打洛地块详规公示

打洛地块详规公示

发布时间 :2025-06-17

项目用地范围位于**西双版纳边境**区打洛片区内，省道320以南，曼厂村及省道333以北，秘境路以东，共计5个地块，用地面积为11.6015公顷（椭球面积）。属于打洛口岸特殊单元，详规单元编号为****。

本项目建设用地详细规划按照《**省国土空间详细规划编制导则（试行）》规定，特殊单元可直接编制地块层次详细规划。

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》******厅关于印发《**省混合产业用地供给试点工作方案》（2024年11月4日）中的相关要求，同时考虑**西双版纳边境经济合****园区项目建设需求，本项目中532****0102-DLKACYYQ-05及532****0102-DLKACYYQ-09的用地性质为商业服务业用地（09****旅馆用地兼容零售商业用地（090104/090101），****旅馆用地的用地面积占比60%，兼容用途零售商业用地面积占比40%；532****0102-DLKACYYQ-06及532****0102-DLKACYYQ-07的用地性质为一类工业兼容仓储用地（100101/110101）,主导用途一类工业用地的用地面积占比60%，兼容用途一类物流仓储用地面积占比40%；532****0102-DLKACYYQ-08用地性质为一类物流仓储兼容工业用地（110101/100101），主导用途一类物流仓储用地面积占比60%兼容用途一类工业用地面积占比40%。

规划后一类工业兼容仓储用地（100101/110101）共5.4142公顷，占用地总量的46.67%；一类物流仓储兼容工业用地（110101/100101）共0.8883公顷，占用地总量的7.66%；旅馆用地兼容零售商业用地（090104/090101）共5.2990公顷，占用地总量的45.68%。

依据自然**部关于发布《工业项目建设用地控制指标》的通知，****政府关于**县工业项目规划审批控制条件调整的批复（海政复〔2022〕336号），该项目一类工业兼容仓储用地及一类物流仓储兼容工业用地的控制指标为：容积率1.0≤容积率≤2.5，40%≤建筑系数≤65％，建筑高度≤36米，10%＜绿地率≤20％。机动车和非机动车停车泊位配比，仅需根据项目布局的行政办公和生活配套服务设施控制配建车位数，工业生产及仓储功能按企业需求自行配置。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目及仓储项目总用地面积的7%，工业用地及仓储用地内行政办公和生活配套设施机动车位按1.5/100平方米配建；非机动车位按1个/100平方米配建。

旅馆用地兼容零售商业用地按照《西双版纳州城乡规划管理技术规定（修订）》的要求，参照**县同类型商业用地项目指标，明确其控制指标为：1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。机动车位按1.0/100平方米配建；非机动车位按0.3个/100平方米配建。

附件：公示图则.pdf