七格工业园配套用房招租项目1-4幢（重招）

七格工业园配套用房招租项目1-4幢（重招），项目业主为****，委托****为招租代理机构。现决定对该项目进行公开招租。

1、项目名称：七格工业园配套用房招租项目1-4幢（重招）

2、招租编号：****

3、本次招租内容为：****园区坐落地址为下沙街道幸福南路115号。园区**盛安路，南至七格南路，西至**申菱电梯厂，北至幸福南路。园区内的1幢为综合楼(地上六层)，2幢、3幢、4幢为生产辅助用房；4栋均为独立建筑，总建筑面积为 29737.08平方米(不含3幢有半地下空间1100平方米和4幢有半地下空间1091平方米)。本次招租具体如下：

标段一：1幢面积为8853.92平方米；

标段二：2幢面积为8343.75平方米；

标段三：3幢面积为6285.45平方米；

标段四：4幢面积为6253.96平方米。

本次招租项目划分为四个独立标段进行竞租，每个标段均需满足至少三个竞租人，否则作流标处理；如标一在满足三个竞租人的情况下可以正常开标，如标二在不满足三个竞租人的情况下，则该标项作流标处理；以此类推。每个标段的竞租意向金均为30万元人民币，竞租人可以参与一个标段或多个标段的竞租但至少需向招租人缴纳一笔竞租意向金30万元，只缴纳一笔竞租意向金30万元的只能竞得一个标段；缴纳两笔竞租意向金60万元的可竞得两个标段，以此类推。标书代写

开标时按标段号依次开标，竞租人可参与任意或多个标段的竞租报价，并且有可能在所参与竞租的标段中竞得多个标段，如竞租人在只缴纳了一笔竞租意向金30万的情况下同时参与四个标段的竞租报价时中标一个标段后，则无法再参与其他标段的竞租，也不参与其他标段的评标；如竞租人在缴纳了两笔竞租意向金60万的情况下同时参与四个标段的竞租报价时中标两个标段后，则无法再参与其他标段的竞租，也不参与其他标段的评标；以此类推。评标过程中，按招租文件评标办法得****一中标人（评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按竞租报价由高到低顺序排列；得分且竞租报价都相同的，竞租文件需满足招租文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分(客观分)由高到低顺序排列；如果得分、竞租报价、量化指标评审得分均一致，****委员会抽签确定）。标书代写

本项目为一个整体标项，竞租文件可按正本与副本分别单独装订成册（正本一份，副本四份）。

****政府要求整治的，****政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。

如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金。

招租用途：本项目为工业用地性质，原则上仅可用于工业类企业及生产配套用房使用。若需改作其他类型业态使用(含生活类配套用房),须按国家政策及上级部门要求，办理相关审批手续后方可使用。

4、起租价及租金收取方式

（1）招租起租价格：标段一：1幢 起租价格为0.82元/平方米/天起；标段二：2幢 起租价格为0.78元/平方米/天起；标段三：3幢 起租价格为0.75元/平方米/天起；标段四：4幢 起租价格为0.75元/平方米/天起；

（2）租赁期限：10 年，包含装修免租期为3个月；

（3）租金增幅及递增方式：第1年至第5年租金不变，5年一递增，第6年起租金在第5年年租金的基础上递增5%；

（4）租金收取方式：在合同签订时竞租人支付首期租金（半年租金），后续租金半年一付，提前一个月支付，先付后用；

（5）物业管理及物业费：物****社区协商后委托其中1家（1幢、2幢、3幢、4幢）竞租人运营管理并另行签订物业管理协议，室外公共区域物业费按照50元/间/月收取。

5、竞租人资格要求

（1）竞租人在中华人民**国境内注册的独立企业法人；

（2）竞租人具有独立承担民事责任的能力；

（3）竞租人须为中华人民**国境内合法注册资本不低于人民币200万元（含200****公司；

（4）竞租人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（5）竞租人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）竞租人近三年内无重大违法记录；

（7）本项目不接受联合体、不接受自然人、不接受原租赁合同解除单位、不接受个体工商户竞租。

6、竞租报名方式：本项目不设置报名环节。

7、招租文件的获取

（1）获取方式：本项目招租文件（含招租补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：**市公共**交易网（http://hzctc.****.cn）（详见**市公共**交易网（http://hzctc.****.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招租公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招租公告发布之日起至竞租截止时间止（竞租人对招租文件提出问题截止时间：2025年07月01日）。标书代写

8、竞租意向金交纳：

（1）缴纳金额：30万元；

（2）收款单位（户名）：****

开户银行：****银行下沙支行

开户帐号：201********1419

（3）【执行标准：竞租人须在2025年07月10日17时前以网银转账方式将竞标意向金交至指定账户，需备注招租项目标段号，凭银行回单（或网银电子****财务处开具竞标意向金收据（联系人:桑先生，联系电话：134****5295）】。

（4）未中标单位的竞标意向金在本项目公示结束无异议后7个工作日内无息退还。（退还竞标意向金所需材料：须向招租人提供退还竞标意向金收据，盖财务章，****银行账号和开户行名称）。

9、履约保证金缴纳：

（1）竞租人在收到中标通知书后15个工作日内必须与招租人签订合同（房屋租赁合同及物业合同）。

（2）本项目履约保证金为（标段一履约保证金为70万元人民币；标段二履约保证金为60万元人民币；标段三、标段四履约保证金各为50万元人民币），履约保证金将在10年租期满后在竞租人履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

10、竞租文件的递交

（1）竞租文件递交截止时间：2025年07月11日09时30分00秒（**时间）；标书代写

（2）竞租文件递交地点：****交易中心****中心第1开标室(**市钱塘区**大道600号东楼6楼）；标书代写

（3）竞租签到：凡有意参加本项目的竞租人，请于竞租文件递交截止时间前将纸质竞租文件递交至指定开标室，并进行签到。标书代写

11、发布公告的媒介

本项目相关公告在**市公共**交易网（http://hzctc.****.cn）、或/（其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以**市公共**交易网发布的信息为准。

12、有关本项目招、竞租的其它事宜，请与招租人或招租代理机构联系。

13、联系方式：

招租人：****

地址：**市钱****社区

联系人：汪强

电话：136****7026

招租代理：****

地址：**市上**秋涛北路332****中心2幢10楼

联系人：洪工

电话：136****2669

监管单位1：****政府****办事处

地址：**钱塘区海达南路555号

联系人：臧女士

电话：0571-****4956

监管单位2：****农业农村局

地址：**钱塘区青六北路769号

电话：0571-****6247