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ZC2025(NH03)0028西樵镇公有物业招租（2025年第13期）交易公告

公告-招标公告

广东 -佛山

发布时间： 2025年06月17日

摘要信息

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物业招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

项目名称项目编号标的名称标的编号公告性质

西樵镇公有物业招租（2025年第13期）
****
西樵镇路29号;西樵官山江浦西路14号首层及后座私人物业;西樵镇官山江浦东路43号之一至43之45号首层28号铺;西樵官山高街西104号203;西樵官山江浦西路发展大厦三楼;西樵官山江浦西路发展大厦四楼;西樵供销社官山江浦路供销大厦首层54号铺;西樵东街顺景楼8、9号;西樵镇西街景峰楼储物室9号;西樵镇官山江浦东路17-2-7号;西樵供销社官山江浦路供销大厦首层53号铺;西樵江浦西路79号樵山楼首层10-11号铺位;西樵镇东街50号;官山江浦西路62号（二楼）202房;西樵官山江浦东路33号201房、202房
**004;008;001;009;012;013;011;003;007;005;010;015;002;014;**006
正常公告

公告内容

****西樵镇公有物业招租（2025年第13期）交易公告

（一）竞租项目基本情况

1.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：**市**区西樵****公司

2.项目信息

序号	标的名称	标的物权属人	用途	面积 (㎡)	物业现状	租赁时间	起始价（元/月） (含税)	增价幅度（竞价阶梯）（元/次）	交易保证金（元）	租赁费用缴交周期（几个月为1期）	租赁费用分配比例
1	西樵镇官山**江浦东路43号之一至43之45号首层28号铺	市区西樵山****公司	商业	32.11	待租	5年	2750	50	8250	3个月	7:3
2	西樵镇东街50号	市区西樵山****公司	商业	32.44	待租	5年	1950	50	5850	3个月	7:3
3	西樵东街顺景楼8、9号	市区西樵山****公司	商业	62.4	待租	5年	3100	50	9300	3个月	7:3
4	西樵镇**路29号	市区西樵山****公司	商业	36.75	待租	5年	1100	50	3300	3个月	7:3
5	西樵镇官山江浦东路17-2-7号	市区西樵山****公司	商业	43.8	待租	3年	1270	50	3810	3个月	7:3
6	西樵官山江浦东路33号201房、202房	市区西樵镇****公司	企业住宅	169.52㎡（201房85.11㎡，202房84.41㎡）	待租	5年	2030	50	6090	3个月	7:3
7	西樵镇西街景峰楼储物室9号	市区西樵山****公司	储物室	4	待租	3年	40	20	200	12个月	7:3
8	西樵官山江浦西路14号首层及后座私人物业	市区西樵****公司	商业	271.85㎡（铺位：126.36㎡；后仓：115.88㎡；私人后座：29.61㎡）	待租	3年	8530（其中，后座私人物业租赁费用为900元/月）	50	25590	3个月	10:0
9	西樵官山高街西104号203	市区西樵****公司	行政事业性住宅	48.45	待租	5年	243	20	730	3个月	10:0
10	西樵供销社官山江浦路供销大厦首层53号铺	市区西樵镇****公司	商业	31	待租	5年	700	50	2100	3个月	7:3
11	西樵供销社官山江浦路供销大厦首层54号铺	市区西樵镇****公司	商业	28	待租	5年	640	50	1920	3个月	7:3
12	西樵官山江浦西路发展大厦三楼	市区西樵镇****公司	办公用途	421.47	待租	5年	4220	50	12660	3个月	7:3
13	西樵官山江浦西路发展大厦四楼	市区西樵镇****公司	办公用途	421.47	待租	5年	4220	50	12660	3个月	7:3
14	官山江浦西路62号（二楼）202房	市区西樵****公司	行政事业性住宅	95.81	待租	5年	767	20	2300	3个月	10:0
15	西樵江浦西路79号樵山楼首层10-11号铺位	市区西樵镇****公司	商业	51.06	待租	5年	3680	50	11040	3个月	7:3
16	西樵镇官山朝新路1号首层之二	市区西樵镇****公司	商业	33.8	待租	5年	1240	50	3720	3个月	7:3
17	西樵官山朝新路6号之二301房	佛****公司	行政事业性住宅	38.42	待租	5年	230	20	690	3个月	7:3
18	西樵官山朝新路6号之二302房	佛****公司	行政事业性住宅	69.9	待租	5年	350	20	1050	3个月	7:3
19	西樵镇官山**江浦西路91号304房之二	市区西樵镇****公司	企业住宅	60	待租	5年	650	20	1950	3个月	7:3
20	西樵官山江浦西路**峰对面文化街首层1号铺位及首层后梯间、首层2号铺位	佛****公司	商业	87.25（首层1号41㎡，梯后5.25㎡，首层2号41㎡）	待租	5年	2520	50	7560	3个月	7:3
21	西樵官山江浦西路96号樵韵楼二楼5-9号铺	市区西樵镇****公司	商业	210	待租	3年	2500	50	7500	3个月	7:3
22	西樵官山江浦西路108号之二樵金楼四楼	市区西樵镇****公司	商业	226.1	待租	5年	1700	50	5100	3个月	7:3
23	西樵官山江浦西路110号石场11号铺位	********公司	商业	30	待租	5年	1200	50	3600	3个月	7:3
24	西樵官山江浦西路110号石场三、四楼	********公司	商业	844.6	待租	3年	4650	50	13950	3个月	7:3
25	西樵镇樵园路樵园楼首层102及2号仓库	市区西樵镇****公司	商业	86.4㎡（铺位78㎡，另外钢结构夹层40.6㎡；仓库8.4㎡）	待租	5年	3300	50	9900	3个月	7:3
26	西樵樵乐路30号农机站综合楼202房(办公室)	市区西樵****公司	办公用途	102	待租	5年	720	50	2160	3个月	7:3
27	西樵官山樵乐路44号首层铺位之一	市区西樵****公司	商业	46.87	待租	5年	1800	50	5400	3个月	10:0
28	西樵官山樵乐路44号首层铺位之三	市区西樵****公司	商业	43.86	2025/6/30	5年	1680	50	5040	3个月	10:0
29	西樵官山樵乐路46号综合楼首层4-5号铺位	市区西樵****公司	商业	92.03	待租	3年	3680	50	11040	3个月	10:0
30	西樵官山樵乐路46号综合楼首层6号铺位	市区西樵****公司	商业	47.2	待租	3年	1890	50	5670	3个月	10:0
31	西樵樵乐路46号二、三楼	市区西樵****公司	商业	660.16（二楼359.1㎡，三楼268.66㎡，梯间32.4㎡）	待租	3年	6600	50	19800	3个月	10:0
32	****服务站后院1号铺之一	市区西樵****公司	商业	24.75	待租	2年	530	50	1590	3个月	10:0
33	****服务站后院2号铺位	市区西樵****公司	商业	20	待租	2年	430	50	1290	3个月	10:0
34	西樵**穗丰市场新2号铺位	市区西樵****公司	商业	14.4	2025/6/28	3年	1000	50	3000	3个月	10:0
35	西樵**穗丰市场新5号、6号铺位	市区西樵****公司	商业	24.33（5号13.14㎡,6号11.19㎡）	2025/6/28	3年	1460	50	4380	3个月	10:0
36	西樵**穗丰市场新7号铺位	市区西樵****公司	商业	18.24	2025/6/30	3年	900	50	2700	3个月	10:0
37	西樵**穗丰市场新8号、9号铺位	市区西樵****公司	商业	36.04（8号18.24㎡，9号17.8㎡）	2025/6/30	3年	1780	50	5340	3个月	10:0
38	西樵**穗丰市场新12号、13号铺位	市区西樵****公司	商业	100.42	2025/6/30	3年	3980	50	11940	3个月	10:0
39	西樵**穗丰市场新15号铺位	市区西樵****公司	商业	17.74	待租	3年	650	50	1950	3个月	10:0
40	西樵**穗丰市场新32号铺位	市区西樵****公司	商业	15.7	待租	3年	630	50	1890	3个月	10:0
41	西樵**穗丰市场新33号铺位	市区西樵****公司	商业	15.7	待租	3年	630	50	1890	3个月	10:0

备注：上述项目信息《物业现状》里面的日期是指物业到期时间，承租人竞得物业后须在上一租期结束后才开始起租。

序号为20物业：上述物业内搭建有使用易燃材料的阁楼和分隔墙体，承租人承租上述物业后，需在租赁期起1个月内将阁楼和分隔墙体的易燃材料更换为防火材料（附证明书），或将其拆除，费用由承租人负责，签订合同时承租人须缴交￥5000元作为改造保证金，在租赁期起1个月内完成施工并经管理人验收后方可退还，否则视承租人违约，管理人没收改造保证金及租赁保证金，无偿收回物业。

序号为25物业：上述物业供电属于二次供电，承租人签订租赁合同时需同时签订《供用电协议书》，用电需另行按用电量收取用电管理服务费0.38元/度；另每月需缴交￥30元垃圾清理费。物业内现搭建有钢结构夹层，夹层面积不在本次计租面积内。物业无权属证明，不得经营有污染、污水产生等行业，经营行业和装饰、装修方案必须先向管理人书面申请，经管理人审批同意后方可施工，准入行业以旅游、文化、精品等相关内容。

序号为26物业：上述物业与西樵樵乐路30号农机站综合楼首层1-4号铺共用一组水电计量装置（表），承租人承租后须自行与首层1-4号铺内部协商处理日常水电费用支付事项，协商不成管理人不提供用水用电。物业内存放大量杂物，由承租人自行出资清理，给予1个月装修期，租赁费用从租赁期内第2个月起收取。

序号为29-31物业：序号29物业用电需借用序号31物业，序号31物业须根据供电部门用电单价合理收取序号29物业的电费。序号30物业用水需借用序号29物业，序号29物业须根据供水部门用水单价合理收取序号30物业的水费。

3.产权证照情况：_________/__________。

4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，商业类、办公用途类的租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。

5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。

6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、****公司直接提供计量装置（分表）的，****公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。

（二）准入条件

中华人民**国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞租。

（三）竞租注意事项

1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞租者可点击**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权点击进入（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目网上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请选**市公共**交易信息化综合平台点击进入-交易平台页面（网址：https://jy.****.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞租文件中竞租须知内容。）

竞租人在网上交易使用电脑操作过程中,请务必使用IE浏览器（IE9/IE10/IE11）或edge浏览器（IE模式）或360安全浏览器（兼容模式），如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2025年6月17日至2025年6月24日下午5:30截止（**时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；标书代写

2.交易保证金到账截止时间为2025年6月25日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；标书代写

3.网上报价时间：

序号1-15物业标的报价时间（2025年6月26日上午9:00 -9:30）

序号16-30物业标的报价时间（2025年6月26日上午9:30 -10:00）

序号31-41物业标的报价时间（2025年6月26日上午10:00 -10:30）

(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****0765

2.****

联系电话：0757-****2057、0757-****6255

地址：**市**区桂城街道夏南路58****中心

3. ****

联系人：黎先生

联系电话：0757-****7212

地址：**市**区西樵镇官山**长堤路35****中心）

招租人：****

2025年6月17日