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江西省井冈山市茨坪林场梨坪村B-4地块土地使用权转让
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34781400.00
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400-688-2000
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***********公司企业信息
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项目编号： ****
| 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文 |
| **** | 监测编号GR2025JX****258-2 | |
| 江****林场梨坪村B-4地块土地使用权转让 | 转让底价（万元）3478.14 | |
| 2025-06-13 | 挂牌截止日期2025-07-11 | |
| 江****林场梨坪村B-4地块土地使用权转让，土地证号：赣（2024）**市不动产权第****194号；地址：****林场梨坪村；土地面积：52000平方米；土地类型：出让；用途：商服用地。 | ||
| 赣（2024）**市不动产权第****194号 | 地址**省吉****林场梨坪村 | |
| 52000 平方米 平方米 | 土地类型出让 | |
| 年 | 已用年限年 | |
| 商服用地 | 目前用途商服用地 | |
| 暂无 | ||
| **** | |||
| **省**市茨坪镇****会议中心 | |||
| 雷科 | 注册资本（万元）28,000.000000 | ||
| 国****公司（企业） | 企业类型****公司 | ||
| 913********8113498 | 经营规模中型 | ||
| 股东会决议 | |||
| 2025-06-13 |
| 20 个工作日 |
| 是 |
| 如果公告期结束时 征集到的意向受让方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（47）个周期 |
| 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按照项目挂牌公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于项目挂牌公告挂牌底价；如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则由****组织网络竞价确定受让方,网络竞价相关事宜另行通知。甲方同意按照乙方制定的网络竞价规则实施交易并确定受让方。 |
| 分期支付 价款支付要求：1.受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内将首付款（不低于成交价的30%）付至****指定账户实行进场结算。剩余价款应提供转让方认可的合法有效担保，****银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过一年。 2.受让方支付首期价款后，****有限公司出具交易凭证，并在收到转让方提交的书面转款申请之日起 5 个工作日内，将首期价款无息转付给转让方。 |
| 是（放弃或不涉及） |
| 1.本次转让标的资产状况及所有重大事项揭示及瑕疵详见****公司出具的中和评报字（2024）第BJV4028D002号《资产评估报告》，请意向受让方关注评估报告中重大特别事项提示。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，不作为任何依据保证。若现状与有关材料存有差异，差异部分损失由受让方自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向受让方一经报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。 3.本次转让标的所涉及土地使用权已办理不动产权证，其产权证号为赣（2024）**市不动产权第****194号，证载权利人为****，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商服用地，面积为52,000.00㎡，使用期限自2014年1月1日至2053年12月31日。 4.截至信息披露起始日，标的资产的产权清晰，未设定抵押权，租赁权，地役权和地上、地下权等他项权利。 5.标的资产为空地，根据评估报告，标的资产所处区域位于**省**市梨坪村井****服务区内，所处区域基础设施较完备，****会议中心（酒店）、****风景区等配套设施。 6.本项目信息披露截止时间前，意向受让方如需现场探勘****交易所预约。意向受让方到现场探勘时需服从转让方的管理要求。 7.全部交易价款支付完毕后，受让方才可按照合同约定正常使用标的以及开始办理产权变更登记。8.转让方郑重承诺转让标的地块具备整体开发建设条件。****政府原因导致该地块无法整体开发建设的，受让方有权依据相关法律法规，主张退回土地使用权，转让方应无条件退回受让方已支付的土地价款，除此以外，受让方支付的交易服务费等其他交易成本按照其他有关约定承担。标书代写 |
| 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及 4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 5.【权属变更】 （1）本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。（2）受让方如因相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约，其所交纳的保证金（首期价款）将不予退还，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因违约给转让方造成损失，交易保证金在优先扣除交易机构交易服务费后不足以补偿的，转让方仍有权追偿。 6.【交易税费】 （1）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定由转受双方分别承担。（2）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922 号）规定标准的 50%收取协议交易服务费，最低不少于 450元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，交易服务费最低不少于 1350 元。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作****政府税费除外）支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】本次转让标的于全部交易价款支付完毕之日起20个工作日内办理交付手续。转让方将标的交付给受让方，标的均以交付时现状为准。 8.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向****提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 9.【报名时间】信息披露期内****受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
| 网络竞价 |
| 多次报价 |
| 是 |
| 无。 |
| 否 |
| 允许 |
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为300.000000万元。 |
| 交易机构确认后交纳 |
| 挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准） |
| 银行转账（不支持支付宝、微信转账） |
| 收款单位：****有限公司 账号:787********0011845 开户行：**银行**东路支行 |
| 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保****交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保****交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； （4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）受让方有其他违反交易规则情形的。受让方交纳价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款。全部首期价款及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金利息****银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
| ****中心 | |
| 0791-****6621；0791-****1087；0791-****0087 | |
| 授权委托书（若需要） | 需要 | 不需要 | 需要 | |
| 打印网页公告及《网络竞价规则》并作以下承诺： 我方已充分了解并接受该项目网上挂牌公告的全部内容和要求，完全接受《网络竞价规则》并进行了不限于披露情况的尽职调查，并认真考虑了相关风险因素，自愿承担可能存在的一切交易风险。 | 需要 | 不需要 | 需要 | 下载模板 |
| 被授权人身份证（若需要） | 不需要 | 需要 | 需要 | |
| 营业执照（三证合一） | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 法定代表人身份证 | 不需要 | 需要 | 需要 |
| 暂无补充披露信息 |
| 1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、准确性、有效性负责。****对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 |
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2025-06-13
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