中鹏﹒星河湾住宅及沿街商业综合开发项目规划设计调整方案（四期）建设项目方案公示

《中鹏﹒星河湾住宅及沿街商业综合开发项目规划设计调整方案（四期）》建设项目方案公示

建设项目方案公示

******局根据《中华人民**国城乡规划法》、《**市城乡规划公开公示实施细则》规定，为增加城乡规划透明度，现对《中鹏﹒星河湾住宅及沿街商业综合开发项目规划设计调整方案（四期）》设计方案进行公示，征求利害关系人意见，利害关系人对公示内容有异议的可在公示期内向我局反映，公示内容如下：

一、符合城市规划情况

该项目符合《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

二、建设项目基本情况

1、项目名称：中鹏﹒星河湾住宅及沿街商业综合开发项目规划设计调整方案（四期）

2、建设单位：****

3、建设项目位置：大唐路西侧，**东**侧

4、用地性质：城镇住宅用地

5、用地面积：154907.48㎡

6、建筑面积：514131.31㎡；**建筑面积为107298.56㎡，其中**地上建筑面积为93045.56㎡；**地下建筑面积为14253㎡。

7、容积率：2.797

8、建筑密度：18.00%

9、绿地率：35.00%

10、建筑层数：21#楼地上26层，地下2层；22#楼地上26层，地下2层；25#楼地上26层，地下2层；27#楼地上26层，地下2层；31#****中心地上4层；地下室地下1层。

11、建筑高度：21#楼高79.95m、22#楼高79.9m、25#楼高79.2m、27#楼高79.2m、31#楼高23.8m。

12、变更情况说明

变更前：住宅楼21#楼26F/-2F高76.8m，住宅楼22#楼26F/-2F高76.8m，住宅楼25#楼26F/-2F高76.8m，综合楼27#楼5F高21.9m，沿街商业1F，商西10高8.7m。

变更后：住宅楼21#楼26F/-2F高79.95m，住宅楼22#楼26F/-2F高79.9m，住宅楼25#楼26F/-2F高79.2m，住宅楼27#楼26F/-2F高79.2m，礼宴中心31#楼4F高23.8m，沿街商业2F，商业高8.4m。

13、**分析结论：

（1）项目住宅楼建成后，**住宅楼经计算，每户至少一个居住空间**满足大寒日3小时**时数，满足《住宅建筑设计规范》GB50368-2011和《城市居住区规划设计标准》GB500180-2018关于住宅**时数的要求。

（2）项目住宅楼建成后，对周围己建住宅的**时数无影响。

三、公示日期 （2025年6月20日至2025年6月30日）

四、公示期限：7个工作日

五、有效期反馈意见方式：来电或以书面形式（须注明联系人姓名、联系地址、联系电******局规划管理科。

六、联系电话：0937-****216

******局

2025年6月19日

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