青岛五十八中涉及西南渠社区用地地块

**五****社区用地地块，位于**市**区楼山街道**中路以西、青钢以东、**路以北。地块面积为6809.2m2。

2005年5月份前，****基地；2005年5月份，宅基地拆除；2005年后地块内宅基区域被村民开垦成菜园，种植蔬菜；2017年地块内中部区域建设中铁****指挥部工棚，工棚总占地面积大概7700m2，地块内存在工棚面积占用1400m2；2023年指挥部停用，其他区域仍为菜园。

依据****规划局收集到的地块现状用地性质为工业用地、其他林地、城镇住宅用地、旱地、商业服务业设施用地、城镇村道路用地。依据《**区楼山**片区青钢管理单元部分市政及公服配套设施控规调整批前公示》的要求，****小学用地（A33）。故本地块按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准进行评价。

受**市**区****委托，****于2025年5月对该地块开展了土壤污染状况调查工作，报告编制单位根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）及《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）等有关文件要求，开展该地块土壤污染状况调查工作并编制形成报告，为本地块的开发利用提供技术依据。

本次调查工作阶段如下：2025年5月17日开始进行现场踏勘和人员访谈工作；2025年5月17日~5月19日对本地块进行污染分析识别并制定采样检测方案；2025年5月23日进入现场进行土壤和地下水采样，于采样当天送样检测，本次调查地块内共设置7个土壤监测点位，3个地下水监测点位，地块外设置 1 个土壤和地下水监测对照点，共采集39个土壤样品（包含平行样 4 个）、未采集到地下水。

土壤检测因子包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中45项、pH、石油烃（C10-C40）、锰、钴、钒、氰化物、氟化物、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g，h，i]芘、2-甲基萘、2-氯萘、多氯联苯（总量）、二噁英。本次调查委托**斯****研究院有限公司进行土壤采样分析。

土壤质量依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值进行评价。

土壤样品中pH检测结果范围在6.86-8.48；铬（六价）未检出，汞、砷、镉、铅、铜、镍、锰、钴、钒、氟化物在所有样品中均有检出；挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）未检出；石油烃（C10~C40）、二噁英在所有样品中均有检出。所有检测因子的检测结果均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值要求。

根据调查结果，本地块土壤环境状况满足第一类用地筛选值要求，不属于污染地块，无需开展下一步详细调查和风险评估工作。