国有建设用地使用权拍卖出让公告 （南资源告[2025]21）

（一）遵守中华人民**国法律、法规且具有房地产开发资质的境内外法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在**市范围内取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买，不得联合竞买。

竞买申请人提交竞买申请书时，应提交****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，并提交竞得后用于缴纳土地出让****银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书。若经金融监管机构查明竞买保证金属于上述资金范围的，视为违反竞买规定，竞买资格不予确认。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于上述资金范围的，视为违反竞买规定，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。

（二）**市2025P03号地块的竞买保证金为人民币贰仟肆佰捌拾万元整（￥****0000）。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

（三）**市2025P04号地块的竞买保证金为人民币柒佰捌拾万元整（￥****000）。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

本次国有土地使用权拍卖出让按价高者得原则确定竞得人。

（一）竞得人应执行《****建设局 ****规划局转发****建设厅关于**民用建筑全面执行绿色建筑标准的通知》（泉建科〔2017〕47号）的相关要求。

（二）竞得人应执行《****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》的相关要求。

（三）竞得人应执行《******厅关于印发**省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔2023〕51号）的相关要求。

（四）该宗地项目建设单体质量要求须达到**市优质工程及以上。

（五）竞得人应当在项目开工、竣工时，******局书面申报；对不执行申报制度的，将向社会公示，并限制其至少在一年内不得参加土地出让活动，并作相应的信誉记录。

（六）竞得人应在**市行政区域内注册设立具有****公司****公司中的股份不得低于51％，已在**设立的除外）对该地块进行开发建设，本地块开发建设所产生的税费必须按规定在**市缴纳。竞得人应在土地出让成交之日起90****公司的注册登记手续，****公司直接与出让人签订《出让合同》变更补充协议。竞得人不得联合其他竞买人对该地块进行开发建设。

（七）配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。同时竞得人应按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施。

（八）2025P03地块竞得人应根据《****民政局关于征求**市官桥镇许林片区A地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2025〕68号）要求，配建养老服务****民政局统一调配开展养老服务。

2025P04地块竞得人应根据《****民政局关于征求康美镇梅元堀内东侧A地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2025〕69号）要求，配建养老服务****民政局统一调配开展养老服务。

（九）竞得人应按《****政府****中心市区建设项目土地规划审批工作的意见》（泉政文〔2021〕5号）规定执行，除重大项目经批准分期建设外，住宅应与商业同时同步建设；重大项目经批准分期建设的，最后一期建设必须包含住宅功能，单独先行建设住宅的不得办理预售手续。

（十）2025P03地块实行土地交易价格监测，具体为：1.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%以内的，竞得人自出让合同签订之日起90日内分二期付清全部土地成交价款，第一期为出让合同签订之日起30日内支付土地成交价款50%、第二期为出让合同签订之日起90日内支付土地成交价款50%；2.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%—50%内的，竞得人自出让合同签订之日起90日内分二期付清全部土地成交价款，第一期为出让合同签订之日起30日内支付土地成交价款60%、第二期为出让合同签订之日起90日内支付土地成交价款40%；3.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在50%—100%内的，竞得人自出让合同签订之日起60日内分二期付清全部土地成交价款，每30日支付一期，支付比例分别为土地成交价款的60%、40%；4.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在100%以上的，竞得人自出让合同签订之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。

2025P04地块实行土地交易价格监测，具体为：1.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%以内的，竞得人自出让合同双方签订之日起90日内分二期付清全部土地成交价款，第一期为出让合同双方签订之日起30日内支付土地成交价款50%、第二期为出让合同双方签订之日起90日内支付土地成交价款50%；2.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%以上的，竞得人自出让合同双方签订之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。

（十一）拍卖出让土地成交价款为土地出让金。城市基础设施配套费、人防易地建设费和契税等税费由竞得人按规定向有关部门缴纳。

（十二）本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其他具体事项详见拍卖出让文件，拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。