冷水滩区翠竹路香河城B栋16B-B

1、付款方式和期限:拍租成交后，租赁期限为5年，无免租期，租金按年支付。买受人须于成交之日起五个工作日内，支付第一年租金及租赁押金，第二年租金在第一年租期届满前的最后一天内交清，以此类推。

2、租赁押金:为保证《租赁合同》的履行，买受人须于合同签订前向委托人支付租赁押金20800元人民币。租赁期满，若买受人无违约行为，租赁押金由委托人在租赁期满后30日内，不计利息全额退还买受人。

3、交易服务费:按(湘发改价费【2024]292号文件规定缴纳(如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函[2024]3号文件意见，继续执行永发改函[2019]152号文件标准:买受方承担成交价款的0.24%交易服务费)，并于成交之日起当日内付清。

4、租赁合同的签订:买受人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳相应款项。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，并由买受人承担相关责任。

5、标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

6、买受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，买受人所交纳的交易保证金、交易服务费不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿。

7、拍卖业务咨询电话:155****8293(肖)

1、租赁期内该标的的水电费、物业费、房屋增建和维修、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由买受人承担。如果因买受人管理不善或过失造成损失的，由买受人负责赔偿。

2、租赁期内，买受人因经营所引起的一切纠纷、债务，均由买受人自行承担责任，与委托人无关。

3、租赁合同期满或被依法解除后，买受人必须无条件将该标的及其附属区域保证全部完好、无偿移交给委托人。

4、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任，买受人必需按要求按时搬离，出租方不赔偿任何损失。租金按实际租赁时间结算。

1、****学校、医院、养老院等人员密集型机构和从事仓储、餐饮等对周围环境有影响的行业;

2、未经出租方书面同意，不得改变租赁用途，若由此造成买受人不能按预想的方案使用房屋并导致《租赁合同》不能履约的，责任由买受人承担;详见《租赁合同》。