宣城市中山东路与南市路交叉口西北角地块国土空间详细规划批前公示

一、规划依据

1.《中华人民**国城乡规划法》；

2.《中华人民**国土地管理法》；

3.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

4.《**省国土空间详细规划编制规程》（2023 年试行）；

5.《**市城市控制性详细规划通则（2023 年修订）》；

6.《**市国土空间总体规划（2021-2035 年）》；

7.其他相关政策法规、相关规划和资料。

二、规划方案

《******路与南市路交叉口西北角地块国土空间详细规划》**南市路、南至中**路、西至规划支路、北至现状支路，总面积约1.0362公顷。规划主要内容如下：

1.地块区位：规划地块位于中部主**部，属于ZBZC-01单元，为综合开发单元，主导功能为品质生活。。

2.周边概况：西侧为宛溪河，南侧为金鳄**，****小学宛溪校区和绿宝嘉园，北****幼儿园宛溪园区和**颐园。

3.土地用途和面积：社会停车场用地面积约0.2720公顷，商业用地面积约0.5014公顷，广场用地面积约0.1035公顷。

4.开发建设强度：社会停车场用地容积率不大于2.0，建筑高度不大于12米；商业用地容积率不大于1.3，建筑密度不大于55%，绿地率不小于5%。

依据《中华人民**国城乡规划法》、《国土空间规划公示公开规定（暂行）》等有关规定，现对上述规划予以公示，公示时间为30日，公示日期为2025年3月28日至2023年4月27日。上述规划如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于公示日期结束前向我单位书面或电话提出意见，逾期视为无异议。

意见反馈单位：****

联系电话：0563-****994、0563-****189

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