关于评选江都区2025年征地区片综合地价调整工作项目招标代理服务机构的公告

关于评选**区2025年征地区片综合地价调整工作项目招标代理服务机构的公告

根据《******厅关于开展2025年征地区片综合地价调整工作的通知》文件要求，我局拟于6月开展2025年征地区片综合地价调整工作，计划选取一家企业为本次采购工作提供招标代理服务，负责为我局依法招标具备相关资质的第三方开展工作。现将有关情况公告如下：

一、项目内容

(一)基础资料收集与整理。

收集国土变更调查成果、国土空间总体规划成果、耕地质量等别评价成果、农用地定级估价成果、城镇基准地价图、基准地价评估工作报告和技术报告、农业农村和社会经济发展统计资料、近五年农副产品价格资料、农用生产资料价格指数、物价指数等基础资料。对资料的完整性、合理性、规范性进行校验审核。

(二)征地区片划分。

依据土地**条件、土地区位条件、土地供求关系、人口以及经济社会发展水**原划定区片，按照“总体稳定、局部微调”思路，采用多因素综合划分法、均质区域调整法合理划定征地区片。

(三)区片综合地价测算。

按照自然**部下发的《征收农用地区片综合地价测算规程》（TD/T 1089-2023），采用农用地年产值还原法、征地案例比较法、农用地价格调整法、社会经济指标更新法等方法测算。大范围更新区片价标准时在农用地年产值还原法、征地案例比较法、农用地价格调整法中选择两种及以上方法测算综合分析确定；区域内土地**状况、区位条件、供求关系、社会经济发展等因素的空间分布特征保持稳定，仅需在已有成果基础上对补偿标准进行整体更新或微调，不需对区片进行重新划分时，可采用社会经济指标更新法对现行区片价水平进行快速调整。

(四)测算结果的验证、平衡与确定。

根据实际征地费用水平进行验证和调整，确保不低于内涵可比的现行征地补偿水平。同一区片内不同类型农用地的质量存在明显差异的，可以设定地类修正系数进行修正。

(五)成果形成与编制。

在经过分析与测算后，确定征地区片范围内的征地补偿标准。

地上附着物和青苗补偿标准调整基础资料收集与整理的工作内容为：收集的资料涵盖自然**、农业农村、林草、统计、物价、财政、社****人民政府。主要包括国土变更调查数据、地上附着物和青苗补偿具体案例及现行标准、征地项目涉及的房屋及附着物拆迁补偿标准价格、农业人口数、非农业人口数、人均耕地面积数、各类农用地面积、农作物播种情况、年亩产量、农产品价格、各镇的各类林地面积、种植林木类型及名称、单位面积产量、价格以及造林成本等基础资料。对资料的全面性和时效性、真实性和准确性、权威性和客观性进行校验审核。

该项目最终成果******厅验收，计划经费约24万元（含社会稳定风险评估），代理服务的费用包含在总预算中。

二、申请人的资格要求

1、资质：企业必须为独立法人，持有效营业执照，****财政局目****财政局评定为优秀等次者优先考虑）；

2、能力：企业具备满足项目采购代理的服务能力；

3、技术力量：企业须安排经验丰富人员担任项目负责人，并配备相应技术力量。

三、准备材料

1、营业执照；

2、企业人员花名册及企业为其缴纳的近三个月内社保证明材料；

3、代理专职从业人员岗位培训证书；

4、项目负责人职称证书或执业注册资格证书或职业资格能力水平证书；

5、代理专职从业人员职称证书或执业注册资格证书或职业资格能力水平证书；

6、2021年以****财政局采购代理机构监督检查评价结果证明材料；

7、2021年以来企业及代理专职从业人员获得的荣誉证明材料；

8、2021年以来企业征地区片综合地价类代理业绩证明材料；

9、2021年以来企业及代理专职从业人员在经营活动中，未有重****政府采购投诉举报成立情况的情况说明；

10、代理服务费报价原件。

四、上述文件一式二份，需加盖单位公章，并用信封密封，封口处加盖骑缝单位公章。信封封面注明“**区2025年征地区片综合地价调整工作项目代理评选”。

五、有意报名者请于2025年6月20日前向我局递交申请文件及相关资料，逾期不接收申请文件及相关资料。

六、2025年6月23日起2个工作日内，我局对申请人提交的文件进行审查，采取择优选定原则，对参选单位进行综合考评，确定项目招标代理服务机构。

七、联系人及联系方式

联系人：黄楚涵

联系电话：0514-****2837、0514-****5380

地址：**市**区**路287号802室

邮箱：****@qq.com