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宁波银联商务有限公司部分资产（宁波市海曙区解放北路128号新金穗大楼12-9-12-27、13-9-13-27办公房地产及车位使用权）

公告-招标公告

浙江 -宁波

发布时间： 2025年06月20日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

银联商务有限公司资产

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目编号：****

转让底价： 1,218.950000万元

标的所在地区： **省 **市

资产类别：不动产

信息披露起始日期： 2025-06-20

信息披露期满日期： 2025-07-17

交易机构

业务联系人:周淑燕联系电话:010-****7888-757、186****6302
业务负责人:李富齐联系电话:010****7888-757、135****1665

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述	本项目转让的标的资产为**公司部分资产（市区北路128号新金穗大楼<12-9>-<12-27>、<13-9>-<13- 27>办公房地产及车位使用权），建筑面积为2375.34平方米，土地使用权面积216.4平方米，房屋规划用途为办公，土地使用权类型为出让；车位使用权共6项。

资产类别	不动产	不动产登记证号	甬房权证字第201**7968号
实际用途	办公	房屋建筑面积(平方米)	1187.67
房屋总层数	15	所在层数	12
房屋装饰情况	所在楼层电梯前室铺设地砖、墙面贴面砖，公共走廊铺设地砖、墙面刷涂料；办公室内地面铺设地板，部分墙面刷涂料，矿棉板吊顶，铝合金窗，模压门、推拉门。部分区域矿棉板吊顶损坏、缺失，部分吊顶灯具损坏，部分墙面墙皮开裂、脱落。

资产类别	不动产	不动产登记证号	甬房权证字第**58610号
实际用途	办公	房屋建筑面积(平方米)	1187.67
房屋总层数	15	所在层数	13
房屋装饰情况	所在楼层电梯前室铺设地砖、墙面贴面砖，公共走廊铺设地砖、墙面刷涂料；办公室内地面铺设地板，部分墙面刷涂料，矿棉板吊顶，铝合金窗，模压门、推拉门。部分区域矿棉板吊顶损坏、缺失，顶部线路悬落垂挂，部分吊顶灯具损坏，部分墙面墙皮开裂、脱落，女卫生间为毛坯状态。

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况

无。

重要信息披露

以下摘自资产评估报告特别事项说明：（三）截至评估基准日，根据产权持有单位提供的《大楼车位租赁协议》(以下简称“协议”)，甲方为****，乙方为****公司，评估范围内的6项车位使用权对应的车位号分别是：7号、8号、9号、16号、17号、18号，租赁价合计为90万元根据合同约定，上述车位均为永久性租赁，乙方租赁后，车位使用权永远归乙方所有，甲方不能另行处置。协议中未约定关于租赁权再转让的事项，本次评估未考虑租赁权再转是否受限对评估结果的影响，亦未考虑无独立产权的车位是否可以合法交易对评估结果的影响。（七）本次评估结果未考虑资产交易环节可能会产生的相关税费对评估结论的影响。 ****总局发布的《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》（2016年第14号），一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。委估资产的情况符合上述条件，可适用5%增值税税率。上述税率仅供报告使用人参考，实际交易环节可能产生的税费应依据相关政策规定计算。其他详见资产评估报告。****交易所备查材料)

其他披露内容

1.转让价格为不含税（增值税）价格。 2.意向方被确定为受让方后，需与转让方签订协议，承继转让方6项车位的永久性承租权。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	****公司
	注册地（住所）	高新区路1558号浙大科创大楼1802室
	经济类型	国有控股企业
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	财政部监管的其他单位
	所属集团或主管部门名称	****公司
	批准单位名称	银联****公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解标的资产的情况后，应在挂牌期满前递交受让申请材料并交纳交易保证金人民币300万**交易所指定银行账户（截止时间为挂牌公告截止日17：30，以到账时间为准），即为意向受让方在《受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在资产交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交受让申请材料并交纳交易保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让标的资产，并交易所的通知要求在规定时限内通过网络竞价平台进行有效报价，报价高于或等于转让底价的，确定为受让方，竞买人被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订资产交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，交易双方应按照竞价实施方案的要求签订资产交易合同。 3、本次资产交易价款采用一次性支付方式。除非交易双方另有约定，受让方应当在资产交易合同签订之日起5个工作日内将剩余交易价款支交易所指定银行账户。交易所在出具资产交易凭证后将全部交易价款银行账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请材料且交纳交易保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在交易所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，交易所将按照交易保证金相关规则处理。（1）只征集到一个符合条件的竞买人： ①交易所通知的规定时限内，竞买人未通过联 **交易所网络竞价平台进行有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在3个工作日内与转让方签订资产交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订资产交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、本次标的资产为现状转让，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的资产、办理权证变更手续并且完成标的资产的现状交接。转让标的权属变更或交接过程中所涉及的税费等费用，按照国家有关规定由转让方和受让方各自承担。 6、本项目披露公告期即为尽职调查期，意向受让方一旦递交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让项目所涉资产评估报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并自愿接受全部资产转让公告之内容，已完全了解与认可转让标的及相关交易条件、约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，决定受让转让标的。一旦递交受让申请，不可撤销。 7、意向受让方递交受让申请，须递交如下书面承诺内容：（1）我方已详细阅读并完全认可本次转让项目所涉资产评估报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并自愿接受全部资产转让公告之内容，我方已完全了解与认可转让标的及相关交易条件、约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，决定受让转让标的。我方成为受让方后，不得以不了解转让标的及转让标的的瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款，否则视为违约；（2）我方已自行对照并充分了解国家及地方关于购买标的资产资格的规定和要求，对自身的资格条件进行了核查。已在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断符为本转让项目受让方资格，决定参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失；（3）我方已充分了解标的资产的情况，我方同意在办理标的资产的过户过程中，转让方仅提供其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由我方办理，转让方不承担标的资产过户或交割不能的法律风险。****政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，我方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任；（4）我方同意，被确定为受让方后，标的资产如有毁损、灭失的风险责任、前期物业管理费用、其他实际发生的包括但不限于水、电、气、通讯费用等，由我方自行调查并承担；（5）以上承诺不可撤销。标书代写
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向受让方应具有良好商业信用； 4、意向受让方应符合有关法律、法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	300.000000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳