叶集区姚李镇龙头小学、魏小店小学房屋拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-06-27 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025年6月19日-2025年6月26日17:00

受委托，兹定于2025年6月27日上午9:30在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）以网络同步拍卖方式举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的及起拍价:

****小学房屋及院落3年期租赁权：1、龙头小学房屋（位于姚李镇合兴村老庙组）框架结构，约1000㎡，年租金起拍价54000元。竞租保证金1万元。加价幅度200元。2、****小学房屋（位于姚李镇长塔寺村中塘组），砖混结构，约500㎡，年租金起拍价26800元。竞租保证金5000元。加价幅度200元。

二、拍租标的展示时间、地点：

1、拍租标的展示时间：公告之日起至2025年6月26 日17:00时止。

2、拍租标的展示地点：标的物所在地。

三、相关租赁事项：1、租赁合同期限为3年；2、第一至第三年的租金均为拍租成交价；3、房屋租金实行预付，每年支付一次，年租金及租赁履约保证金支付后签订租赁合同，下年的租金在使用资产之前一次性付清；4、无免租装修期；5、房屋仅限用于办公使用，如经营特种行业的需要提前沟通；6、经营项目需要相关部门审批的，应提前获得许可；承租人应当依法合规经营；7、水、电、消防、通讯、设备及其他装修等一切费用等及安全生产责任事宜由承租人自行承担。8、租赁履约保证金（即押金）按租赁合同约定。9、承租人应当依法合规经营，自行承担违法经营产生的各种法律责任。 10、拍租成交，租金为出租人净得价款，出租人不提供租金增值税发票（包括专票或普票）,承租人需要发票入账的自行到有关部门开具，并承担由此产生的各项税费。

四、瑕疵提示：自行勘察，以现状出租。

五、竞租人资质、竞租履约保证金、竞租手续、成交确认：

1、竞租人资质：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与竞拍。

2、竞租手续：有意竞租者请持有效证件于6月26日17:00时之前在中拍平台完成线上报名手续：（1）个人凭身份证（扫描上传）。（2）单位凭营业执照、法人代表身份证等（扫描上传），复印件（加盖公章、原件核对）。（3）也可持上****公司办理竞租登记。（4）竞租人须将上述证照复印件、《竞租须知》、《租赁合同》****公司备案。

3、竞租成功的竞租人成为承租人，在拍租****公司签订《成交确认书》和拍租笔录。

4、竞租保证金：

竞租履约保证金收款单位：户 名：****

开户行：建行**滨河支行， 账 号：340********053006866。

（3）竞租成功的竞租人成为承租人，竞租履约保证金（扣除佣金后）转入出租方作为租赁定金，充抵租金价款（拍租佣金承租人也可另行支付）。

5、租金付款期限：自拍租成交之日起7个工作日内付清年租金及履约保证金。逾期视为承租人（竞得人）违约（租赁双方另有约定的除外）。

六、重要提示：

1. 意向竞租人应当在拍租会之前自行实地看样、勘查现场状况，标的物的瑕疵等一切状况以现场实物实际情况为准，竞租人自行评估并承担投资风险。竞租人参与竞价，即表示自愿接受标的物的一切瑕疵，自愿履行《竞租须知》（含特别说明）、《房屋租赁合同》、拍租公告的各项条款。成交后不得反悔。

2. 委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍租成交后由委托方按现状交付标的物。

3. （1）拍租佣金由竞得人（承租人）承担，按约定支付。（2）中拍平台软件使用费由竞得人（承租人）承担，按平台规定办理。

4. 《竞租须知》（含特别说明）等拍卖文件同时在网上公示，竞租人可以在线下向本拍卖机构获取,也可以在网上自行下载打印。《房屋租赁合同》由竞租人线下向委托人获取，拍卖人本着“诚实、信用”原则履行瑕疵告知义务。

5. 竞价规则依照本拍卖平台的相关规定执行。

6. 拍租成交后，竞租人7个工作日内不签约的视为放弃，保证金不予退还，造成委托人损失的需承担赔偿责任。

七、竞价时限：

1. 本次拍租设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后1分钟如果有竞买人出价的，将自动延迟1分钟。

2. 本次拍租至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功。

八、联系地址：**市**区华邦**城瑞华园20＃2806室。

咨询电话：0564-****850 158****3958 张经理

公司网址：www.****.com 微信公众号：****

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2025年6月19日