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嘉兴市中心城区1-58单元控制性详细规划局部修改批后公布
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| 索引号： | **** | 组配分类： | 公告公示 |
| 发布机构： | ****规划局 | 发文日期： | 2025-06-18 |
****中心**1-58****规划局部修改批后公布
发布日期：2025-06-18 11:14
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****所有。
****中心**1-58****规划局部修改批后公布
（2025年6月6日批准版）
《****中心**1-58单元控制性详细规划（局部修改）》已于2025年6月6****政府（嘉政发函[2025] 18号）批准，依据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
****
2025年6月18日
****中心**1-58****规划局部修改方案
调整前
调整后
一、指标修改一览表
| 地块编号 | 用地 性质 | 地块 面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密 度上限(%) | 绿地率下限(%) | 建筑 限高 （m） | 配建要求/备注 | ||
| 下限 | 上限 | ||||||||
| 调整前 | ****801002 | 教育科研用地 | 64000 | 1.5 | 2.5 | 40 | 30 | 100 | ****广场 |
| 调整后 | ****801002 | 教育科研用地 | 64000 | 1.5 | 2.5 | 40 | 30 | 100 | ****广场，配建市域铁路站点附属设施。 |
| 调整前 | ****801008 | 公园绿地 | 2479 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****801008 | 公园绿地 | 2614 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整前 | ****801009 | 商务用地 | 30090 | 2 | 3 | 35 | 25 | 150-200 | -- |
| 调整后 | ****801009 | 商业用地 | 29935 | 2 | 3.5 | 40 | 20 | 120 | 混合办公，商业建筑面积占比不小于60%；配建市域铁路站点附属设施、公共厕所、通信基站。 |
| ****801020 | 公园绿地 | 2457 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | |
| 调整前 | ****801010 | 供应设施用地 | 2256 | -- | -- | -- | -- | -- | 变电所 |
| 调整后 | ****801010 | 供应设施用地 | 2591 | -- | -- | -- | -- | -- | 变电所 |
| 调整前 | ****801011 | 公园绿地 | 7875 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****801011 | 公园绿地 | 1587 | -- | -- | -- | 65 | -- | ****泵站 |
| ****801021 | 公园绿地 | 480 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | |
| 调整前 | ****801012 | 防护绿地 | 1085 | -- | -- | -- | 50 | -- | -- |
| 调整后 | ****801012 | 防护绿地 | 3858 | -- | -- | -- | 50 | -- | -- |
| 调整前 | ****801013 | 教育科研用地 | 51018 | 1.2 | 1.5 | 45 | 25 | 60 | 中科院 |
| 调整后 | ****801013 | 教育科研用地 | 47094 | 1.2 | 1.5 | 45 | 25 | 60 | 中科院 |
| ****801022 | 公园绿地 | 3924 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | |
| 调整前 | ****801014 | 防护绿地 | 7000 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- |
| 调整后 | ****801014 | 防护绿地 | 6923 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- |
| 调整前 | ****801018 | 公园绿地 | 9683 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整后 | ****801018 | 公园绿地 | 9757 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- |
| 调整前 | ****802023 | 一类工业用地 | 39971 | 1.2 | 1.6 | 40 | 20 | 40 | 微创 |
| 调整后 | ****802023 | 一类工业用地 | 26369 | 1.2 | 1.6 | 40 | 20 | 40 | -- |
| ****802036 | 一类工业用地 | 13602 | 1.2 | 2.5 | 40 | 15 | 40 | -- | |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路修改
广益**侧辅道由双向通行调整为由西向东单向通行，并连接王庙塘路。道路红线宽度13米不变，道路横断面形式由3.0米（人）+7.0米（混）+3.0米（人）调整为10.0米（混）+3.0米（人）。王庙塘路由仅连接广益路辅道调整为下穿广益路并往北延伸，下穿段道路横断面形式为10.0米（混），广益路以南段道路红线宽度及道路横断面形式保持原规划不变。
三、其他修改
落实**至枫南市域铁路线形，并依据相关规范，将市域铁路边线两侧各50米区域划为控制保护区。
****中心**1-58****规划局部修改批后公布.pdf
附件（3）
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