株洲市芦淞区徐家桥商贸片区城市更新规划征询意见公示

时间：2025-06-19

公示说明：

《****片区城市更新规划》于2024年9月24日通过专家评审会审查，2025年4月8日通过**市2025年第2次国土空间规划专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将以上项目方案予以公示（详细资料请至****规划局网站和**市规划展览馆查看），请广大市民提出宝贵意见。

1.意见反馈方式：

（1）信函反馈

请邮寄至**市**区长**路369号，****规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

（2）网上反馈

请发送至邮箱：****@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

2.有效反馈意见期：2025年6月19日至2025年7月18日

3.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

4.联系人：杨蕊源010-****9000-8111（技术答疑）

刘智钰0731-****5089

一、项目背景

随着建立文化自信、深化供给侧改革以及实施城市更新工作等战略方针的不断深入，**市于2023年召开株****委员会第1次全体会议，审议通过《**市三年规划工作思路及2023年重点规划项目》。****片区是重点规划项目之一，并且是城市更新重****商贸片区。

二、规划范围

本次工作范围包括30公顷详细城市设计以及2.4公顷修建性详细规划两个层次。

（1）详细城市设计——徐家桥片区更新规划范围

北至星通路，南至**大桥、**路，西至湘江、**街，****路，包括鲁班殿周边、**港沿线以及李家坪片区，约30公顷。

（2）修建性详细规划——鲁班殿街块保护整治更新实施方案范围

北至**街、南至**塘街、**建设南路、西至沿江路，约2.4公顷。

三、规划思路和主要内容

（1）梳理**历史文化脉络，提炼价值特色。通过深入的文献研究以及文史挖掘，提炼片区历史、商贸、工业以及红色四大价值，讲述“**故事”，包括：一江一港，优越的水陆区位孕育了片区悠久的历史；商贸繁荣，市井气息浓郁，绘制了一副生动的**传统生活图景；支撑**工业起步，见证迈向**制造名城的完整历程；****红色革命核心片区，**红军**三次重大转兵之一“**转兵”发生地。

（2）制定四大总体规划策略。

以文化赋能，打造城市地标。以“分袂亭、鲁班殿、资福寺”等片区核心文化**为基础载体，植入文化功能，充分展现**城市历史发展脉络，打造城市公共文化地标。

以运营思路，盘活**资产。优先选取规模适中、区位最优、**最集中的鲁班殿片区作为引爆启动区。通过活力聚集，带动**港活力步行街整体更新，最后择机推动李家坪片区活力延续及人居环境提升。

以整体设计，有效激活串联各主要功能区。打造**文化地标带及活力节点，形成**标志形象界面。通过路网优化、停车设施补充、步行环境提升，实现各主要功能片区便捷可达，为片区活力聚集做好设施支撑。

分片科学施策，推动城市更新。针对鲁班殿片区、**港片区、李家坪片区不同禀赋及现状问题，提出整体运营；政府/平台公司示范，引导社会参与；政府投入，民生改善，三大更新模式。

（3）鲁班殿启动区详细城市设计。修复鲁班殿、保留片区有价值的风貌建筑，传承片区传统肌理。打造文化特色消费深度融合的“鲁班工匠﹒活力街区”，植入文化主题消费、国潮消费、时尚名品、特色餐饮四大类主要特色消费业态。塑造新旧融合多元文化与消费场景。

附件：****片区城市更新规划