免3个月租金，租期的第一年和第二年每年度租金按拍卖成交价计算支付，第三年和第四年每年度租金均在第二年年度租金基础上递增5%计算支付，第五年年度租金在第四年年度租金基础上递增5%计算支付。④租期为3年的标的，第一年租期均免1个月租金，租期的第一年和第二年每年度租金按拍卖成交价计算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基础上递增5%计算支付。⑤每一标的建筑面积都包括公共分摊的面积（公共分摊面积包括但不限于连廊、楼梯及通往楼梯的通道等），每一买受人均不得对公共分摊的面积部分独自占有使用。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

八、报名资格：
（1）报名资格：具有良好的征信记录，未在与吉****集团有限公司业务来往中有不诚信行为且不在**市****公司黑名单之列，具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
（2）意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请在公告之日起至2025年7月7日17时前到**市****公司（地址：**市**区**路18号**城控大楼8楼，联系人：易女士0796-****301），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》，方可办理网上报名事宜。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

九、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易平台（网址：http://ggzy.****.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****银行或通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到****公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
7、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

其它需要披露的内容:

三、标的展示时间与地点
展示时间：自公告之日起至2025年7月10日17时止
展示地点：标的所在地。可现场进行查看，****商铺业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：**省公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/）和**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
四、报名时间：自公告之日起至2025年7月10日17时止
五、报名地点：登录**省公共**交易平台进行网上报名并在网上查询拍卖会资****公司指导下办理报名者，****公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍卖方式：本次拍卖不设保留价。采取增价拍卖方式进行网络竞价（网址：http://ggzy.****.cn/），按价高者得的原则确定买受人。
七、网络竞价时间：1号标的报价自2025年7月11日9时开始,从2号标的开始每一标的均间隔10分钟开始报价（即2号标的报价开始时间9时10分，3号标的报价开始时间9时20分，以此类推以下标的报价开始时间），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。

联系方式：

十、联系方式
国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）
****公司：0796-****655、139****7706陈女士
保证金退款电话：0796－****677

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