宣城市梅溪路与陵西路交叉口东北角等地块国土空间详细规划批前公示

一、规划依据

1.《中华人民**国城乡规划法》；

2.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

3.《**省国土空间详细规划编制规程》（2023 年试行）；

4.《**市城市控制性详细规划通则（2023 年修订）》；

5.《**市国土空间总体规划（2021-2035 年）》；

6.其他相关政策法规、相关规划和资料。

二、规划方案

（一）《**市梅溪路与陵西路交叉口东北角地块国土空间详细规划》西至陵西路，南至梅溪路，北至规划边界，**规划边界，总面积约0.46公顷。规划主要内容如下：

1.地块区位：规划地块位于****部主**南，梅溪路与陵西路交叉口东北角，属于ZBZC-09单元。

2.周边概况：地块东侧为万客隆小区，****公司库房，陵西路西侧****加油站等，梅溪****办事处****车站等。

3.土地用途和面积：二类城镇住宅用地，规划用地面积0.46公顷，兼容商业建筑面积占计容总建筑面积比例不大于10%。

4.开发建设强度：容积率大于1.0 且不大于2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于10%，建筑高度不大于30米。

（二）《**市水**大道与书香路交叉口东北角地块国土空间详细规划》西至书香路、南至水**大道、**规划边界、北至规划边界，总面积约1.5683公顷。规划主要内容如下：

1.地块区位：规划地块位于中部主**北，属于ZBZC-13单元，为城市更新单元，主导功能为品质生活。

2.周边概况：****中学、北侧和东侧为敬亭山君小区，南侧为通和**城小区。

3.土地用途和面积：商业用地面积约1.2233公顷，公园用地面积约0.3450公顷。

4.商业用地开发建设强度：规划用地面积1.2233公顷，容积率大于1.6，建筑密度不大于45%，绿地率不小于10%，A区域建筑高度不大于20米、B区域建筑高度不大于12米。

依据《中华人民**国城乡规划法》、《国土空间规划公示公开规定（暂行）》等有关规定，现对上述规划予以公示，公示时间为30日，公示日期为2024年10月30日至2024年11月29日。上述规划如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于公示日期结束前向我单位书面或电话提出意见，逾期视为无异议。

意见反馈单位：****规划局

联系电话：0563-****994、0563-****189