【房产出租】宁夏磐宇实业有限公司2025年经营性用房及住房出租项目（第一批）（二次挂牌）

公告及报名期限：2025-06-18 至 2025-07-01

出租总价：14.070435万元/年

保证金总额：14.492548万元

押金总额：1.5万元

标的所在地：**

1、意向承租方应在竞价结束（或接到宁****交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首年租金及交易服务费全额支付到宁****交易所指定账户。

2、承租方逾期支付租金及押金超过10日，承租方应向出租方另行支付逾期违约金，违约金数额为合同总金额的20%，合同继续履行；如逾期支付租金及押金超过30日，则出租方有权单方解除合同，不另行通知承租方，承租方应向出租方支付合同总金额20%的违约金。同时出租方有权另行出租给他人，承租方不得无故阻挠。

3、如遇不可抗力等原因致使承租房屋及其房屋内设备产品(原料)损坏的，双方互不承担责任。

4、如因不可抗力或城市建设、拆迁、政府征用等原因租赁协议不能继续履行时，双方互不承担赔偿责任，出租方按承租方实际使用房屋租赁的天数计算房租，并将剩余房租退还承租方。

5、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，预展地点：出租房屋所在地。最终成交价格不能低于房屋挂牌租金价格。

6、此项目出租房屋第二年房租上涨3%。

以下内容仅供参考，具体以实物为准！

承租条件要求：意向承租（包）方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是否允许多人联合承租： 否

其他说明：

1、承租方自用电费、网费、电话费、水费、燃气费、采暖费等相关费用自付，租金中不包含物业费和采暖费。

2、出租房屋仅限于合法经营使用，不得私自改变房屋外观及各种配套设施。

3、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的损坏，均由承租方自行负责维修。承租方因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按****政府部门审批或备案，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。

4、承租方如需转租，须征得出租方书面同意。

5、承租方需服从**、消防部门和出****管理部门的监督检查，对监督检查中提出的消防安全隐患，要及时进行整改。

6、承租方为出租房屋安全管理第一责任人，全面负责出租房屋的安全工作；对使用的出租房屋安全承担主体责任，对出租房屋内的生产、使用、经营等活动的安全负责。在生产、使用、经营等活动中发生的安全事故由承租方负全责。

7、出租房屋内禁止从事引起火灾、爆炸等作业。承租方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，应当按照出租方单位的用火管理制度向出租方申请办理审批手续，经出租方同意并落实承租方在现场设有监护人后，承租方方可动火作业。动火作业人员应当遵守安全规定，持证上岗，并落实现场相应的安全防护措施。

8、出租房屋内天然气的使用必须遵守《天然气安全使用管理规定》，严禁私自拆、装、移、改天然气管道及天然气表；严禁封闭天然气管道设施；严禁把安装天然气设备的厨房改为他用；使用合格灶具并完好，每天对天然气管路进行泄漏检测，确保天然气管**表完好无损，无腐蚀迹象，外表防腐涂层以及管道应有色标和流向标识完好。

9、合同期届满，承租方在租赁房屋投资建设的装修物、增设他物，承租方不得拆除，全部无偿归出租方所有。

10、承租方有违反上述条件的，即视为违约，出租方有权单方终止租赁协议，同时收回房屋，由此造成的损失均由承租方自行承担。

租赁期限：2年

1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租****交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金（履约保证金）作为补偿，先用于补偿宁****交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保：

（1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的；

（2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的；

（4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；

（5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；

（6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的；

（7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的；

（8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。

2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金的等额部分。

3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租****交易所予以无息退还。

挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。