桂林机场T2航站楼北指廊3个精品零售商业经营项目招租公告

****集团**** （以下简称“**机场”） 拟对**机场T2航站楼 3个 商铺 进行公开 招租， 现将有关事项公告如下：

一、项目名称： **机场T2航站楼北指廊3个精品零售商业经营项目招租

二、项目编号：****

三、招租方式： 公开招租

四、招租内容：

本次 招租 商铺位于**机场T2航站楼 内 ， 商铺信息 具体见下表：

如需进一步了解详细内容，详见招 租 文件。

五、租金模式：

（一）租金模式

1.采用 月 保底租金、月总销售额提成两者取其高的租金模式。 月 保底租金以基础租金为基数，基础租金=标段面积×基础租金单价。

2. 计租方式

2.1招租人发出装修开工 通知书 之日起开始计算，不足整月的部分按实际租赁天数计算，每个月按30天计算，上述金额为含税租金。

2.2保底租金以基础租金为基数，在合同期内，按照当月旅客吞吐量对比上年同期月份旅客吞吐量的增减比例而增减。旅客吞吐量以月为单位，旅客吞吐量数据以**机场提供的数据为准。

保底租金计算模式优化方案：2025年5月1日至2025年12月31日期间，当月保底租金随当月旅客吞吐量对比2024年同期月份旅客吞吐量的同比增减趋势而固定增/减5%。如2025年12月旅客吞吐量对比2024年12月旅客吞吐量的增减趋势为增加，则2025年12月保底租金=月基础租金×（1+5%）；如2025年12月旅客吞吐量对比2024年12月旅客吞吐量的增减趋势为减少，则2025年12月保底租金=月基础租金×（1-5%）。以此类推，2026年1月1日至2027年12月31日期间，当月保底租金在上年同月保底租金基础上再随当月旅客吞吐量同比增减趋势而固定增/减5%。

2028年1月1日起，甲方将另行制定租金优化方案，经双方协商一致后另行签订补充协议。若无租金优化方案，则按照当月旅客吞吐量对比2024年同期月份旅客吞吐量的增减比例而增减，如2028年12月旅客吞吐量为2024年12月的110%，则2028年12月的保底租金按照基础租金的110%收取，以此类推。

2.3 .月总销售额提成=月总销售额*月总销售额提成比例。月总销售额提成按月度结算。 根据T2航站楼统一商业管理系统数据 或商家后台统计数据 计算月总销售额提成，如月总销售额提成高于月保底租金，则按月总销售额提成收取租金。

（二）价格约束

所招租 项目实行“同城同质同价”： 中选人 提供的收费体验服务及销售的商品应对标**市区商圈（如 “万达广场” “万象城”等） 、交通枢纽 价格，做到“同城同质同价”（即同一城市提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与 招租 人签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。 中选人 所有商品价格需报**机场同意后方可销售。

六、租赁期限、合同续签

1.租赁期限

合同签署后，承租人应在 10 日内提交装修方案。承租人的装修方案经招租人审核通过后，由招租人向承租人发出装修开工 通知书， 租赁期限从招租人发出装修开工 通知书 之日开始计算， 租赁期限 3年 ，其中包含免租装修期1个月。

2. 合同续签

合同期满后，招租人根据中选人履约情况（包括中选人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、月总销售额提成租金的成长性、旅客投诉等因素）有权选择续签合同X年或重新招租（续签期限“X”原则上不超过2年）。

七、意向承租保证金

1. 本项目3个标段的 意向承租 保证金均为：人民币 壹 万元整（￥ 1 0000.00）。

2. 意向 响应人应于 2025年6月23日 （含）12:00前 将 意向承租 保证金以电汇、转账形式从 意向 响应人账户一次性足额交纳至 招租人指定收款账号并进行备注（例： 标段1意向承租保证金 ），如同时参加 多个标段需分为多笔进行缴纳 。 所交纳的 意向承租 保证金仅限当次项目（标段）有效，不得重复替代使用 ，未按上述要求交纳的视为无效的意向承租保证金 。本项目 意向承租 保证金交纳账号信息如下：

开户名称：****集团****

开户行：****分行机场支行

开户账号：618****74696

八、响应人资格要求（均适用于标段1、标段2、标段3）

1.国内注册[****管理部门（或行政审批部门）登记注册]，具备企业法人资格 ， 具有有效的营业执照；

2.参加本项目响应前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.对在“信用中国”网站 （ www.****.cn ） 渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的单位，不得参与本项目响应；

4.本项目不接受符合以下情形的响应人参与响应（未报名单位、与 招租 人现行或过往合同履行过程中存在信用问题，如违约、欠款、诉讼等）；

5 .单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一 标段 招租 项目响应。

6 .本项目不接受联合体及自然人响应。

九、招租文件的获取

1 . 获取时间及方式：请潜在 意向 响应人于 本公告发布之日起 至 2025年6月23日 ，上午 09:0 0~12 : 00，下午14 : 0 0~ 1 6: 30，（双休日和法定节假日除外），到 **机场 提交 下述资料 后获取 招租 文件。

2 . 证明文件：（1）营业执照；（2）法定代表人身份证正反面复印件；（3）委托代理人身份证正反面复印件及法定代表人授权书 原件（ 授权委托时提供 ） 。以上证明文件要求为原件的清晰复印件并加盖公章。

3 . 获取地点：**两****管理部经营管理科 108 办公室。

为提升工作效率，意向响应人可以邮件形式提供上述资料的扫描件后（要求为原件的清晰扫描件并加盖公章），招租人可以邮件形式发送招租文件扫描件，无需现场获取。

邮件格式要求如下：

（1）邮件标题：XX公司获取招租文件；

（2）邮件正文：XX公司获取“ **机场T2航站楼北指廊3个精品零售商业经营项目招租 ”（项目编号： **** ）招租文件。

联系人（法定代表人/ 委托代理人 ）：XXX；联系电话：XXXXXXXXXXX。

（3）邮件附件：为上述证明文件（ 原件的清晰复印件并加盖公章 ）的扫描件。

十、响应截止时间和地点标书代写

标段1: 2025年6月24日 09:30

标段2: 2025年6月24日 14 : 00

标段3: 2025年6月24日 16 : 0 0

响应文件递交起止时间：标书代写

标段1: 2025年6月24日 09:00-09:30

标段2: 2025年6月24日 13 : 3 0- 14 : 0 0

标段3: 2025年6月24日 15 : 3 0- 16 : 0 0

响应文件递交地点： **市**区 **机场 办公楼三号会议室 。标书代写

响应文件递交方式：响应人应在响应截止时间前将响应文件密封送达响应文件递交地点。标书代写

十一、评审会时间及地点

本次招 租项目 将在**市**区**机场 办公楼三号会议室 召开评审会。

标段1: 2025年6月24日 09:30

标段2: 2025年6月24日 14 : 00

标段3: 2025年6月24日 16 : 0 0

十二、信息公告发布媒体

（https://www.****.cn ）、 ****集团官网（https://cont.****.cn/html/jgb ） 。

十三、联系方式

联系人：覃先生

联系电话：0773-****981/ 156****1880

邮箱 ： ****@qq.com

地址：**两****管理部经营管理科 108 办公室。

** ****集团

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2025年6月18日