贵州嘉德山居左岸文化旅游开发有限责任公司、贵州一众易展房地产开发有限公司临时管理人关于联合公开选聘工程咨询/造价咨询机构的公告

各工程咨询/造价咨询机构：

****法院根据**嘉德山居左岸文化****公司、****的申请，于2025年5月12日作出(2025)黔0323破申2号《决定书》，决定对**嘉德山居左岸文化****公司（以下简称“****公司”）、****（以下简称“****公司”）进行预重整,同时****事务所、****事务所****公司、****公司预重整期间的临时管理人（以下简称“管理人”）。

为顺利推进预重整相关工作，依据《中华人民**国企业破产法》第二十八条第一款的规定，管理人拟公开选聘一家专业工程咨询/造价咨询机构对“嘉德山居左岸文化旅游生态园”项目进行工程管理/造价鉴定工作。遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现将相关事项公告如下：

一、企业基本情况

（一）企业信息

****公司于2011年8月11日注册成立，注册资金5000万元，法定代表人为陈艳竹，股东为张菽浪(占股30%)，汪亚丹(占股8%)。企****公司（自然人投资或控股）。注册地址为**省**市**县洋川镇北大街。经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，****机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（旅游文化产业投资、土地投资；养老服务产业（养老院））

****公司于2013年8月20日注册成立，注册资金1000万元，法定代表人为陈艳竹，股东为**嘉德山居左岸文化****公司(占股100%）。企****公司（自然人投资或控股的法人独资）。注册地址为**省**市**县洋川镇北大街。经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，****机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发及销售；项目投资。）

（二）项目基本情况

初步调查了解，2011年2月，****政府与****公司签订《厚水左岸旅游综合开发项目框架协议书》，原项目位于蒲场镇新场村。因后水河流域被列为**市人饮水源后，县政府决定与**厚水****公司于2012年9月签订框架协议，一致同意将“厚水左岸”项目另行选址在风华镇洛安江黄余桥至双龙桥两岸区域建设，开发集生态、休闲、旅游、度假、文化教育、养老健身、娱乐于一体的“嘉德山居左岸文化旅游生态园”项目。2013年7月，县政府与**嘉德****公司签订《项目一期投资协议书》，项目规划用地3500亩，总建筑面积117万平方米。2014年4月，因建设资质原因，该项目建设单位变更为“**一****公司”，项目名称变更为“嘉德山居﹒艺术庄园”建设项目。在项目开发过程中，因资金链断裂、管理混乱、股东矛盾突出等原因导致项目建设停工，引发诸多社会矛盾。

以上债权债务及资产情况系初步了解情况，具体情况以下一阶段的审查核实结果为准。

二、工作内容及要求

（一）具体工作内容

1.工程管理

对“嘉德山居”项目进行全过程项目管理（自施工主体进场至项目竣工验收完成），协助管理人做好项目的施工秩序管理、造价预算控制、项目竣工验收结算审核、产权登记办理、安全监督责任落实、工期排布、横道图制定等管理工作，涉及内容包括但不限于：

（1）负责项目施工技术、进度、质量、成本、安全文明施工、档案资料、组织协调、组织验收等具体工作管理内容。并按原设计图纸及议定调整的设计事项针对施工建设成本、施工进度、施工质量进行全过程跟踪管理；

（2）对接施工主体及项目部，协调住建部门及相关职能部门、设计、地勘、监理、施工方等主体把握施工秩序的科学性、合理性；

（3）监督施工单位履行工程施工合同，督促工程进度，审查施工单位报表，按合同核算施工单位呈报的工程量及进度款，同时做好成本控制并确保施工质量符合约定内容；

（4）组织参与工程的各级验收备案程序，并配合完成竣工后向购房业主办理交房验收手续及后期管理工作；

（5）协助办理可能产生的相关预售许可证、施工许可证、规划许可证以及后续可能启动的房屋销售相关工作；

（6）其他与工程全过程管理有关的工作，具体由管理人负责解释。

2.工程结算

对“嘉德山居”项目在重整程序中涉及此前产生的已完或未完工、总包或分包等未结算或未依法合理结算的工程参与施工结算，进而辅助进行债权审查确认，确保业主方、施工方等主体相关权益平等对待。

3.工程预算及界面划分

（1）对“嘉德山居”项目预重整程序后继续建设直至项目竣工验收备案，达到房屋交付条件需要的施工预算进行编制，并形成书面报告；

（2）如有需要，对“嘉德山居”项目的施工现状进行施工界面锁定工作，固定项目现状的实际施工进度。

（二）招募要求

1.以上工作内容根据案件推进情况可能全部或部分不予开展，对此提请各机构针对上述三项工作内容，****公司（即按照项目整体的一期、二期划分）分别报价，若未予开展的工作将无需支付相关任何费用；

2.****法院或管理人的要求派工作人员予以常驻，对相关服务工作进行解释、说明；

3.人民法院或管理人根据实际情况提出与本案有关的其他工作事项；

4.造价全过程咨询机构一经选定，须在接到管理人的选聘通知之日起两日内进场，组织工作人员对接管理人并启动工作。

三、工程造价咨询机构的基本要求及报价

（一）资格条件（需提供证明材料）

1.中介机构必须是依照我国相关法律、法规设立，具有行业执业资格和相应技能的机构，应具备的基本条件如下：

（1）具有法人资格或能独立承担民事责任；

（2）有5名以上取得行业鉴定人资格或符合相应条件的人员；

（3）有开展的鉴定业务相适应的必要设备。

2.近三年来业内业绩突出，承办过类似案例和具有成功经验，具有行业竞争力和影响力；

3.项目负责工程师具有注册造价工程师资质及高级工程师职称，提供造价工程师注册证书、造价员资格证书、专业技术职称证书（复印件）；

4.不存在法律、法规、司法解释规定的回避情形；

5.****机关、监管机关、行****机关的行政处罚、纪律处罚、刑事处罚；

6.本次招募不接受联合体报名。

（二）报价及费用支付

1.本次选聘工作不设最低、最高限价，由各竞聘机构根据本项目确定的工作内容（即工程管理、工程结算、工程预算及界面划分）对应的工作量、工作要求、市场标准等，****公司（即按照项目整体的一期、二期划分）分别进行报价；

2.费用支付方式：鉴于本项目为预重整，根据项目实际情况，三项工作内容不一定完全实施。为此，两个项目前期不支付中介结构任何费用，后期根据实际完成的工作事项，按照中标价，待债务人在预重整或重整程序中按照共益债务，****公司进行支付。如预重整不成功则工程造价咨询服****人民法院裁定文书送达之日起15个工作日内支付。

3.****公司、****公司未能进行实质合并重整的，由两企业分别支付对应费用；****公司、****公司进行实质合并重整的，则由两企业根据对应板块的实际工作情况合并支付对应费用。

四、工程造价咨询机构的承诺事项

1.接受并满足临时管理人对项目完成的时间及质量要求；

2.****人民法院的要求，对出具的报告进行解释、说明；

3.与临时管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系；

4.承诺同时两名以上的鉴定人员全面配合临时管理人开展工作，按照前述工作要求和时限要求开展相关工作；

5.鉴定机构和参与造价鉴定项目的工作人员近三年内没有违法、违规记录；

6.承诺根据项目实施内容提供造价咨询工作，同意先行提供工作结果，并接受本公告确定的费用支付方式；

7.****法院及临时管理人的要求列席债权人会议，****法院、管理人、债权人提出的相关问题予以回复，不能现场答复的，应在3日内书面答复。

五、竞选机构需提交的资料

参与本次比选的工程造价鉴定机构需按照如下清单提供材料，以备临时管理人比选评定：

1.参加嘉德山居、****公司预重整工程咨询/造价咨询工作的申请书（原件）；

2.企业法人营业执照（复印件）；

3.法定代表人身份证明及身份证复印件；

4.负责人身份证明及身份证复印件；

5.项目负责工程师造价工程师注册证书、造价员资格证书、专业技术职称证书（复印件）；

6.授权委托书（原件）及委托人身份证复印件；

7.造价业绩汇总表及业绩主要文件关键页证明材料；

8.项目陈述方案，包括但不限于拟派驻团队成员、工作实施方案、计划等内容；

9.报价书（格式自拟，须注明分项工作取费标准，按下浮率形式报价）

10.其他证明竞标单位符合投标条件的其他文件。

注：上述材料均需加盖单位公章。

六、竞选机构的确定

1.临时管理人将采取综合评分的方式在报名机构中选择责任心强、效率高、有实力、收费合理且具有处理类似丰富经验的中介机构具体负责本项目的工程造价工作，未被聘用的机构不再另行通知；若仅有1家机构报名且满足本公告要求的，临时管理人可直接选择该机构作为中标人；

2.本次竞聘由临时管理人依据各竞选人提交的报名资料进行评选，符合前述第二、三、四之条件和要求的报名机构，报价最低者作为中标机构，第二名作为备选机构，其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与管理人签订委托合同，工作期间若因中标机构原因导致临时管理人、人民法院决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝；

3.工程造价鉴定机构开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算；

4.选聘文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退还。

七、报名时间及方式

1.请有意承接本项目的中介机构，于2025年6月20日17:00前将报名材料装订成册并密封，封面预留机构联系人及联系电话。封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人/负责人或授权代理人签字，全部文件应准备正本1份，副本1份，合计2份。

2.提交方式：按照上述时间通过电子邮箱将盖章后的电子扫描件提交至临时管理人指定电子邮箱，纸质件应于2025年6月20日17:00前提交，可通过线下或邮寄方式提交，但应确保管理人于2025年6月20日17:00前收到。联系地址：**省**县风华镇牛心嘉德山居小区临****办公室，联系人：王律师（159****0607）；电子邮箱：****@qq.com。

八、其他

1.必要时，根据临时管理人（管理人）要求，针对专门知识出具意见或报告，非特别重大事项，不再另行收费。

2.必要时，为临时管理人（管理人）提供专业知识咨询。

本公告最终解释权归临时管理人所有。

**嘉德山居左岸文化****公司临时管理人

****临时管理人

二〇二五年六月十七日

（已盖章）关于联合公开选聘工程咨询 造价咨询机构的公告.pdf