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深圳市龙岗区融悦山居C区2栋2层201号商铺招租信息公告
招标详情
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***********公司企业信息
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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **市**区融悦山居C区2栋2层201号商铺 |
| 起始日期 | 2025年06月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月01日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区中环大道融悦山居-C区 |
| 面积/数量 | 190.83平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 20元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金第四年起每年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同。 2.承租方按时缴纳租金、租赁押金等相关费用。 3.承租方负责物业租用期间的消防安全。 4.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。 5.承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租。 6.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 7.若最终获得承租权，承租方应在收到《公开招租结果确认书》之日起的30个工作日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起30个工作日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同的主体名称须与上报联交所的资料一致，否则即视为承租方违约。 8.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 9.承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担。 10.其他条款按租赁合同要求。 |
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| 其他补充说明 | 免租期限：如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料（加盖公章或签字按手印），内容包含但不限于：免租期上限不超过3个月，且中选后最终须经出租方审核为准。免租期包含在租赁期限内，自场地交付日起执行。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限10个工作日，最多不超过1个周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方须为中华人民**国境内依法注册并正常经营，具有独立法人资格的企业或其他合法组织或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。 企业或其他合法组织：注册地址与实际办公地址一致（提供营业执照、办公场地租赁证明或所属产权证明，加盖公章）。 2.信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录（以国家企业信用信息公示系统为准，提供完整版信用报告或征信报告加盖公章，****银行征信中心的征信报告签字按手印）。 3.意向承租方未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单（须体现意向承租方信息，提供中国执行信息公开网查询结果截图加盖公章或签字按手印）。 4.意向承租方自行现场踏勘物业，承诺知悉并了解物业相关信息，同意按现状参与竞租活动（提供相关承诺书加盖公章或签字按手印）。 5.意向承租方须承诺如需进行工程改造，应自行改造，确保满足国家、地方行业规范，自行申报并通过环保、****政府部门规定的报建与验收，自行承担改造费用及相关风险（提供相关承诺书加盖公章或签字按手印）。 6.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书（提供承诺书加盖公章或签字按手印）。 7.不接受联合体报名。 8.意向承租方存在如下情形的，视作不符合本项目承租资格： （1）自报名截止日计前三年内，与出租方有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、****法院、仲裁庭支持的； （2）自报名截止日计前三年内，在出租方租赁过程中，合同履约存在不良行为记录，或者有对出租方声誉造成损害行为的。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（企业或其他合法组织：注册地址与实际办公地址一致，提供营业执照、办公场地租赁证明或所属产权证明，加盖公章）； 4.国家企业信用信息系统报告（https://www.****.cn/）、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）； 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 6.法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 7.承租物业用途说明； 8.意向承租方自行现场踏勘物业，承诺知悉并了解物业相关信息，同意按现状参与竞租活动（提供相关承诺书加盖公章或签字按手印）； 9.意向承租方须承诺如需进行工程改造，应自行改造，确保满足国家、地方行业规范，自行申报并通过环保、****政府部门规定的报建与验收，自行承担改造费用及相关风险（提供相关承诺书加盖公章或签字按手印）； 10.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书（提供承诺书加盖公章或签字按手印）； 11.免租期申请； 12.出租方要求的其他材料。 自然人（含个体工商户） 以下资料需签字按手印 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.第二代身份证复印件（核原件）； 4.中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/） 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方自行现场踏勘物业，承诺知悉并了解物业相关信息，同意按现状参与竞租活动（提供相关承诺书加盖公章或签字按手印）； 7.意向承租方须承诺如需进行工程改造，应自行改造，确保满足国家、地方行业规范，自行申报并通过环保、****政府部门规定的报建与验收，自行承担改造费用及相关风险（提供相关承诺书加盖公章或签字按手印）； 8.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书（提供承诺书加盖公章或签字按手印）； 9.免租期申请； 10.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2025年07月01日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 12,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月01日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | 0755-****0522；0755-****0822 |
出租方信息
| 名称 | **** | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意承担由此带来的全部风险。 2.承租方须自费、****政府部门申报与实际使用用途相符的经营、消防等相关证照、手续或批文。 3.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除**联交所服务费用后，余额划转至出租方指定账户： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假的主体材料和其他证明文件的； （4）存在其他违约情况的。 4.承租方拟对租赁房屋进行装修、改造的，应将装修、改造方案（含图纸及文字说明）报出租方和出租方委托的物业单位审核，经出租方和或出租方委托的物业单位审核同意后方可按批准的方案进行装修、改造。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。根据相关规定，承租方的装修、改造方案还应报消防部门批准的，承租方报消防部门批准后，应在动工前将该批准文件报出租方和出租方委托的物业单位备案。否则，出租方和出租方委托的物业单位有权不予承租方进场施工，承租方擅自施工的，出租方和出租方委托的物业单位有权要求承租方立即停工，并将租赁房屋恢复原状。若承租方拒不配合，出租方或出租方委托的物业单位有权自行或委托第三方强制性恢复原状，由此产生的费用、造成的损失均由承租方承担。消防部门要求承租方对其装修、改造方案修改后重新报批的，承租方在重新报消防部门批准前，应先报出租方和出租方委托的物业单位审核同意。违反上述规定，经出租方或出租方委托的物业单位通知后不能在指定的合理期限内纠正的，出租方有权解除合同。 5.装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6.物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 7.合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金。 8.租赁押金：相当于合同期内首月度租金的两倍。 9.如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料（附件10，加盖公章或签字按手印），内容包含但不限于：免租期上限不超过3个月，且中选后最终须经出租方审核为准。免租期包含在租赁期限内，自场地交付日起执行。 非因出租方原因导致租赁合同期限提前终止的，免租期按照承租方实际承租期限折减，并按照如下公式计算实际免租期限，实际免租期=约定免租期/约定租赁天数×实际租赁天数。 10.物管费6元/㎡/月。物管费按租赁房屋建筑面积×物管费单价计算，由承租方自行向物业管理单位缴纳。 物业管理费、水、电、燃气等费用由承租方自行向第三方单位缴纳。如承租方未按时缴纳费用，应承担由此对第三方产生的滞纳金、违约金及相关法律后果。 11.房屋租赁期间，出租方有权带租约进行转让出售。承租方知悉并同意房屋租赁权利与义务随之转移，并配合出租方签订相关法律文件。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
附件（1）
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招标进度跟踪
2025-07-11
2025-06-17
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