海南陵水启置地产有限公司增资扩股21.4%股权

项目名称

****增资扩股21.4%股权

项目编号

****

如未征集到意向投资方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年5月20日

挂牌截止日期

2025年6月17日

挂牌底价不低于

5989.82万元

保证金

3000万元

增资企业基本情况

增资企业

基本情况

企业名称

****

注册地(住所)

**省**县黎安镇国际教育创新试验区1号

公司类型（经济性质）

****公司

法定代表人

韦亮

成立时间

2024年10月22日

注册资本

22000万元

统一社会信用代码/注册号

****0000MAE3FQQ544

所属行业

房地产

增资企业经营范围：许可经营项目：房地产开发经营；旅游业务；道路货物运输（不含危险货物）；建设工程施工；公路管理与养护；餐饮服务（许可经营项目凭许可证件经营）一般经营项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；创业投资（限投资未上市企业）；房地产经纪；非融资担保服务；房地产评估；企业管理；企业管理咨询；旅游开发项目策划咨询；休闲观光活动；酒店管理；会议及展览服务；商业综合体管理服务；园区管理服务；物业管理；仓储设备租赁服务；住房租赁；非居住房地产租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；土地使用权租赁；建筑材料销售；商业、饮食、服务专用设备销售；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；建筑用钢筋产品销售；建筑防水卷材产品销售；轻质建筑材料销售；建筑装饰材料销售；数字文化创意技术装备销售；金属材料销售；金属矿石销售；建筑工程机械与设备租赁；文化场馆管理服务；电竞场馆经营；停车场服务；国内货物运输代理；信息系统运行维护服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；集贸市场管理服务；****公司工程建设业务；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；园林绿化工程施工；城市绿化管理；城乡市容管理；土石方工程施工；对外承包工程；体育场地设施工程施工；金属门窗工程施工；工程造价咨询业务；海洋服务；海洋环境服务；安全技术防范系统设计施工服务；信息技术咨询服务；规划设计管理；市政设施管理；生态保护区管理服务；城市公园管理；餐饮管理；日用百货销售；日用品销售；食品销售（仅销售预包装食品）（经营范围中的一般经营项目依法自主开展经营活动，通过国家企业信用信息公示系统（**）向社会公示）（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

职工人数

3人

增资企业主要财务指标

近两年企业审计数据，单位：元

审计时间

2023年

2024年

资产总额

——

165,002,106.15

负债总额

——

526.54

所有者权益

——

165,001,579.61

营业收入

——

0

利润总额

——

2106.15

净利润

——

1579.61

审计机构名称

——

****事务所（特殊普通合伙）

最近一期企业财务报表数据，单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2025年4月

0

-43149

-43149

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

164,958,957.15

526.54

164,958,430.61

评估情况

评估机构

中呈（**）房地产****公司

评估基准日

2025年3月10日

资产总额

165,002,081.65元

负债总额

526.54元

净资产

165,001,555.11元

公司股东全部权益价值

165,001,555.11元

注：以上评估数据采用资产基础法得出。

增资企业承诺

增资企业拟实施企业增资，****交易所披露增资信息，择优选定投资人，依照公开、公平、公正、诚实信用的原则作如下承诺：

1、本次增资是增资方的真实意愿表示，涉及产权权属清晰；增资方已履行了有效的内部决策等相应程序，并获得相应批准；

2、增资公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

3、增资方在增资过程中，自愿遵守法律法****交易所的相关规定，恪守增资公告约定，按照有关程序及要求等履行我方义务；

4、增资方承诺将按照不低于增资公告披露的投资人资格条件、增资条件等要求和条件择优选择投资人并签订《增资扩股合同》。

5、增资方已按照国有产权交易相关规定于2025年4月14日在**产权交易网进行了增资扩股预公告，预公告时间已满20个工作日。

增资方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给增资活动相关方造成损失的，增资方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。

项目基本情况

拟募集资金总额

以货币出资,引进一家投资者持有21.4%股权，募集资金总额为不低于人民币5989.82万元。

交易内容

投资方拟募集资金及对应持股比例

拟募集资金不低于

股权比例

5989.82万元

21.4%

新增注册资本

该增资扩股认购的价格不低于5989.82万元，增资后用于增加注册资本，高于注册资本金部分的股权认购款计入增资企业的资本公积，由各股东按持股比例享有。

拟募集资金用途

增加注册资本、土地开发建设

增资前企业股权结构

股东名称

所占比例

**陵水黎**际教育创****公司

100%

增资后企业股权结构

股东名称

所占比例

**陵水黎**际教育创****公司

78.6 %

投资人

21.4%

增资行为决策及批准情况

决策文件

**陵水黎**际教育创****公司新专题会会议纪要（置新专纪【2025】1号）

国资监管机构

**陵水黎******管理局

所属集团或主管部门

**陵水黎**际教育创****集团有限公司

（批准单位名称）及文件名称（含文号）

关于****增资扩股及资产评估备案事项的批复（琼国教创函【2025】114号）

特别告知

对增资有重大影响的相关信息

详见评估报告

是否涉及重大债权债务处置事项

否

原股东是否参与增资

否

职工是否参与增资

否

投资方资格条件与增资条件

投资方资格条件

1、意向投资方须为中华人民**国境内依法设立并有效存续的法人等，不接受联合体报名。

2、意向投资方须未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/shixin/)的“失信被执行人”，未被列入信用中国(https://www.****.cn)“重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单”、****政府采购网（wwww.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间(提供查询结果的网页截图并加盖单位公章)。

增资条件及其他事项

1、意向投资方须在被确定为投资方后5个工作日内与****、原股东签订《增资扩股合同》，三方应共同配合于《增资扩股合同》生效且****收到全部增资款之日起 5个工作日内，完成****股东工商变更手续，办理有关股权的交割事项。

2、投资方自增资认购股权总价款支付至指定账户之日为****增资扩股的交割日，即投资方自该日起为****股东，享有认购股份项下的全部股东权利、承担股东义务。

3、****自评估基准日2025 年 3 月 10 日至增资扩股交割日期间的经营损益由各方按照股权比例承担，交易各方均不得因期间损益调整出资额。

4、增资后的****董事会由5人组成，其中，原股东提名4人，新股东提名1人。董事长由原股东提名并由董事会选举产生，总经理由原股**提名并由董事会聘任，副总经理由原股**、新股**分别提名1名由董事会聘任，财务总监由原股**提名并由董事会聘任，新股**委派1名财务经理。

5、《增资扩股合同》生效后，投资方无故提出终止合同的，应按照合同出资额的30%向****、原股东一次性支付违约金，给****、原股东造成损失的，还应承担赔偿责任。

6、投资方未能按期支付增资扩股的投资总额，每逾期1天，应按出资额的0.05 %向其他方支付违约金；投资方逾期10天未履行支付义务，****、原股**有权解除合同，并要求投资方承担违约责任，且赔偿因此给****、原股**造成的全部损失。

7、投资方须同意****原有的债权债务、法律纠纷、相关合同主体权利义务、安全生产责任等，在增资扩股后均由****继续享有和承担。对于增资扩股前****已发生但尚未发现的潜在债务，投资方有权向****或原股东追偿的权利

8、其它未尽事宜详见资产评估报告、《增资扩股合同》等

重大事项揭示

1.****在本次增资前，注册资本金为22000万元，已实缴16500万元。本次增资后，注册资本未实缴的部分由原股东履行出资义务。

2.****主要资产为一块宗地，已取得国有建设用地使用权出让合同，土地证正在办理尚未取得。

3.其它情况详见资产评估报告。

标的交付

按照《增资扩股合同》约定办理。

现场展示

1、时间：公告期内 2、地点：陵水

交易方式及竞价规则、报名手续、违规条款

交易方式与竞价规则

1、本项目采用网络竞价方式组织交易，价高者得。意向投****交易所的组织下进行网络报价，公告期满，若只征集到一个意向投资方，则由该意向投资方以不低于挂牌价进行报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向投资方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的，不同意的，视为违约。

2、意向投资方资格经我所审核通过后，意向投资方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格。

3、成交后，投资方凭《受让股权及投资意向登记书》《网络竞价须知》及相关****交易所办理成交签约手续。

3、项目成交后，投资方应履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与增资企业及原股**签订《增资扩股合同》等并按合同约定支付增资款及交易服务费。

4、意向投资方在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要