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杭州市萧山区杜湖社区老年过渡房及1项箱式组合式变电站拆除清理权拍卖公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
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****社区老年过渡房及1****电站拆除清理权拍卖公告
****社区老年过渡房
及1****电站拆除清理权
拍 卖 公 告
兹定于2025年6月30日11时至14时（延时的除外）在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）公开拍卖****社区老年过渡房及1****电站拆除清理权，起拍价3.3703万元，竞买保证金10万元。
竞买人条件：在中华人民**国境内注册并有效存续的具有建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质的企业法人，且本项目负责人须为建筑工程二级及以上注册建造师（非兼任且无在建工程）并具备“B”类安全生产考核合格证书，同时企业拥有至少1名“C”类专职安全生产管理人员；竞买人只可单独竞买，不可联合竞买；同时须提供合法、有效的消纳场地证明及消纳意向书。
成交约定：
1、买受人须于2025年7月3日下午16时前向委托人指定账户付清全部成交价款及履约保证金（履约保证金为10万元）。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、履约保证金并经委托人确认后，5个工作日内由拍卖人原路退还。
2、买受人须于2025年7月4日下午16时前与委托人签订《拆除清理合同》、《施工安全管理协议》等相关文书，并于2025年9月3日下午16前（具体时间由委托人确定）完成项目拆除清理（买受人须根据委托人的要求进行拆除清理，本拆除清理项目包含标的范围内的生活、建筑垃圾清运），拆除清理作业经委托人实地验收合格、确认后（且作业期间无违约、无违规），由委托人无息退还履约保证金。如因买受人原因无法在规定期限内完成项目拆除清理的，买受人须自行与委托人协商，所产生的一切费用、责任、损失由买受人承担。
3、买受人施工中必须严格做好洒水降尘、冲刷去尘、围护挡尘、覆盖抑尘等防尘措施，全程封闭湿法作业，裸土部分须覆盖土工布。买受人须于2025年7月3日下午16时前提供与合法消纳场地之间的消纳协议（消纳协议上注明适用于本次拆除清理项目）。
4、项目区域内所涉及的公共管道、水、电、气、消防等设施、设备，须做好保护措施、不得损坏，确保完好无损；本项目买受人在作业过程中，须严格按照委托人的要求安排拆除顺序（先行拆除或者延后拆除指定区域及房屋建筑物、设备设施），无条件服从配合；拆除清理作业期间如遇甲方要求需要交叉进****公司进行水管线路施工）或停工的，买受人必须无条件服从配合，不得以此为由主张任何权利。
5、项目区域内现有一处棚架及内部物品不在拍卖范围内，须做好保护措施、不得损坏，确保完好无损。
6、买受人必须严格按照******局杭规划**函（2022）123号《关于进一步加强房屋拆除施工监督工作的通知》的要求，施工进场前完成项目拆除清理施工备案工作。
一、拍卖方式：本次拍卖采用线上有保留价的增价拍卖方式，加价幅度以平台系统公示为准。
二、展示时间：2025年6月25日—27日（9：30—16：00）止，在标的物所在地现场展示。委托人（****）咨询电话：0571—****1012，请在工作时间联系。
三、报名时间、方式：2025年6月26日—27日（9：00—16：00）止。报名须提供有效身份证件及相关材料：建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书复印件加盖公章，本项目负责人建筑工程二级及以上注册建造师（非兼任且无在建工程）资质证书复印件加盖公章及“B”类安全生产考核合格证书复印件加盖公章，“C”类安全生产考核合格证书复印件加盖公章，消纳场地登记证明复印件加盖公章，消纳意向书复印件加盖公章，营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章，并携带竞买保证金交款凭证及公章办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：****公司，开户银行：农业银****中心，账号：190********016242。****公司名义交纳竞买保证金，****银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“拆除权保证金”，保证金须于2025年6月27日16:00前交入上述账户，不计息。
竞买人同时须于2025年6月27日16:00前在**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）完成线上实名注册、报名。
咨询、报名地点：**市文三路345****酒店8****拍卖行有限公司
联系电话：136****6677 135****7080 0571—****8026
标的清单、授权委托书样本及相关****公司网站：www.****.com
****公司
2025年6月20日
****社区老年过渡房
及1****电站拆除清理权
竞 买 须 知
根据《中华人民**国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的
1、****社区老年过渡房及1****电站拆除清理权，起拍价3.3703万元，竞买保证金10万元。
竞买人条件：在中华人民**国境内注册并有效存续的具有建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质的企业法人，且本项目负责人须为建筑工程二级及以上注册建造师（非兼任且无在建工程）并具备“B”类安全生产考核合格证书，同时企业拥有至少1名“C”类专职安全生产管理人员；竞买人只可单独竞买，不可联合竞买；同时须提供合法、有效的消纳场地证明及消纳意向书。
成交约定：
1、买受人须于2025年7月3日下午16时前向委托人指定账户付清全部成交价款及履约保证金（履约保证金为10万元）。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、履约保证金并经委托人确认后，5个工作日内由拍卖人原路退还。
2、买受人须于2025年7月4日下午16时前与委托人签订《拆除清理合同》、《施工安全管理协议》等相关文书，并于2025年9月3日下午16前（具体时间由委托人确定）完成项目拆除清理（买受人须根据委托人的要求进行拆除清理，本拆除清理项目包含标的范围内的生活、建筑垃圾清运），拆除清理作业经委托人实地验收合格、确认后（且作业期间无违约、无违规），由委托人无息退还履约保证金。如因买受人原因无法在规定期限内完成项目拆除清理的，买受人须自行与委托人协商，所产生的一切费用、责任、损失由买受人承担。
3、买受人施工中必须严格做好洒水降尘、冲刷去尘、围护挡尘、覆盖抑尘等防尘措施，全程封闭湿法作业，裸土部分须覆盖土工布。买受人须于2025年7月3日下午16时前提供与合法消纳场地之间的消纳协议（消纳协议上注明适用于本次拆除清理项目）。
4、项目区域内所涉及的公共管道、水、电、气、消防等设施、设备，须做好保护措施、不得损坏，确保完好无损；本项目买受人在作业过程中，须严格按照委托人的要求安排拆除顺序（先行拆除或者延后拆除指定区域及房屋建筑物、设备设施），无条件服从配合；拆除清理作业期间如遇甲方要求需要交叉进****公司进行水管线路施工）或停工的，买受人必须无条件服从配合，不得以此为由主张任何权利。
5、项目区域内现有一处棚架及内部物品不在拍卖范围内，须做好保护措施、不得损坏，确保完好无损。
6、买受人必须严格按照******局杭规划**函（2022）123号《关于进一步加强房屋拆除施工监督工作的通知》的要求，施工进场前完成项目拆除清理施工备案工作。
《拍卖标的清单》—《资产评估报告—资产评估明细表》复印件（附后），仅供参考，拍卖标的实际情况及标的交割依据以现场展示为准。
二、竞买登记及报名
办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料并携带竞买保证金交款凭证及公章：
建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书复印件加盖公章，本项目负责人建筑工程二级及以上注册建造师（非兼任且无在建工程）资质证书复印件加盖公章及“B”类安全生产考核合格证书复印件加盖公章，“C”类安全生产考核合格证书复印件加盖公章，消纳场地登记证明复印件加盖公章，消纳意向书复印件加盖公章，营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。
本次拍卖报名时间为2025年6月26日—27日（9：00—16：00）止，报名地点：**市文三路345****酒店8****拍卖行有限公司，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样，并确保在2025年6月27日16时前向拍卖人指定账户（户名：****公司，开户行：农业银****中心，账号：190********016242）交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》及《承诺书》（样本附后），竞买人同时须于2025年6月27日16:00前在**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）完成线上实名注册、报名。未交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。
****公司名义交纳竞买保证金。
****银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“拆除权保证金”，以便查对核实。此保证金不计利息。
三、本次拍卖会拍卖标的的坐落、范围、层数、面积、规格型号、生产厂家、材料、结构、质量等信息均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、层数、面积、规格型号、生产厂家、材料、结构、质量等信息须竞买人自行现场勘察核对，竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人（****，联系电话：0571—****1012）进行咨询（请在工作时间咨询），并对竞买本标的可能存在的风险、瑕疵进行充分评估并自愿承担。
《资产评估报告—资产评估明细表》复印****公司对委托人拟处置资产残余价值及处置价值的估价报告，仅供参考，竞买人应现场核实并对此承担风险，买受人不得以此为由，拒绝完成拆除清理。
拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，委托人、拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖系统并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
四、本次拍卖采用线上有保留价的增价拍卖方式，加价幅度以平台系统公示为准。竞买人一经出价即不得反悔。
五、拍卖标的竞买成功后，买受人须于2025年7月3日下午16时前向委托人指定账户（户名：****，开户行：****分行，账号：190********075258）付清全部成交价款及履约保证金（履约保证金为10万元）。
买受人须按下表费率向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按标的成交价分段累进计取：
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成交额
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费率
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0-100万元（含）
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4%
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100-500万元（含）
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3%
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500万元以上
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1%
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买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、履约保证金并经委托人确认后，5个工作日内由拍卖人原路退还。
买受人须于2025年7月4日下午16时前与委托人签订《拆除清理合同》（框架样本附后）、《施工安全管理协议》（样本附后）等相关文书。
买受人逾期不付清全部成交价款、履约保证金、拍卖佣金或逾期未签署《拆除清理合同》、《施工安全管理协议》或未按时完成拆除清理者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买（履约）保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
六、标的特别说明：
1、我公司提供的《资产评估报告—资产评估明细表》复印件（附后），****公司对委托人拟处置资产残余价值及处置价值的估价报告，仅供参考；《资产评估报告—资产评估明细表》复印件中所列资产的坐落、范围、层数、面积、规格型号、生产厂家、材料、结构、质量等信息，竞买人应现场核实并对此承担风险，买受人不得以此为由，拒绝完成拆除清理。委托人、拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。
买受人接收标的时，标的若有缺失，或信息与《资产评估报告—资产评估明细表》有出入的，不影响拍卖成交价格，委托人和拍卖人不作任何补偿。
2、标的成交后，买受人即行对物品负有保管义务，买受人应考虑标的部件被盗风险，并负责对标的进行保管。
3、标的交付以标的展示时的现状为准，交割地点为展示地。
标的交割时不再盘点，标的的状况均以现场展示实物为准，如实际移交实物有差异及数量或零配件有缺少，委托人、拍卖人不承担任何责任。
买受人付清全部成交价款、履约保证金、拍卖佣金后，****拍卖行有限公司出具****公司营业执照复印件加盖公章，于2025年7月4日下午16时前与委托人签订《拆除清理合同》、《施工安全管理协议》等相关文书（样本附后，买受方接收人必须是法定代表人或授权代表，移交地址为标的现场，双方须到现场进行确认，并就拆除、清理范围达成一致，并由双方书面确认，然后买受人方可进行拆除、清理工作），并于2025年9月3日前（具体时间由委托人确定）完成项目拆除清理（买受人须根据委托人的要求进行拆除清理，本拆除清理项目包含标的范围内的生活、建筑垃圾清运），拆除清理作业经委托人实地验收合格、确认后（且作业期间无违约、无违规），由委托人无息退还履约保证金。
如因买受人原因无法在规定期限内完成项目拆除清理的，买受人须自行与委托人协商，所产生的一切费用、责任、损失由买受人承担。
4、买受人须自行拆卸并搬运标的物，自备拆卸工具、运输工具、设备及承担拆卸、运输费用；同时确保拆卸、运输过程安全，并负责拆卸工人安全保险及其他安全保险办理及费用支付。
5、买受人不得提取、拆除清理标的以外的房屋、物品，项目拆除清理作业过程中“只出不进”，买受人不得向场地内倾倒土石方、建筑垃圾等任何物品，且项目拆除清理后不得回填，否则将承担法律责任，委托人有权报警，并有限制运输车辆出入的权利。
6、竞买人在拍卖前应充分考虑拍卖成交后标的可能存在拆除清理、运输、保管等相关费用及废旧物资买卖市场产生的价格波动，涉及上述事项的风险责任及产生的费用均由买受人自理。
7、项目拆除清理期间，买受人须严格落实环保、安全等工作，拆除主体、拆除作业及人****管理部门的规定、要求。
8、买受人须根据实际需要铺设防尘密目网，做好防尘工作。
9、买受人拆除清理期间，须自行与电力部门确认拆除清理物及周边处于未通电状态。
10、买受人拆除清理期间，标的场地内因拆除清理作业所必要的通水、通电须买受人自行解决、费用自理，拆除清理作业中的用水、用电费用须买受人自行承担、缴纳。
11、买受人不得破坏拍卖标的范围内的四至围墙（与出入口房屋相连的围墙除外，须与房屋一并拆除清理）。
12、买受人施工中必须严格做好洒水降尘、冲刷去尘、围护挡尘、覆盖抑尘等防尘措施，全程封闭湿法作业，裸土部分须覆盖土工布。买受人须于2025年7月3日下午16时前提供与合法消纳场地之间的消纳协议（消纳协议上注明适用于本次拆除清理项目）。
13、项目区域内所涉及的公共管道、水、电、气、消防等设施、设备，须做好保护措施、不得损坏，确保完好无损；本项目买受人在作业过程中，须严格按照委托人的要求安排拆除顺序（先行拆除或者延后拆除指定区域及房屋建筑物、设备设施），无条件服从配合；拆除清理作业期间如遇甲方要求需要交叉进****公司进行水管线路施工）或停工的，买受人必须无条件服从配合，不得以此为由主张任何权利。
14、项目区域内现有一处棚架及内部物品不在拍卖范围内，须做好保护措施、不得损坏，确保完好无损。
15、买受人必须严格按照******局杭规划**函（2022）123号《关于进一步加强房屋拆除施工监督工作的通知》的要求，施工进场前完成项目拆除清理施工备案工作。
16、买受人须凭安全生产许可证及拆除清理作业中其他需要具备的相关证照方可作业。
七、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。
八、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充。竞买人报名并出价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
九、其他说明：
1、本次拍卖的所有时限均以**区限额以下公共**交易电子监管服务平台系统时间为标准；
2、线上竞价规则以**区限额以下公共**交易电子监管服务平台规定及公示为准；
3、本次拍卖所有款项以人民币结算，****公司指定；
4、本次拍卖会主持拍卖师：张洪轲。
****公司
拍卖时间：2025年6月30日11时至14时（延时的除外）
拍卖地点：**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）
联系电话：136****6677 135****7080 0571—****8026
******管理局监督电话：0571—****9063
本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件，并对以上条款予以认同，同意接受标的现状，竞拍所产生的风险自负。
竞买人签名：
《拆除清理合同》框架（样本）
甲方：****
乙方：
乙方系在中华人民**国境内注册并有效存续的具有建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质的企业法人，且本项目负责人须为建筑工程二级及以上注册建造师（非兼任且无在建工程）并具备“B”类安全生产考核合格证书，同时企业拥有至少1名“C”类专职安全生产管理人员；同时乙方已提供与合法消纳场地之间的消纳协议（消纳协议上注明适用于本次拆除清理项目）。
乙方通过公开竞价参与上述拍卖并以 xx万元的价格成交，取得位于萧****社区老年过渡房的房屋建筑物、设施设备及附属物残值拆除清理权。
依据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》等法律法规的规定，就乙方统一拆除和清理位于萧****社区老年过渡房的房屋建筑物、设施设备及附属物残值等地上物（以下简称“标的建筑物”）的相关事宜，经双方**协商，达成协议如下：
第一条、标的概况
标的名称：位于萧****社区老年过渡房的房屋建筑物、设施设备及附属物残值权。
施工地点：萧****社区老年过渡房
施工时间：标的移交后60天内完成，即乙方应当于2025年x月xx日前完成房屋拆除及清理，同时完成场地清运、平整等工作，具体开工日期以甲方出具的开工令以及工程竣工验收合格的日期为准。
第二条、施工范围
1.乙方负责拆除、清理甲方指定的建筑物等资产，资产的数量、结构、规格、质量以及能否正常使用等信息，以现场实际交付为准，乙方不得以实际交付与评估报告不符为由，拒绝完成房屋拆除清理。标的数量、质量等与实际数量、质量等的误差产生的利润或风险，由乙方承担，成交价一律不作调整。竞买成交后乙方不得以标的质量、数量等为由拒绝接收标的物或拒绝支付相应价款。
2.乙方接到甲方进场通知书后，甲乙双方须先行到现场进行确认，并就拆除、清理范围达成一致，并由双方书面确认，然后乙方才可进行拆除、清理工作，并且乙方应确保双方确认的拆除、清理范围以外的所有资产完好，如造成拆除、清理范围外建筑物等资产损坏的，乙方应当承担全部赔偿责任。
第三条、费用及支付方式
乙方应当按照拍卖文件的规定于2025年7月3日下午16时前向甲方指定账户（公司名称：****，开户行:****分行，账号：190********075258）付清全部成交价款人民币xx万元（大写：xx元整）及履约保证金10万元。逾期应每日支付成交价百分之一的违约金，甲方有权自竞买保证金中直接扣除。逾期超过10天，视为乙方根本违约并放弃对标的物的所有权，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方已付的成交款和佣金及竞买保证金不予返还，并承担由此而产生的一切经济损失，甲方有权对拍卖标的物另行进行处置。
乙方支付的履约保证金在拆除工程经甲方验收合格、确认后，甲方于一个月内无息退还履约保证金。
第四条、工程承包方式
乙方自行承担工程所需的一切人员（包括人员食宿、所需的劳保用品及安全用品、人身安全、财产安全等）、施工设备、施工所需的水电气、各类工器具、所有与此项工程相关的辅助工作。乙方应为其员工以及工程购买必要相关的保险包括人身安全险，第三方责任险等，保险单提交甲方校验备案，无保险者一律禁止参与施工。现场施工人员必须持证上岗。施工期间水电自行解决。
第五条、工程质量要求、质量保证及验收标准：
工程技术要求：(1)标高对应每幢大楼户外标高。（2）严控拆除工地扬尘污染，对拆除形成的建筑渣土做到及时清运，并采用封闭式防尘网遮盖。每日进行洒水喷淋，渣土车封闭覆盖并冲洗干净后方能上路。（3）拆除作业时，必须辅以持续加压洒水喷淋。遇4级或以上大风天气或重污染天气过境时，应停止拆除作业和渣土运输作业。应配备多功能抑尘车，用于拆除土地拆迁时高空碰水降尘以及在启动应急措施时高空喷水降尘来施工。（4）在进行拆除时严格要求施工方采用“湿法”施工，有效降低尘土飞扬，有效降低现场扬尘污染；施工现场必须定时喷淋降尘，建筑垃圾运输必须进行苫盖，严禁运输撒漏污染马路，严禁施工扬尘污染空气施工；拆除建筑物、构筑物时，采取围挡隔离、洒水降尘措施，在规定期限内将废弃物清理完毕，严禁敞开式拆除和长时间堆放废弃物。清运完成后对裸露地面予以覆盖；严禁地面下开挖外运，一经发现，合同履约保证金没收。
房屋拆除工作全部完成后，乙方应书面通知甲方对现场进行验收。收到乙方通知后，甲方应尽快组织对现场的验收工作。如验收结果符合甲方要求，甲方应向乙方出具项目验收合格证明。如果验收不符合甲方要求，乙方应在10日内达到符合甲方要求的状态。10日内不能达到甲方要求的状态的，视为乙方未按照本合同约定按时交付工程，因此产生的损失和工期延误责任由乙方承担。
第六条、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
1）有权监督施工质量并收取本合同约定款项。
2）在进场施工前****工厂设备的条件。
3）收到乙方完工通知后，及时组织工程验收。
4）甲方将乙方需要的现有的与拆迁有关的技术文件移交给乙方。
2.乙方权利义务
1）按照合同约定向甲方支付相应款项并按时完成拆除工作。
2）在合同签订后，乙方负责看管厂内房屋及附属物。对于任何物资遗失或损坏的情况，乙方需要承担全部责任。
3）乙方应与有关部门联系后，做好影响拆除工程安全的各种管线（如水、电、煤气等）的切除、移位工作。拆除施工中如发现情况不明的电缆、管道时，应停止施工并采取必要的以及措施，及时向甲方及有关职能部门报告，经妥善处理后方可恢复施工。
4）乙方人员、设备不应拆除甲方指定以外的机器设备及建筑物；如乙方在拆卸过程中破坏以上任何设施，乙方需承担由此造成的一切损失。
5）乙方应具有履行本合同所需的所有资质文件，且在施工前已经取得与本****政府或者第三方要求的一切备案以及许可。
6）乙方所有进入现场施工人员，必须配合甲方监督人员的管理。
7）乙方需派遣足额专业安装及施工人员、辅助用工来实施工程。所有人员必须佩戴标准的劳保用品。乙方的专职的项目经理必须在现场，以便于对项目的管理及调整，和与甲方的沟通。
8）配合甲方做好施工安全台帐记录，施工过程中乙方发现问题应及时反映给甲方现场负责人。
9）施工完成后乙方负责将施工现场清理干净，处理所有建筑垃圾。
10）乙方自行负责餐饮及住宿条件。
11）乙方进入厂区后，需遵守相关行业规章制度，爱护不在拆除范围内的甲方财物。
12）如未能按本条以上规定进行，乙方需对此造成的后果负责，对因此给甲方带来的相应损失进行赔偿。
13）建筑垃圾必须外运，不得在拆迁区域回填，建筑垃圾外运堆放点由乙方自行负责处理。
14）乙方在取得标的期间涉及需要办理相关审批手续的，由乙方自行申请并按有关规定及时办妥。乙方须按照规定范围内进行建筑物、构筑物等拆除、清空作业，若乙方超出标的规定区域外进行拆除、装运作业或在规定区域底平面以下进行开挖作业的，均应恢复原状或按价进行赔偿，赔偿款项由甲方直接在乙方缴纳合同履约保证金中扣除，不足部分由乙方予以补足；一经发现超范围拆除、开挖、清运的，甲方有权终止双方合同并没收合同履约保证金及全部成交款。乙方须严格遵守《安全生产法》、《环境保护法》等国家相关法律法规，加强安全生产管理，健全安全生产责任制，接受甲方及相关职能单位的监督管理。建筑物、构筑物、附属设施等的拆除、清运等作业由乙方自行衔接完成，以上所涉及的事项及操作环节及乙方取得标的物期间，按照国家及当地政策规定需要由专业人员及机构操作作业的，乙方按照有关规定需要委托专业资质机构及人员现场作业，所涉及的一切费用均由乙方承担。乙方在自行取得标的，完成建筑物、构筑物、附属设施等的拆除、清运等作业期间应确保安全，并按有关规定和规程进行作业。拆除、清运、残值处理、取得过程不得违反规定对周围环境产生影响,对建筑物、构筑物、附属设施等的拆除清运、残值处理等取得标的物期间所产生的废弃物的处理方式应当符合环保部门的要求。建筑物、构筑物、附属设施等的拆除、清运、残值处理过程中，乙方须符合相关行政职能部门的规定，对道路的污染、损坏由买受人负责清理及赔偿。乙方在建筑物、构筑物、附属设施等的拆除、清运、残值处理等取得标的物期间给他人人身、财产及周边环境、设施等造成的损害赔偿均由乙方自行承担及支付，甲方有权在乙方的履约保证金中先行赔偿，不足部分由乙方负责支付，甲方不承担任何费用。乙方取得标的后，对标的的处置，应当符合法律及****人民政府及相关部门的规定，否则一切责任后果由乙方承担。
3.甲乙双方工程项目负责人：负责施工过程中工程协调、质量、进度、安全等管理。如乙方不能按本合同或甲方其他相关规定执行，甲方负责人有权要求乙方停止施工，并要求乙方整改以达到甲方的相应标准，经甲方认可后才可继续施工。因此延误工期的责任由乙方承担。
第七条、违约责任
1. 若乙方未能按合同规定的时间完成工程，每逾期一天应向甲方支付违约金 10000 元，甲方有权单方解除本合同，乙方应在收到甲方解除通知后7天内离场，否则甲方有权按照 3000 元/天标准另行收取乙方逾期离场滞纳金。
2. 由于乙方施工质量原因造成甲方不予验收，甲方有权要求乙方返工或改进，直到通过验收为止，由此造成的工程延误由乙方负责，并承担一切法律及经济责任。
3. 乙方人员在施工现场造成对任何人（包括其自身员工，周围第三人，甲方员工等）的任何意外，包括但不限于伤亡等事故，将由乙方承担全部责任，与甲方无关。
第八条、合同争议解决方法
合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，****人民法院起诉。
第九条、不可抗力
由于地震、台风、水灾、战争以及其它不能预见并且对发生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响协议的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并在15天之内，提供不可抗力详情及协议不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有关证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按其对本协议的影响程度，由双方协商是否解除协议，或者部分免除履行协议责任，或延期履行协议。
第十条 其他约定
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
2. 《拍卖会资料》《拍卖成交确认书》《拍卖笔录》作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。
3. 乙方不得把本合同项下任何内容转包给任何第三方，一旦发现乙方擅自转包的，甲方有权解除合同，并扣留全部履约保证金。
4. 甲乙双方之间的事项往来联络应以书面（传真或信件）形式进行确认。
5. 经甲乙双方协商一致，可以签署本合同的补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：****
授权代表：
授权代表：
签订日期：2025年 月 日
施工安全管理协议（样本）
甲方：****
乙方：
鉴于本协议甲、乙双方签订了《萧****社区老年过渡房的房屋建筑物、设施设备及附属物残值拆除清理合同》，由乙方进行位于萧****社区老年过渡房的房屋建筑物、设施设备及附属物残值拆除及清理施工。为落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法律、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进房屋拆除施工顺利进行，特签订本协议。
一、甲、乙双方职责
1、贯彻落实国家及**省有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定。
2、甲方协助乙方了解甲方有关安全生产的规章制度，乙方解决施工过程中碰到的各种涉及安全的问题。
3、甲方有权要求乙方立刻撤走现场内不遵守、不执行安全生产法律法规、标准、操作规程、安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不得再被雇佣于现场。
5、乙方存在违反安全生产、治安、消防、文明施工规定的行为，甲方有权扣除乙方保证金 10 万元，造成损失的由乙方自行承担。
6、乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施。由于未执行安全生产的法律法规、规章制度或自身安全措施不力而造成的事故的责任和因此而发生的费用由乙方承担。非乙方责任的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
7、乙方要服从甲方的安全生产管理。乙方的负责人必须对本单位人员进行安全教育，以增强安全意识及自我保护能力，自觉遵守安全生产制度。遵守甲方有关文明安全施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照要求，采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗撒和垃圾清运等措施。
8、乙方必须认真贯彻执行甲方的施工安全技术措施、专项施工方案、分部分项、分工种施工安全技术交底要求，并检查施工人员落实情况。乙方应进场进行督促，确保施工安全。
9、特种作业人员的配置必须满足施工需要，特种作业人员必须持特种操作证方可上岗，上岗证复印件交予甲方备案存档（高空作业人员必须具备高空作业资格证书）。
10、乙方在施工期间必须接受甲方的检查、督促和指导。
11、乙方必须依据相关法规配备专职安全生产管理人员。必须每日上班前对作业环境、设施设备的安全状态进行认真检查，对检查发现的安全隐患，应及时上报甲方，整改合格后方可作业。
12、乙方的负责人和专职安全管理人员应在本队人员作业过程中巡视检查，随时纠正违章行为。下班前对作业中使用的设施设备进行检查，确认机电拉闸断电箱门上锁，用火熄灭，活完料净场地清等情况无误后方准离开现场。
13、乙方必须严格执行检查整改消项制度。
14、乙方必须执行安全防护设施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度。
15、乙方自带的各类施工机械设备，必须是合格产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠。
16、乙方自带或租赁的大型防护设施、材料和大型机械设备，在自检的基础上向甲方申报验收，验收合格后方可使用。
17、乙方负责提供的劳动防护用品必须是合格产品。对个人劳动防护用品如：安全帽、安全带、面罩、眼罩、护耳、绝缘手套、绝缘鞋等定期定量供应，并建立发放记录。
18、发生生产安全事故乙方必须及时向甲方报告。同时立即进行抢救工作，采取相应的措施保护好现场。乙方要积极配合甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查。凡因乙方隐瞒不报、作伪证或擅自拆毁事故现场，所造成的一切后果均由乙方承担。
19、如果发生因工伤亡事故，乙方做好事故的善后处理工作。乙方应直接负责伤亡者家属的接待善后工作，承担所有因此而产生的经济赔偿责任及一切民事、刑事的全部责任，因此所发生的一切款项（包括行政处罚及经济赔偿）由乙方支付。
20、乙方要教育和约束自己的职工严格遵守施工现场安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬和奖励，对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚。
21、乙方所有进场施工人员应明确施工现场严禁吸烟，甲方有权对违反规定者进行处罚。严格执行保安制度、门卫管理制度，工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪，禁止喝酒作业，寻衅闹事。
二、甲乙双方的责任与义务
1、甲、乙双方必须认真遵守国家的有关法律、****建设部****政府、建委颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例。
2、甲方应建立并监督检查施工现场的消防安全措施及消防安全管理制度的落实情况，对存在的安全隐患及时签发安全隐患通知书，责令乙方进行整改，未按要求进行整改的，甲方有权要求乙方停工，并按照消防安全管理制度对乙方进行处罚，由此产生的全部损失和逾期完工的后果均由乙方承担。
3、施工现场的每个层面必须配备足够的灭火消防器材，消防器材安放处必须有明显的标记。保卫人员每天必须检查消防器材的完好性，如有损耗应及时补充，消防器材的设置地点以方便使用为原则，不得随意变更消防器材的放置。
4、工作人员必须熟悉消防器材的使用方法。
5、漆类等易燃品存放在危险品仓库。油漆工施工时要避开火源、热源。
6、施工现场所有使用明火的地方，必须保证有专人值守，做到人走火灭。
7、保持消防道路通畅，一旦发生火警应立刻组织人员扑灭，必要时向消防部门报告。
三、违约责任
1.乙方违反本协议约定的，应当立即停止违约行为并采取有效的补救措施，造成损害或受到处罚的由违约方承担全部责任。
2.乙方违反本协议约定应当向守约方支付违约金 10 万元。若该违约行为导致不能如期完工的，甲方有权没收全部履约保证金。
四、其他约定事项：
1.本协议一式两份，甲、乙两方各执一份，经甲、乙双方签字、盖章生效。
2.本协议有效期为签订之日起至乙方拆除完毕并验收合格之日为止。
4.本协议未尽事项，双方另行协商并签订补充协议。
甲方（盖章）：**** 乙方（盖章）：
代表（签字）： 代表（签字）：
年 月 日
《成交标的物移交确认书》（样本）
甲方（移交人）： ****
乙方（接收人）：
年月日，甲方对位于萧****社区老年过渡房的房屋建筑物、设施设备及附属物残值拆除清理权进行公开拍卖，由乙方竞得。现甲、乙双方已就成交标的物完成移交，特确认如下：
第一条成交标的物移交范围、方式
1．移交范围：本次移交的成交标的物为甲方****拍卖行有限公司拍卖的标的物,具体涉及 **街道杜湖老年过渡房 等建筑物。
第二条移交的法律后果
1. 本确认书一经签订，即视为成交标的物移交完成，成交标的物所有权自甲方转移至乙方，乙方对成交标的物依法享有转让、处分等权利。
2.本确认书签订后，乙方应自行妥善保管好成交标的物，若产生标的物被盗、毁损、灭失等一切风险，与甲方无关。
第三条成交标的物拆除责任
1．拆除期限：依据《萧****社区老年过渡房的房屋建筑物、设施设备及附属物残值拆除清理合同》，拆除、清运期限为 年 月 日前，乙方应在该期限内完成全部成交标的物的拆除清运工作，如存在客观障碍需**工期的应当书面向甲方进行申请，经甲方同意后可以**。
2．在拆除过程中，乙方不得损坏、变卖成交标的物以外的其他资产，若有造成甲方损失，乙方同意做出相应赔偿。
第四条争议的解决
双方就拍卖事宜及本确认书所涉事宜发生争议的，双方通过**协商解决。如果不能协商解决，任何一方均****人民法院起诉。
第五条 本确认书一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：**** 乙方（盖章）：
代表（签字）： 代表（签字）
年 月 日
廉政责任书（样本）
根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，**** （以下称甲方）与承包人 （以下称乙方），特订立如下合同。
第一条 甲乙双方的权利和义务
（一）严格遵守党和国****建设部的有关规定。
（二）严格执行 萧****社区老年过渡房的房屋建筑物、设施设备及附属物残值拆除清理 合同文件，自觉按合同办事。
（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。
（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。
（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
第二条 甲方的义务
（一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。
（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动，不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
（四）甲方工作人员的配偶、子女不得从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。
（五）甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位，不得要求乙方购买合同外的材料和设备。
第三条 乙方义务
（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金，有价证券、贵重礼品。
（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。
（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。
（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
第四条 违约责任
（一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，****机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方建议工程建设主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的工程建筑市场的处罚。
第五条 双方约定
本合同由双方或双方上****机关负责监督。由甲方或甲方上****机关约请乙方或乙方****机关对本合同履行情况进行检查提出在本合同规定范围内的裁定意见。
第六条 本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格且保修期满后止。
第七条 本合同作为萧****社区老年过渡房的房屋建筑物、设施设备及附属物残值拆除清理合同的附件，与工程施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签字盖章立即生效。
第八条 本合同甲、乙双方各执一份，送交双方监督单位一份。
甲方单位：（盖章） 乙方单位：（盖章）
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
授权委托书（样本）
委托单位：
法定代表人： 职务: 联系电话:
受委托人： 性别：
工作单位： 职务:
住 址：
身份证号码:
移动电话：
****拍卖行有限公司：
现委托 为我单位参加****社区老年过渡房及1****电站拆除清理权拍卖会的委托代理人，以我单位****拍卖行有限公司于2025年6月30日在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）举行的****社区老年过渡房及1****电站拆除清理权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。
法定代表人（签字）：
(公章)
2025年6月 日
拍卖成交确认书（样本）
买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：
买受人： 成交牌号：
成交标的：
成交价格：RMB ￥
佣金： % RMB ￥
★约定事项★
①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。
②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。
③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。
④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 人民法院起诉。
备注：
拍卖人：****公司 买 受 人：
成交时间： 年 月 日
承诺书（样本）
本竞买人郑重承诺：
1、本竞买人在竞买前已对本次拍卖标的的各方面状况进行充分了解，并对竞买本标的可能存在的风险、瑕疵进行充分评估并自愿承担。
2、本竞买人认可并愿意遵守本次《拍卖会资料》中所约定的各项内容。
3、本竞买人郑重承诺：
①本竞买人为在中华人民**国境内注册并有效存续的企业法人，且为单独竞买，非联合竞买；
②本竞买人为建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质的企业单位；
③本竞买人指定的本项目负责人为建筑工程二级及以上注册建造师（非兼任且无在建工程）并具备“B”类安全生产考核合格证书；
④本竞买人拥有至少1名“C”类专职安全生产管理人员；
⑤本竞买人已提供合法、有效的消纳场地证明及消纳意向书。
4、本竞买人认可并愿意遵守本标的的成交约定：
①买受人须于2025年7月3日下午16时前向委托人指定账户付清全部成交价款及履约保证金（履约保证金为10万元）。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、履约保证金并经委托人确认后，5个工作日内由拍卖人原路退还。
②买受人须于2025年7月4日下午16时前与委托人签订《拆除清理合同》、《施工安全管理协议》等相关文书，并于2025年9月3日下午16前（具体时间由委托人确定）完成项目拆除清理（买受人须根据委托人的要求进行拆除清理，本拆除清理项目包含标的范围内的生活、建筑垃圾清运），拆除清理作业经委托人实地验收合格、确认后（且作业期间无违约、无违规），由委托人无息退还履约保证金。如因买受人原因无法在规定期限内完成项目拆除清理的，买受人须自行与委托人协商，所产生的一切费用、责任、损失由买受人承担。
③买受人施工中必须严格做好洒水降尘、冲刷去尘、围护挡尘、覆盖抑尘等防尘措施，全程封闭湿法作业，裸土部分须覆盖土工布。买受人须于2025年7月3日下午16时前提供与合法消纳场地之间的消纳协议（消纳协议上注明适用于本次拆除清理项目）。
④项目区域内所涉及的公共管道、水、电、气、消防等设施、设备，须做好保护措施、不得损坏，确保完好无损；本项目买受人在作业过程中，须严格按照委托人的要求安排拆除顺序（先行拆除或者延后拆除指定区域及房屋建筑物、设备设施），无条件服从配合；拆除清理作业期间如遇甲方要求需要交叉进****公司进行水管线路施工）或停工的，买受人必须无条件服从配合，不得以此为由主张任何权利。
⑤项目区域内现有一处棚架及内部物品不在拍卖范围内，须做好保护措施、不得损坏，确保完好无损。
⑥买受人必须严格按照******局杭规划**函（2022）123号《关于进一步加强房屋拆除施工监督工作的通知》的要求，施工进场前完成项目拆除清理施工备案工作。
本竞买人承诺提供的报名材料真实有效，本竞买人如违反上述承诺的，委托人有权对本竞买人所交纳的竞买保证金、履约保证金不予返还，可单方面撤销拍卖成交，并有权追究由此产生的所有损失。
竞买人(公章)：
2025年6月 日
招标进度跟踪
2025-06-30
2025-06-19
2025-06-19
招标公告
杭州市萧山区杜湖社区老年过渡房及1项箱式组合式变电站拆除清理权拍卖公告
当前信息
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