CQ【2025】ZY93号吉州区跃进路28号恒大御景半岛等21处房产租赁权网络拍卖公告

网络竞价拍卖公告

受委托，我公司将在**省公共**交易平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://ggzy.****.cn/）举行网络竞价，公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、拍卖标的及起拍价:

1、**区跃进路28号恒大御景半岛综合楼（综合楼11）-1至2F房屋整体3年租赁权，建筑面积1294.31㎡，起拍价：10613元/月/第一年，竞买保证金5万元。

2、**市**区云集路9号庐陵华景综合楼一楼商业1-1号、办公1-1号房屋3年租赁权，建筑面积共600.83m2(商业1-1号建筑面积402.14㎡；办公1-1号建筑面积198.69㎡)，用途：商业（商业1-1号）、办公（办公1-1号），起拍价9013元/月/第一年，竞买保证金3万元。

3、**市**区云集路9号庐陵华景综合楼二楼办公2-1号房屋3年租赁权，建筑面积658.74㎡，用途：办公，起拍价：6587元/月/第一年，竞买保证金3万元。

4、**商业街西地块A栋一、二层A1-001、A2-001号房屋10年租赁权，建筑面积825.08m2，用途：商业，起拍价：17327元/月/第一年，竞买保证金6万元。

5、**商业街西地块L栋三层301-2、301-3号房屋3年租赁权，建筑面积579.2㎡，用途：商业，起拍价：5213元/月/第一年，竞买保证金2万元。

6、**商业街东地块J栋3-4层整体5年租赁权，建筑面积1377.48㎡，用途：商业，起拍价11816元/月/第一年，竞买保证金5万元。

7、**商业街东地块地下室商业10号房屋3年租赁权，建筑面积240.55㎡，用途：商业，起拍价2310元/月/第一年，竞买保证金1万元。

8、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-01号房屋3年租赁权，建筑面积80.62㎡，用途：商业，起拍价1113元/月/第一年，竞买保证金5000元。

9、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-02号房屋3年租赁权，建筑面积53.73㎡，用途：商业，起拍价742元/月/第一年，竞买保证金5000元。

10、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-03号房屋3年租赁权，建筑面积41.05㎡，用途：商业，起拍价567元/月/第一年，竞买保证金4000元。

11、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-04号房屋3年租赁权，建筑面积55.16㎡，用途：商业，起拍价762元/月/第一年，竞买保证金5000元。

12、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-05号房屋3年租赁权，建筑面积89.43㎡，用途：商业，起拍价1235元/月/第一年，竞买保证金5000元。

13、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-06号房屋3年租赁权，建筑面积78.2㎡，用途：商业，起拍价1080元/月/第一年，竞买保证金5000元。

14、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-07号房屋3年租赁权，建筑面积70.57㎡，用途：商业，起拍价974元/月/第一年，竞买保证金5000元。

15、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-08号房屋3年租赁权，建筑面积29.68㎡，用途：商业，起拍价410元/月/第一年，竞买保证金2000元。

16、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-09号房屋3年租赁权，建筑面积29.68㎡，用途：商业，起拍价410元/月/第一年，竞买保证金2000元。

17、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-11号房屋3年租赁权，建筑面积78.2㎡，用途：商业，起拍价1080元/月/第一年，竞买保证金5000元。

18、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-14号房屋3年租赁权，建筑面积70.57㎡，用途：商业，起拍价974元/月/第一年，竞买保证金5000元。

19、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-15号房屋3年租赁权，建筑面积70.57㎡，用途：商业，起拍价974元/月/第一年，竞买保证金5000元。

20、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-16号房屋3年租赁权，建筑面积68㎡，用途：商业，起拍价939元/月/第一年，竞买保证金5000元。

21、**区东塘大道与吉福南路****花园19#号楼一层商业1-17号房屋3年租赁权，建筑面积49.5㎡，用途：商业，起拍价684元/月/第一年，竞买保证金4000元。

特别说明：①上述标的用途商业的业态设置为符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态。②1号标的租赁期限3年，第一年租期免3个月租金，租期的第一年年度租金按照拍卖成交价计算支付，之后每年度租金均在前一年租金基础上递增5%计算支付。③其他标的租期为3年的标的，租期的第一年和第二年每年度租金按照拍卖成交价计算支付，第三年年度租金在第二年年租金基础上递增5%计算支付；租期为5年标的，租期的第一年和第二年每年度租金按照拍卖成交价计算支付，第三年和第四年每年年租金在第二年年租金的基础上递5%计算支付，第五年年租金在第四年的年租金基础上递增5%计算支付年；租期为10年的标的，租期的第一年和第二年每年度租金按照拍卖成交价计算支付，之后每两年为一个租金递增周期，递增率为5%（即第三年和第四年每年年租金在第二年年租金的基础上递5%计算支付，以此类推）。④免租期：1号至4号标、6号标的的第一年免3个月租金； 7号标的第一年免1个月租金；5号、8号至21号标的第一年均免2个月租金。

三、标的展示时间与地点

展示时间：自公告之日起至2025年7月10日17时止

展示地点：标的所在地。可现场进行查看，****商铺业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：**省公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/）和**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。

四、报名时间：自公告之日起至2025年7月10日17时止

五、报名地点：登录**省公共**交易平台进行网上报名并在网上查询拍卖会资****公司指导下办理报名者，****公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

六、拍卖方式：本次拍卖不设保留价。采取增价拍卖方式进行网络竞价（网址：http://ggzy.****.cn/），按价高者得的原则确定买受人。

七、网络竞价时间：1号标的报价自2025年7月11日9时30分开始,从2号标的开始每一标的均间隔10分钟开始报价（即2号标的报价开始时间9时40分，3号标的报价开始时间9时50分，以此类推以下标的报价开始时间），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。

八、报名资格：

1.凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞租。本次拍租不接受联合体竞买。

2.具有良好的征信记录。被 信用中国 网站(http://www.****.cn/) 列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

九、报名操作及注意事项

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易平台（网址：http://ggzy.****.cn/）先进行注册登记（选择 交易主体 登录，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ，填写注册基本信息），然后进行网上报名，并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****银行或通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非 ****交易中心 账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击 同步银行入账数据 ，显示 入账成功 后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到****签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

7、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

****公司：0796-****655、139****7706陈女士

保证金退款电话：0796－****677

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2025年6月12日