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深圳市三洲田实业股份有限公司山海四季二期华府和鹏广达时代广场商业办公

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年06月13日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

有限公司商业

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

2宗资产，共3645.15平方米

计租面积

10.00年起

出租期限

单一来源谈判

交易方式

出租方性质:

集体企业租赁

下载

标的位置:

**省**市**区**道208山海四季二期华府

出租方:

****

下载

出租用途:

办公(办公)

下载

交易保证金:

316031 元

公告起始时间:

2025-06-14 00:00:00

公告期满时间:

2025-06-18 18:00:00

刘工

0755-****4437

****山海四季二期****广场商业办公

资产信息1：****广场1栋C座办公

基本属性

面积数量

2427.74平方米

装修情况

出租用途

办公(办公)

地址

**省**市**区**道208山海四季二期华府

交易属性

招租底价

35.00元/平方米/月

出租期限

10.00年

出租递增

1、****广场1栋C座办公：办公月租金为35元/㎡●月。租金稳定期三年，届满****租赁行情及租金标准重新进行评估以确定后续租**平。若评估结果所示之租金低于原约定租金，则继续沿用原租金标准执行；反之，若评估租金高于原租金，则采纳评估结果作为新租金执行标准。自第六年起，租金在上年的基础上递增5%，每两年递增一次（从合同起租日期起第6、7年，月租金在第5年基础上递增5%；第8、9年月租金在第7年基础上递增5%；第10年月租金在第9年基础上递增5%）。;
2、山海四季二期****广场商业：商业月租金为60元/㎡●月。租金稳定期三年，届满****租赁行情及租金标准重新进行评估以确定后续租**平。若评估结果所示之租金低于原约定租金，则继续沿用原租金标准执行；反之，若评估租金高于原租金，则采纳评估结果作为新租金执行标准。自第六年起，租金在上年的基础上递增5%，每两年递增一次（从合同起租日期起第6、7年，月租金在第5年基础上递增5%；第8、9年月租金在第7年基础上递增5%；第10年月租金在第9年基础上递增5%）。;

优先承租权

否

招租方性质

集体企业租赁

免租期限

6个月（免租总额按60个月等比分摊至每个月减除；）

交易保证金

316031

权属情况

有房产(土地)证

标的物介绍

物业位于**省**市**区**道208山海四季二期华府、计租量2427.74平方米、有房产(土地)证、租赁用途为办公、租金底价为35.00元/平方米/月、出租期限:10.00年、月租金为:84970.90元/月、目前其他

地图定点

资产信息2：山海四季二期****广场商业

基本属性

面积数量

1217.41平方米

装修情况

出租用途

商业(商业)

地址

**省**市**区**北四街山海四季二期华府

交易属性

招租底价

60.00元/平方米/月

出租期限

10.00年

出租递增

优先承租权

否

招租方性质

集体企业租赁

免租期限

6个月（免租总额按60个月等比分摊至每个月减除；）

交易保证金

316031

权属情况

有房产(土地)证

标的物介绍

物业位于**省**市**区**北四街山海四季二期华府、计租量1217.41平方米、有房产(土地)证、租赁用途为商业、租金底价为60.00元/平方米/月、出租期限:10.00年、月租金为:73044.60元/月、目前其他

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**山海四季二期**广场商业办公
起始日期	2025年06月14日 00时00分00秒	结束日期	2025年06月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	1、**广场1栋C座办公：省市区道208山海四季二期华府 2、山海四季二期广场商业：省市区**北四街山海四季二期华府
面积/数量	1、**广场1栋C座办公：2427.74平方米 2、山海四季二期**广场商业：1217.41平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	1、**广场1栋C座办公：办公类 2、山海四季二期**广场商业：商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	10年	响应有效期	120个自然日
免租期	6个月（免租总额按60个月等比分摊至每个月减除；）	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	1、**广场1栋C座办公：35元/平方米/月; 2、山海四季二期**广场商业：60元/平方米/月;	租金的递增	1、**广场1栋C座办公：办公月租金为35元/㎡●月。租金稳定期三年，届满租赁行情及租金标准重新进行评估以确定后续租平。若评估结果所示之租金低于原约定租金，则继续沿用原租金标准执行；反之，若评估租金高于原租金，则采纳评估结果作为新租金执行标准。自第六年起，租金在上年的基础上递增5%，每两年递增一次（从合同起租日期起第6、7年，月租金在第5年基础上递增5%；第8、9年月租金在第7年基础上递增5%；第10年月租金在第9年基础上递增5%）。; 2、山海四季二期**广场商业：商业月租金为60元/㎡●月。租金稳定期三年，届满租赁行情及租金标准重新进行评估以确定后续租平。若评估结果所示之租金低于原约定租金，则继续沿用原租金标准执行；反之，若评估租金高于原租金，则采纳评估结果作为新租金执行标准。自第六年起，租金在上年的基础上递增5%，每两年递增一次（从合同起租日期起第6、7年，月租金在第5年基础上递增5%；第8、9年月租金在第7年基础上递增5%；第10年月租金在第9年基础上递增5%）。;
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
资产用途限定	1、**广场1栋C座办公：办公(办公); 2、山海四季二期**广场商业：商业(商业);
履约条件	1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币316031**集团有限公司保证金账户。 2、负责物业使用期间的消防及安全生产；服从出租方及有关部门的安全生产检查；对安全生产负全责。 3、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 4、物业由承租方负责装修并承担所有费用。 5、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 6、物业使用前承租方自费、政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 7、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、区产业政策和发展规划要求。 8、承租方不能从事违法经营活动。 9、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 10、承担一切违法违规经营的经济责任和法律责任。 11、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。 12、承租方承租后需变更租赁物业用途的，必须经出租方同意，承租后不得作为易燃易爆、化工化学等危险及污染行业。 13、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同180日内，若原住户未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方延迟交付租赁物业，租金从实际交付新承租方日起计算。 14、其他条款按租赁合同书要求（附合同书）。
其他补充说明	（一）交易服务费按照《**集团有限公*交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，本项目按首年月租金50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付；（二）成交人应按照《缴费通知书》**集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；（三）意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币316031集团有限公司保证金账户。（四）交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，集团支付交易服务费及向出租方支付租赁履约保证金后，提供出租方开具的租赁履约保证金收据，提供与出租方签订的《租赁合同》，交易集团在收到的3个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，成交结果公示结束后，系统在一个工作日内自动原渠道无息退付，如遇银行非工作时间则顺延。（集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。标书代写（六）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。（七）异议事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以书面方式（加盖公章）送至，逾期将不予受理。异议材料采用现场提交，提交地址：市区海山街道海景中心9楼901。异议咨询电话：0755-**9952，联系人：温工。）（八）公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	2个月租金	物业管理费	1、**广场1栋C座办公：15元/平方米/月; 2、山海四季二期**广场商业：11.98元/平方米/月;
其他	租金标准不包含租赁期内产生的物业管理费、卫生费、水电费、网络使用费、燃气费等其他费用，该部分费用由承租方自行承担缴交。

交易方式

单一来源谈判

项目日程

文件开启时间标书代写	2025年06月19日 16时00分00秒	评审开始时间	2025年06月19日 16时30分00秒
响应文件递交截止时间标书代写	2025年06月18日 18时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2025年06月15日 23时59分59秒
异议/咨询截止时间标书代写	2025年06月18日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区海山街道海景****中心9楼901
联系人	刘工	联系方式	0755-****4437

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
2.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：
2.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
2.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
2.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
2.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
2.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
2.7存在其他违法违规情形的。
3、意向承租方报名前应踏勘现场，充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，办理相关申报事项,意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
4、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8、若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
10、成交人应在获取成交通知书后30日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。
12、承租方入住时，****政府部门及业主收集入住企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式，****政府部门及业主的工作。
13、如有非因出租方原因，导致本物业无法交付，出租方不承担责任。

附件（1）