半汤温泉养生度假区（国家级）基础设施提升项目一标段施工项目

半汤**养生度假区（国家级）基础设施提升项目一标段施工项目招标答疑

（项目编号：****）

各潜在投标人：

现对本项目投标人提问回复如下：

1、P68商务文件评分标准--项目经理业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派本项目的项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具有一个单项合同金额不低2000万元或单项合同总建筑面积不少于7000平方米的公共建筑工程施工业绩，每有1个业绩得5分，满分5分。我单位某项目竣工验收时间、合同金额、项目性质均符合要求，实施过程中（合同签订后）发生项目经理变更，变更手续齐全，且竣工报告及竣工备案表都已是变更后的项目经理姓名。请问：本业绩作为变更后的项目经理业绩是否满足上述打分要求

答：投标人提供的项目经理业绩在合同履行期间存在项目经理变更情形的，则以竣工验收证明文件上体现的项目经理为准。如投标人提供的业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如竣工验收时间或项目经理姓名等）的，应另附合同甲方证料明材料（须加盖合同甲方单位公章）予以明确说明，****委员会不予认可。

2、P68商务文件评分标准--项目经理业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派本项目的项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具有一个单项合同金额不低2000万元或单项合同总建筑面积不少于7000平方米的公共建筑工程施工业绩，每有1个业绩得5分，满分5分。我单位提供的业绩为某工业厂房项目，该****指挥中心工程用途为办公大楼，该办公大楼单体建筑面积不少于7000平方米，请问：该项目经理业绩是否满足上述打分要求

答：本项目招标文件中已明确了公共建筑包括的项目类型，投标人应根据企业自身情况提供相应业绩证明材料。如投标人提供的业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如竣工验收时间或项目经理姓名等）的，应另附合同甲方证料明材料（须加盖合同甲方单位公章）予以明确说明，****委员会不予认可。

3、P68商务文件评分标准--项目经理业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派本项目的项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具有一个单项合同金额不低2000万元或单项合同总建筑面积不少于7000平方米的公共建筑工程施工业绩，每有1个业绩得5分，满分5分。我单****物流中心项目，该项目****基地工程用途为综合办公楼，该办公楼单体建筑面积不少于7000平方米，请问：该项目经理业绩是否满足上述打分要求

答：详见本次招标答疑第2条回复内容。

4、P68-69页中项目经理业绩要求（2）中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。请问：提供**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）的施工许可证查询网址及截图或由建设行政主管部门出具并盖章的施工许可证原件扫描件是否认可为建设行政主管部门证明材料

答：****建设部**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）的施工许可证查询网址及截图或由建设行政主管部门出具并盖章的施工许可证原件扫描件可认定为住房和城乡建设主管部门证明材料。

5、本项目要求项目经理业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备一个单项合同金额不低于2000万元或单项合同总建筑面积不少于7000平方米的公共建筑工程施工业绩。

我单位提供的施工业绩是由多个单体组成，每个单体竣工验收时间不同。请问是否以各单体工程中最后的竣工验收时间认定为该业绩的竣工验收时间

答：所提供的单项合同施工业绩若是由多个单体组成的，每个单体竣工验收时间不同，则以各单体工程中的竣工验收时间分别认定为该业绩的竣工验收时间（单体工程竣工验收时间不满足招标文件评审要求的不予认可），且满足时间要求的各单体工程累计的相应业绩规模（合同金额或建筑面积）之和均须满足招标文件评审要求。

6、本项目要求项目经理业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备一个单项合同金额不低于2000万元或单项合同总建筑面积不少于7000平方米的公共建筑工程施工业绩。

请问学校宿舍楼施工项目是否属于公共建筑，请予以明确。

答：不予认可。依据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）相关规定，民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。其中，居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑；宿舍建筑不属于公共建筑。

7、根据详细评审标准2.2.2（2）项目经理业绩评审要求。

请问：我单位拟派的项目经理****收费站建筑工程施工（含综合办公楼）业绩，其业绩单项合同金额、总建筑面积均满足招标文件评审要求；因我公司承接的此业绩为公路房建工程施工标段，竣工验收证明文件为公路房建工程交工验收证书，具有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位公章，是否予以认可

答：本次招标项目为建筑工程施工总承包项目招标，涉及的公共建筑包括的项目类型招标文件中已明确，投标人按照招标文件要求提供相应业****委员会评审通过后方予以认可。

8、问：我公司为响应国家社保属地化政策，确保员工能够享受当地的社会福利，自2018年1月以来，我公司将员工社保实施属地化管理，由投标人非****公司缴纳的社保，养老保险证明加盖养老保险管理单位的公章或电子章，是否予以认可

答：本项目招标文件中已明确，详见招标文件社保要求内容。

9、根据《民用建筑设计统一标准》(GB 50352-2019)，公共建筑包括教育、办公、商业、科研等多种类型，学生组团公寓作为集体宿舍，供多人使用并具备公共管理特性，且土地性质为非住宅用地性质，学生组团公寓的使用性质、管理方式及功能（多人集中居住、共用设施）均符合公共建筑的定义。招标文件中公共建筑包含类型未明确学生组团公寓是否为公建，请予以明确学生组团公寓建筑是否为公共建筑。

答：公寓建筑不属于公共建筑，详见本次招标答疑第6条回复内容。

10、报价文件系统内投标函与招标文件中的投标函内容有一些不一致请问报价文件系统内投标函与招标文件中的投标函格式均有效吗

答：以招标文件格式要求为准。若系统内报价文件投标函与招标文件中报价文件投标函内容不一致，且系统内投标函格式无法按照招标文件格式内容修改的，系统内报价文件投标函与招标文件中报价文件投标函格式均有效。

11、项目经理业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备一个单项合同金额不低于2000万元或单项合同总建筑面积不少于7000平方米的公共建筑工程施工业绩。

问：我单位提供安置房大合同****幼儿园等公建业绩，是否满足招标文件要求

答：单项建筑工程施工总承包合同中如包含部分公共建筑单体的，所包含公共建筑的业绩规模能够满足招标文件相应评审要求，按照招标文件要求提供相应业绩****委员会评审通过后方予以认可

12、招标文件中项目经理业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备一个单项合同金额不低于2000万元或单项合同总建筑面积不少于7000平方米的公共建筑工程施工业绩。我公司3000万元产业园装饰项目和2100万元酒店改造项目业绩是否满足要求

答：产业园装饰项目不满足公共建筑工程施工业绩要求。本次招标项目为建筑工程施工总承包项目招标，酒店改造项目业绩如为公共建筑工程施工总承包业绩，投标人按照招标文件要求提供相应业****委员会评审通过后方予以认可。

13、招标文件中项目经理荣誉，2020年1月1日以来，投标人拟派本项目的项目经理承接的建筑工程获得过地市级及以上行政主管部门或在国****行业协会（或学会）颁发的优质工程类奖项（如琥珀杯、**杯、鲁班奖等）的，每个奖项得5分，最高得5分。

我公司项目经理以参建单位取得的琥珀杯荣誉是否认可

答：不予认可；项目经理奖项荣誉应为投标人拟派本项目的项目经理以承建单位取得的奖项荣誉。

注：此答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****

地 址：****开发区潜川路2号

联 系 人：王工

电 话：0551-****1609

招标代理机构：****

地址：**市**山路7号

联系人：韩工

联系方式：0551-****1826

2025年06月19日

半汤**养生度假区(国家级)基础设施提升项目一标段施工项目招标答疑

（项目编号：****）

各潜在投标人：

现对本项目补充答疑如下：

1、本次招标项目因部分图纸内容调整，原已发布的图纸和清单控制价等招标资料全部作废。本次招标项目调整后的图纸和清单控制价等招标资料投标人请在本次招标答疑附件中自行下载；本次招标项目的图纸和清单控制价等招标资料以本次招标答疑要求为准。

2、招标文件第13页第3.2.4条原内容：

现变更修改为如下：

3、招标文件第60页第3.5.6条原内容：

现变更修改为如下：

注：此答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地址：****开发区潜川路2号

联系人：王工

联系方式：0551-****1609

招标代理机构：****

地址：**市**山路7号

联系人：韩工

联系方式：0551-****1826

2025年06月10日