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北京市通州区马驹桥镇大美田园项目征集合作方

结果-中标通知

北京 -北京

发布时间： 2025年06月19日

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摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

田园合作

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市**区马驹桥镇大美田园项目征集**方

交易项目编号：****

发布时间：2025-06-19

全市统一项目编号 ****

项目编码 2025-TZ/05-0060 挂牌金额 ****37175.19 挂牌日期 2025-06-19 截止日期 2025-07-02

基本信息

项目编码：	2025-TZ/05-0060	经济事项名称：	市区马驹桥镇大美田园项目征集**方
经济事项内容：	为落实“乡村战略”，提升土地利用效率，增加马驹桥镇域内集体收益，拟采取经营的方式开展大美田园项目的开发建设，该项目拟依托自然乡野风光、舒适宜人的生态空间，打造集娱乐设施、休憩、度假、餐饮等服务为一体的生态休闲旅游配套产业项目，为东部乡村地区生态旅游产业提供强有力支撑，促进休闲、农业、文化融合，完善一三产业融合发展。经初步测量，该项目共有建设用地19.977亩，林地373.7亩，农用地93.92亩，最终以实际测量为准。
资金来源：		资金落实情况：
所属地区：	市 / 区 / 马驹桥镇

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	40年	拟出让方式：	**
出让方式描述

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共**平台）：	2025-06-19
截止日期（公共**平台）：	2025-07-02	挂牌总金额（元）：	****37175.19
披露方式：	农村产权交易网站及市公共**交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	200000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****37175.19	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：

受让方资格条件

受让方资格条件：

无

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、经初步测量，该项目共有建设用地19.977亩，林地373.7亩，农用地93.92亩，最终以实际测量为准。该项目建设投资约2.1亿元，**期内需按照以下标准支付向****支付**收益：建设用地收益按4万/亩/年起，每3年递增10%，**年限40年；林地按2500元/亩/年，**年限至2028年12月31日（拟定3.5年）；农用地按2500元/亩/年，**年限至2028年12月31日（拟定3.5年），具体每年收益见附表。本项目挂牌价格为**方的投资建设成本、林地、农用地及建设用地收益总金额，即约****37175.19元。 2、收益支付：分期支付，支付方式为上缴制，按年支付。 3、建设用地****中心管理委员会关于**市**区马驹桥镇TZ07-0302-0002地块规划条件的审查意见。依据意见，该项目坐落马驹桥镇大杜社村，用地性质为商业用地0901（C3村庄产业用地），东、南、西至现状林地，北至现状农村道路，总用地面积约1.33公顷，总建筑规模约2万平方米，容积率1.5，建筑高度控制在12米以内。其他建设相关手续正在申办过程中。 4、因项目前期需要，****垫付该项目建设用地的规综编制合同款48.5万元《马驹桥大美田园项目规划综合实施方案技术服务合同》以及**市**区马驹桥镇TZ07-0302-0002地块规划条件运行维护方案编制合同款23万元《规划设计合同》，上述费用需**方签订**协议后返还给****。 5、该项目为****马驹桥大美田园项目，********公司**宏仁****公司作为该项目的建设主体，**方负责项目投资及建设，项目竣工验收后由**方全面负责项目建成后的运营和管理工作。关于建设用地，因涉及到建设主体为**宏仁****公司，因此需由****、**宏仁****公司及**方共同签订《****马驹桥大美田园项目**协议书》（见附件）。 6、本项目交易保证金为20万元，**方需自行现场踏勘，并自行项**方发起尽调，挂牌期间为项目尽调期，**方需自行评估项目收益及存在的所有风险（包括政策风险、经营风险等），一****交易所递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可项目标的状况及所有条件，自愿接受项目标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

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