云南云智城市服务有限责任公司门禁、道闸、监控系统弱电维保服务公开询价

一、项目概况与询价范围

1.项目概况：****公司所管辖的物业服务范围内的项目安装的门禁、监控、道闸等设备已过质保期，为确保项目门禁、道闸、监控的安全运行，系统故障的及时维修和日常维保工作正常开展，****拟选聘门禁、道闸、监控系统的弱电维保服务单位为项目提供门禁、道闸、监控维护保养等相关服务。

本次涉及的服务范围包括冶金新立钛业、贵研小区、中石化项目、航天项目、昆船项目、虹山项目、星荟源清轩景、海雅苑、**路25号院、领东国际等项目，涉及单元门禁数量约944个、道闸数量约45套、监控摄像头数量约1182个。（具体数量根据项目管理情况会有增加或减少）。单元门禁以丽泽DW-EX1000-VF/LVF-M10、DW-EX1000-VF -7、西墨V-530云门禁为主，其他为传统门禁机。

2.服务内容：

一、门禁系统维保维修服务：

（一）定期维护

1.定期维护次数：1次/季，循环维护。

2.定期维护内容

（1）检查单元门或院落门开关按钮，观察单元门或院落门是否按开关指令动作。

（2）测试门禁主机识别、读卡、按键等功能是否正常，维修或更换出现故障的门禁主机。

（3）检查灵性锁（电磁锁）动作状态，维修或更换出现故障的灵性锁（电磁锁）。

（4）检查闭门器工作状态，维修或更换出现故障的闭门器。

（5）检查闭门器拉力是否过大或过小，否则适当调整闭门器的臂力。

（6）检查门禁系统电源盒工作状态，测试输入输出电压。

（7）检查门边铰链是否断裂或脱落，出现断裂及时进行焊接。

（8）检查单元门或院落门控制线、电源线是否出现破损，出现破损及时进行包扎或更换。

（9）检查交换机端口上所有网线链接情况，观察对应指示灯闪烁是否正常；

（10）检查设备之间埋设或架设的信号线、电源线是否安全。

（11）检查单元门或院落门是否变形，校正复变形的单元门。

（12）通过局域网扫描工具对照IP表测试同网段下所有门禁主机在线情况和网络通断情况。

（13）对集控箱内缆线进行整理、捆扎，清理杂物。

（14）检测集控箱门锁状况，确保门锁完好，防止设备被盗。

（15）清除阻挡门禁系统工作的障碍物。

（二）需定期维护门禁项目清单（暂定）

（三）门禁系统维修服务要求

1.一般故障维修服务要求：

7*24小时电话服务；60分钟内响应，12小时内到达现场处理。一般故障指造成影响单一的故障，一般为（包括但不限于）门禁主机故障、灵性锁故障、主机电源故障、单元门变形、打不开故障、宽带网络故障。

2.紧急故障服务要求：

7*24小时电话服务；30分钟内响应，4小时内到达现场处理。紧急故障指非单一故障，对局部、全部造成影响的故障，一般为（包括但不限于）多台门禁主机网络故障、门禁系统故障。

（四）维保维修服务考核标准

1.在每季度第一个月5日前制订定期维保计划提交甲方，并按计划日期实施定期维保，并向甲方提交维保记录，维保记录一式二份，经甲方项目负责人签字确认有效。每项目脱保一次从服务费中扣除3000.00元，累计项目无上限。

2.一般故障维修完成时限为当天处理完成，紧急维修完成时限为8小时内处理完成；维修（包括一般维修和紧急维修）响应、到场时限按服务要求时限执行，未按服务要求时限执行的，每个维修单扣除100.00元；未按完成时限要求完成维修的，一般维修每个维修单扣除300.00元；紧急维修每个维修单扣除500.00元，并承担由此造成的第三方损失。

二、道闸、监控系统维修服务要求：

（一）服务要求

乙方收到甲方通知后，15分钟响应，并按甲方要求时间派出有资质的、具备相应维修能力的维修人员到达现场进行维修。特别紧急情况2小时内到达现场，紧急情况12小时到达现场，一般情况24小时内到达现场。

（二）服务标准

根据甲方要求时间到达现场并在4小时内完成维修，未按时间要法访到达或完成维修的，每次扣除2倍维修服务费。

（三）维修提供维修单，经项目现场负责人签字有效，作为费用结算依据。

三、 领东国际智能人行道闸维保维修服务

（一）定期维护

1.定期维护次数：1次/季。

2.定期维护内容

（1）检查闸机固定是否牢靠，地脚螺栓是否松动。

（2）用万用表检查闸机外壳是否漏电，预防人员触电。

（3）切断电源，打开人行通道闸机的机盖，清洁表面灰尘，将传动部分先清洁后加黄油，翼闸、摆闸，速通门，平移闸的齿轮和轮槽适**抹黄油。

（4）检查闸机的各紧固件、连接杆查看是否有松动情况，将其拧紧。

（5）检查易损件的磨损情况，三辊闸的定位臂与定位盘有超过3mm以上间隙及时更换，使其保持正常间隙，在电磁阀阀芯内适当加黄油。

（6）检查人脸识别主机是否工作正常，校准识别角度和是识别区。

（7）检查闸机线缆连接是否牢固，确保网络设备工作正常。

（二）应急服务要求

一般故障服务标准：7*24小时电话服务；30分钟内响应，4小时内到达现场处理。

（三）维保维修服务标准

1.在每季度第一个月5日前制订定期维保计划提交甲方，并按计划日期实施定期维保，并向甲方提交维保记录，维保记录一式二份，经甲方项目负责人签字确认有效。每项目脱保一次从服务费中扣除200元。

2.应急维修服务4小时内处理完毕、未按完成时限要求完成维修的，每次扣除300.00元。

3.服务周期：服务期限叁年，自 年 月 日至 年 月 日止，合同一年一签，年度服务考评合格，续签下一年度服务合同。

4.报价要求

（一）门禁系统维保维修报价为按单元门数量进行包干价单价报价，费用包括除单元门更换之外的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、税费等全部费用，最终以实际保养数量结算费用。

（二）道闸、监控维修为按甲方维修需求应急维修工单报价，即完成每工单人工包干单价，最终以工单数量及材料费用据实结算。

（三）拦标价：

5.材料清单

提交文件时提供设备（材料）备料清单报价单，合同签订时作为合同附件执行。在执行过程中若因停产无法购买的，按同品质进行替换。清单如下：

设备（材料）备料清单

二、询价应答人资格要求

1.营业执照：询价应答人必须是在中华人民**国境内注册具有****事业单位；业执照营业范围要求：具备门禁、道闸、监控系统的弱电维护保养等相关服务营业范围。

2.业绩要求：业绩要求：企业近三年（2022年至今）承担过2个及以上门禁、道闸、监控系统的弱电维护保养等相关服务类似业绩。

3.财务状况：应答人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4.信誉要求：（1）近三年（2022年至今）无因询价应答人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所****管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；询价应答人在经营活动中没有重大违法记录，询价应答人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在**范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，****政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重**全责任事故。（2）询价应答人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单否则其响应无效。提供在“信用中国”网站(www.****.cn) “失信被执行人”记录查询结果网页截图。

三、获取询价文件

领取询价文件地点：**市**区白沙街领东国际20层

领取询价文件时间：2025年6月19日- 2025年6月23日（节假日除外），上午09时00分至下午17时00分。

领取询价文件须携带《法定代表人授权委托书》及被授权人身份证复印件。

四、递交询价应答文件

递交地点：**市**区白沙街领东国际20层

递交时间：2025年6月24日上午9时30分。

请各询价应答人授权人代表携带以下资料递交询价应答文件并参与询价：

（1）营业执照副本(复印件)；

（2）资质证书副本(复印件)；

（3）法定代表人身份证明书（原件）；

（4）法定代表人授权委托书（原件）；

（5）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）

五.发布公告的媒介

本次询价公告在“”（www.）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、联系方式

采购人名称：****

地址：**市**区白沙街领东国际20层

联系人：刘工

联系电话：150****3132