阜宁县益林镇综合养老服务中心建设工程设计服务项目

******服务中心建设工程设计服务项目

招标公告 (资格后审)

一、招标条件

本招标项目******服务中心建设工程设计服务项目已批准建设，招标人为****，建设资金来自国有，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1工程地点：阜**益林镇境内；

2.2工程规模：******服务中心建设工程，项目占地面积约19200m2，工程主要内容为**二栋建筑面积约10000m2的四层建筑，并对原有建筑物的改造提升等。本次招标主要为该项目包括但不限于建设项目的红线范围内总平面规划、方案设计、优化设计、初步设计、施工图设计(含概算)、对原有建筑物的改造提升及施工过程中的设计咨询等设计服务。

2.3设计周期：中标人在定标公示结束后45日历天内完成，并提供全套设计，深化满足招标需要的招标蓝图及电子版且满足上报有关部门评审的图纸；

2.4设计要求：符合国家现行设计规范要求、行业标准的规范要求，且满足招标文件要求的成果文件，并确保通过相关部门的审查。

2.5质量目标：施工图达到相关设计标准和结构要求的同时，其工程造价指标合理、科学，并能有效控制工程造价。

2.6本招标工程共分一个标段。

******服务中心建设工程设计服务项目，本次招标内容：包括但不限于建设项目的红线范围内总平面规划、方案设计、优化设计、初步设计、施工图设计(含概算)及施工过程中的设计咨询等设计服务。主要范围如下（包括但不限于）：

①项目方案设计，本项目容积率：1≤容积率≤2.5；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；【含建筑物、构筑物、雨污水管网、消防、绿化、路灯、室内简装、室外装饰、钢结构、一般安装工程(消防、通风、火灾报警系统、给排水、照明、防雷接电等）、智能化、室外道路、室外消防及给水管网、室外强弱电管道附属配套工程等涉及本项目建设的方案】设计、优化设计、初步设计；

②本项目范围内所有建筑物、构筑物及附属进行施工图设计（包括所有专业工程设计、专项设计、专业深化设计、补充设计原建筑物的改造提升、原建筑物的外立面造型提升等）、施工图报审、设计交底、施工阶段的驻场设计服务、设计变更及分项验收、竣工验收以及与本项目有关的其他设计咨询等施工图设计总承包和施工过程中的设计咨询及伴随服务；施工图设计包含如下内容（但不限于）：桩基、建筑、结构、装饰、给排水、消防、电气、暖通空调、建筑外立面装饰、门卫/消防控制室（如有）、原建筑物的改造提升、钢结构、室外道路（含路灯）、室外强弱电管道、绿化（草坪）、雨污水及排水系统、智能化等施工图设计总承包和施工过程中的设计咨询及伴随服务。

③融合项目：原建筑物的改造（含室内改造、外立面改造）；**建筑物整合的方案；原地块与**地块景观及绿化方案。

如中标人无部分专业工程设计能力的，由中标人自行委托具有相应设计能力的设计单位完成，其设计成果应满足招标人的要求，其责任和费用由中标人承担。

2.7设计组织结构要求：投标人务必认真察看现场，设计期间，招标人将每天进行督查，如未能达到规定要求，招标人有权中止合同，有权将设计业务的全部或部分重新发包给其他设计单位, 所造成的一切费用损失及后果由中标人负责。

三、 投标人资格要求

以下是资格后审必要合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标申请人资质类别和等级为：具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级(含)以上资质；

3.5投标项目设计负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格；

3.6项目负责人必须满足下列条件之一：

3.6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.6.1.1同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

3.6.1.2将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.6.1.3项****公司法定代表人。

3.7招标人不同意投标申请人以联合体形式投标；

3.8投标申请人有不良行为记录且在公告期内的以及被有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示期内的，招标人拒绝其参与投标。

3.9符合法律、法规规定的其他条件。

四、招标文件的发售

4.1招标文件发售时间：2025年6月13日上午8：30至2025年6月18日下午17：00；

4.2 招标文件发售地点：阜****国际商博城38-203室，联系电话：150****5303（微信同步）。招标文件工本费200元/份，售后不退。

4.3 接受投标文件截止时间：2025年7月4日15:00，投标地址：****交易中心****广场东侧）。标书代写

4.4开标开始时间及地点：2025年7月4日15:00，****交易中心****广场东侧）。标书代写

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

五、投标保证金和设计补偿费

5.1本项目投标保证金为9000.00元。

5.2本项目无设计补偿费。

六、招标最高控制价 ：49.6万元。

七、付款方式：

方案图纸完成后，招标人确认报规划审批结束取得规划许可证7日内付合同价款的50%，图审结束取得图审合格证7日内付合同价款的40%，余款竣工验收后无质量问题一次性结清。(以上付款均无息)。

八、评标、定标办法：综合评估法

本次评标采用“综合评估法”。由招标****委员会对通过初步评审的投标人，从投标报价、设计方案二个方面对投标文件进行综合评审，采取计分制，按照得分由高至低产生1名中标候选人。****委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以方案得分高的优先，再相同的，****委员会记名投票确定。

九、联系方式

招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址：阜**益林镇 地 址：阜****国际商博城38-203室

邮 编： 224400 邮 编： 224400

联 系 人： 马建军 联 系 人： 陈晓咪

电 话： 139****0779 电 话：189****9119

电子邮件： 电子邮件：

2025年6月13日