职工公寓楼项目地块土壤污染状况调查报告

根据《中华人民**国土壤污染防治法》和《**自治区土壤污染防治条例》等文件的要求，对中商盛世****公司职工公寓楼项目地块开展了土壤污染状况调查工作。通过对现场踏勘、人员访谈、资料收集的整理分析并结合土壤快速检测结果，分析了调查地块土壤污染状况，分析总结本次调查工作结论如下：

（1）地块位于**自治区**市**区**乌素街北、**路东，地块面积为7412.7m2，地块中心地理位置坐标为东经106.898574°，北纬39.442033°。地块一调期间为天然草地，二调期间为其他草地，三调调整为其他草地、****机关团体新闻出版用地，2023调规变成城镇住宅用地、其他草地、****机关团体新闻出版用地；不动产权证（蒙（2023）**区不动产权第****711号）指出权利人为刘雨霖，单独所有，地块用途为城镇住宅用地；《建设用地规划许可证》（地字第150********0037号）和《建设工程规划许可证》（建字第****032024GG****432号）指出用地属性为住宅用地，建设项目为中商盛世****公司职工公寓楼项目；《**市**区国土空间总体规划（2021-2035年）》对地块用地性质规划为二类城镇住宅用地。

（2）地块土地利用历史较简单，无工业企业生产历史，地块内目前也不涉及工业生产工艺流程、原辅料使用、有毒有害化学品、废水、废气、固废等产生、排放和处理等由于工业生产可能造成污染的情况。地块现场无异味无污染和腐蚀的痕迹，不存在不明固体废物堆场，不存在工业地下管线和地下罐槽等，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）可确认该地块内目前无污染源。

根据现场速测结果，地块表层土壤的快速检测结果未发现异常，可以初步判断地块土壤不存在挥发性有机物和重金属污染情况，进一步表明地块不存在土壤环境风险。

（3）地块相邻及周边土地历史上不存在从事有色金属冶炼、石油加工、化工、电镀、制革等行业生产经营活动，以及从事危险废物贮存、利用、处置活动的历史活动，未发现有泄露、污染和腐蚀的痕迹，无露天堆放固废；

周边存在潜在污染源，但通过历史活动分析，忽略其对地块的环境影响，且地块内和周边6个快筛点PID和XRF快筛结果也无异常，因此结合人员访谈、现场踏勘和历史卫星影像资料，可忽略周边潜在污染源通过迁移途径对本地块土壤环境的影响。

综上所述，中商盛世****公司职工公寓楼项目地块及其周边1000m范围内历史上虽然存在污染源，但对本地块环境的影响可忽略，本地块不存在土壤环境风险，不属于污染地块，无需进一步开展第二阶段土壤污染状况调查采样分析，调查活动可以结束并作为下一步环境管理工作的依据。