桃源街道瓦窑头村西子国际写字楼(2102室、2105室)招租

为了增强集体经济的发展，维护和保障全体村民的合法权益，经村民代表会议讨论决定，将**县**街道瓦窑头村西子国际写字楼招租进行公开竞标。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：**街道瓦窑头村西子国际写字楼(****)招租

二、项目地址：**县西子国际写字楼

三、出租范围：**县跃龙街**环东路8号西子国际写字楼标的①2102室，房屋总面积110.65平方米，标的②2105室房屋总面积92.76平方米。

四、出租用途：出****政府及其他有关部门相关规定的服务行业。不得利用本房屋从事噪音大、污染重的行业及活动。（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

五、出租年限：3年。

六、竞标底价：标的①不得低于39834元/年。

标的②不得低于33394元/年。

七、竞标人的资格条件：

（1）凡具有完全民事行为能力，无不良记录的企事业法人或个体工商户、年满18周岁的自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租，不接受联合体；

（2）以企业法人报名参加竞标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加竞标。

（3）竞标人不得为失信被执行人[具体以开标当天统一通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询”查询为准]，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收竞标保证金，该标的重新竞标。标书代写

八、竞标人要求：

（1）租赁期内，承租人必须并确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与发包人无关；

（2）承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，****政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（3）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给发包人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（4）租赁期间，发生的水电、设施维修费、水电费、物业费等费用由承租人承担；

（5）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；

（6）租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（7）因承租人违约导致合同解除或租赁时间到期后，房屋内的所有固定装修装潢均归发包人所有和使用，中标人不得拆除及破坏，且不得向发包人提出任何补偿要求；

（9）承租人必须到工商部门登记审核。合法经营，中途涉及非法经营，社方有权监督；

（10）承租人必须服从城管、环保、安全执法部门的合法管理，符合街景、楼景的相关要求、不得随意开窗，堆放影响整体形象的行为。

九、中标方式：

本次竞标采用明标暗投的方式竞标，竞标报价为最高价者中标，低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上竞标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人。有效竞标人数不足3家的，发包人重新组织竞标。

十、合同签订：开标结束后10日内，如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款的视作放弃中标资格，并被没收竞标保证金，另行对本项目重新竞标。标书代写

十一、报名要求：

1、报名时间：2025年06月19日至2025年06月25日，上午8:30-11:00；下午14:00-16:30，逾期无效。

2、报名地点：****（**县跃龙街道气象北路263号）。

3、报名时须提供下列资料：

（1）自然人报名登记时应携带：本人身份证复印件；

（2）企业法人报名登记时应携带：营业执照副本复印件，法定代表人身份证复印件，授权委托书及委托人身份证复印件；

（3）竞标文件资料费200元，资料费售后不退。

注：竞标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖竞标人公章（红章），自然人应由本人签字并按手印。没有报名和购买竞标文件的竞标人不能参加竞标。不接受逾期递交或不符合规定的竞标文件。

十二、竞标保证金：

①帐户名称：****

②开户银行：****银行**支行

③银行帐号：201********8130

④保证金金额：每标的人民币伍仟元。

⑤递交截止时间：2025年06月26日16:30时前实际到账。标书代写

⑥竞标人的竞标保证金一律通过竞标人基本账户缴纳，****银行直接退回原缴纳账户，视为未提交竞标保证金。

竞标保证金的退回：未中标的竞标人在开标结束后7日内退回；中标人的竞标保证金在签订合同及提交履约保证金后后无息退回。标书代写

十三、履约保证金：

履约保证金为每标的人民币叁仟元整，履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回。

十四、付款方式

承包款交纳采取先付后用的原则，乙方在签订合同之日一次性付清第一年的承租款，下一年承租款必须在上一年租金到期前1个月内一次性付清。如逾期支付租金，发包人直接解除合同重新竞标并且不予退还履约保证金及固定设施，承包人所投入的一切固定设施与设备均由发包人处置。

十五、竞标时间及开标时间标书代写

竞标截止日期：2025年06月27日08:30时，逾期递交的竞标将被拒绝。

开标时间：2025年06月27日08:30时整（**时间）。标书代写

开标地点：**县****交易中心开标室（**县**街道科二路189号一楼）。标书代写

注：所有竞标人的法定代表人或其授权委托代表、自然人必须在竞标截止时间准时参加开标会议，法定代表人或授权委托代表提供身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供），否则其竞标将被拒绝。标书代写

十六、没有报名和购买竞标文件的竞标人不能参加竞标。不接受逾期递交或不符合规定的竞标文件，不接受未按规定提交竞标保证金的竞标。

十七、发布公告的媒介

本次竞标公告在**县基层小型平台、镇乡****交易中心、政务（村务）公告栏上发布。

十八、其他要求：

根据“宁党办【2010】43号文件《关于村级集体工程建设项目实行五禁止五不准”的意见》要求，禁止本村干部及其特定关系人参与竞标。

十九、联系方式：

发包人：****

办公地址：**县**街道瓦窑头村

联 系 人：胡先生

联系电话：139****1404

代理机构名称：****

办公地址：**县跃龙街道气象北路263号

联系人：林工

联系电话/传真：0574-****8219