新高峰村共享农庄（白沙大院）运营单位遴选公告

鉴于原中标单位放弃运营资格，为高效运营新高峰村共享农庄（白沙大院），促进农旅融合，带动地方经济，现重新面向社会公开遴选运营单位。有关事项公告如下：

一、基本情况

（一）名称：新高峰村共享农庄（白沙大院）运营服务。

（二）实施地点：**县牙叉镇新高峰村。

（三）规模与设施：农庄占地16932.58㎡，总建筑面积11154.4㎡，其中地上部分含民宿区7810.77㎡、公共区2078.73㎡；地下部分涵盖车库、设备机房及游泳池设备机房。共18栋建筑：1-3#楼为民宿公共区，配套完善；4-18#楼为住宿区，由15栋别墅组成，共106间民宿客房。

（四）运营期限：项目委托经营期限为15个完整会计年度，自共享农庄交付之日起计算。

（五）质量要求：共享农庄对外挂牌需达到不低于4星级标准。

二、投标人资格要求及报名材料

（一）资格条件

1.具有独立法人资格，提供营业执照复印件并加盖公章，具备运营能力。

2.信用良好，未列入失信被执行人、重大税****政府采购严重违法失信名单，需提供查询截图。

3.与招标人无利害关系，单位负责人同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时投标（提供承诺函）。

4.不接受联合体投标。

（二）报名材料

1.资格证明材料：营业执照、法定代表人身份证明（授权代表需提供授权委托书及代理人身份证），复印件加盖公章。

2.信用查询材料：《中国执行信息公开网》《信用中国》《中国政府采购网》的信用查询结果截图（加盖公章）。

3.业绩证明材料：提供2020年1月1日至今承接的类似项目合同复印件，合同需清晰体现项目内容、运营时间等关键信息。

4.运营方案：含业态规划、管理计划、可行性分析，需创新可行，契合当地需求。

三、比选规则

（一）报价要求

1.租金标准：运营方首年向业主方缴纳的经营租金不低于60万元/年，每三年租金递增20%。租金采用包干方式收取。

2.支付时间：运营方需在每个经营年度结束后的当月月底前，足额缴纳上一年度经营租金。

3.筹备期优惠：共享农庄交付后的前6个月为开业筹备期，此期间运营方无需缴纳经营租金。

（二）评分标准（总分100分）

1.报价部分（60%）：以所有有效投标报价中的最高报价作为评标基准价。投标报价得分计算公式为：(投标报价／评标基准价)×价格权值（60%）×100。标书代写

2.运营方案部分（30%）

优秀（24-30分）：业态规划合理，管理流程完善；市场分析精准，营销策略创新；与当地需求高度契合，可持续性强。

良好（15-23分）：业态规划可行，管理流程完整；市场分析较清晰，营销策略可行；基本符合当地需求。

一般（6-14分）：业态规划简单，管理流程基础；市场分析较笼统，营销策略常规；部分内容需优化。

差(0-5分)：业态规划模糊，管理流程缺失；市场分析不足，营销策略空洞；与需求不符。

3.类似业绩（10%）：2020年1月1日至今，每提供1份符合要求的类似业绩合同得2分，满分10分。未提供不得分。

四、报名时间、方式及要求

（一）报名时间：2025年6月18日至2025年6月24日（工作日受理时间：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）

（二）材料递交：纸质文件请于上述报名时间及工作时段内送达，或邮寄至**省**县牙叉镇桥南路202****政府****服务大厅（联系人：叶工，电话：180****0607）。邮寄报名以寄出邮戳时间为准，逾期不予受理。

五、其他说明

（一）本次遴选坚持公开、公平、公正原则，按既定标准与规则综合评审。

（二）中选单位须于公示结束后规定时限内签约；逾期未签视为放弃，由后续候选单位递补。

（三）本公告最终解释权归****所有。

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2025年6月17日