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海珠区泉塘路138号招标公告(联星LX-20250455)[招租中]

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2025年06月20日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公告招租

招标详情

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一、组织交易（1）交易项目名称：区泉塘路138号（2）项目编号：（3）单位名称：泉一经济社（4）出租(让)方：泉一经济社（5）交易服务机构：（6）公开竞投时间： 2025-07-01日9:50 （7）公开竞投地点：** （8）公开竞投方式：本次交易项目采用方式竞投，按照原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额100元/宗﹒月。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之1	21 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之2	25 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之3	25 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之4	24 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之5	35 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之6	25 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之7	23 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之8	14 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之9	15 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之10	15 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之11	15 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之12	17 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之13	15 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之14	13 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之15	14 平方米	**区泉塘路138号	商铺
**区泉塘路138号	010****01027-02-0399	**区泉塘路138号之16	27 平方米	**区泉塘路138号	商铺
标的物的具体情况是由泉一经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：5.00年。交易底价：24000.00 元/宗﹒月。交易面积：其中物业：323.0000平方米，**：0.0000亩。。免租期：45日。产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：递增情况：从 2026年6月1日开始递增，每2年的租金递增一次，租金递增值为：3%。
三、竞投资质要求资质要求：无。备注：（1）承租人在报名参与租赁房屋的承租人资格竞拍前，承租人承诺及保证：承租人已亲自实地仔细勘察、充分了解及知悉租赁房屋现状（包含房屋内外现场情况、消防现状、配套设施、装修装饰等）及周围环境，尤其清楚租赁房屋当**政府部门的标准（如需改造后达到消防验收标准）等不利因素及影响。承租人已充分调查及清楚了解租赁房屋上已取得的工商营业证照、许可登记及未取得建设工程规划许可证等全部影响或可能影响承租人使用租赁房屋进行经营活动所应当提前了解及调查的全部情况。承租人在签订租赁合同后，不得以租赁房屋存在前述任一情形为由不履行或怠于履行租赁合同项下全部或部分义务，且不得以此为由向出租人主张租赁合同无效，或无违约责任地解除租赁合同，否则，租赁合同完整履行项下出租人可得收益均视为出租人遭受的损失，承租人同意向出租人全额赔偿。 (2)承租人在签订合同之日起45天内对该房屋投入不少于17万元专用于租赁房屋的升级改造，包括但不限于：屋顶更新，外立面墙体翻新，店铺卷闸门翻新，商铺门前地面恢复平整等。具体改造要求如下：①屋顶更新:拆除原有屋顶瓦片，清理基层结构，检查屋顶承重安全性。铺设符合国家标准的新型瓦片，确保防水、防火、抗风性能达标，屋顶使用寿命。②外立面墙体翻新:拆除原有老旧外立面装饰，重新平整墙体、铺门前地面，进行防水、防潮处理。设计统一风格的招牌，融入商业元素，确保招牌材质耐用、视觉效果统一。③店铺卷闸门翻新:拆除铺面的旧卷闸门，更换为质量合格新型门，提升安全性与美观度。④商铺门前地面恢复平整。承租人在升级改造前须先向出租人提交改造方案及造价费用明细表，且经出租人审核同意后承租人方可开始施工，升级改造过程中**政府部门要求办理所需审批、备案等行政手续（包括但不限于消防、环保、供水、供电等），由政府部门要求办理并取得许可，所有费用及责任由承租人自行承担。如承租人违反上述任一事项的，出租人有权书面要求承租人限期整改，期满未到达整改要求的，出租人单方有权解除租赁合同并没收合同履约保证金。 (3)升级改政府部门的消防安全合格标准，并由承租人聘请出租人认公司在甲乙双方见证底下进行验收，公司费用由承租人承担，验收成果需满足本公告所列要求，承租人需提交所有报批和验收资料原件给出租人存档。出租人为此向承租人提供免租期45天的优待条件，承租人对房屋的改造期超过45天的，免租期不做调整，以45天为上限。 (4)承租人应当自行负责**政府部门审批、许可等相关手续、证照的办理及费用承担，与出租人无关。承租人在签订租赁合同后，不得以涉租赁房屋前述行政审批、许可等手续无法办理为由而不履行或怠于履行租赁合同项下全部或部分义务，不得以此为由向出租人主张无违约责任地解除或终止租赁合同。 (5)租赁合同失效、终止的，承租人须向出租人交还租赁房屋，承租人同意及承诺，承租人对租赁房屋作出的装修、改造、扩建、升级改造（包含消防升级改造）等涉及的投入及安装的全部设施设备无偿归出租人所有，承租人不得自行拆除、收回及处理相关附属建筑、设施设备等，同时，承租人不得要求出租人就其升级改造投入作任何补偿及赔偿。 (6)租赁期满或合同解除，承租人应按照升级改造后的原状或经出租人同意更新设备、设施后的《房屋交接及设备清单》返还房屋及其附属物品、设备设施，出租人、承租人双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行交验。 (7)不得贮存布匹、纸张、危险类、污染类、化学类等物品。 (8)商户要办齐证照合法经营，未经许可及未办理所有证照前不能经营餐饮、装修材料等污染环境的行业。 (9)乙方应自行负责自身财物（包括但不限于存放于房屋中的财物、货物、存放于公共区域的快递包裹等物品、停放于停车区域的车辆等）的安全，并应采取必要措施防止造成财物发生毁损灭失，乙方放置于该房屋内外的任何财物如有任何被破坏、被损坏、遗失、被盗、水泡或其他不利情况，甲方不承担任何责任。。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到泉一经济社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2025-06-20至2025-06-30,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至 17:30 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2025-06-20至2025-06-30,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间泉一经济社社员****小组成员或监委会成员可在2025-06-30日17:30时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2025-06-30日17:30时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：泉一经济社）开具交易保证金收据。交易保证金金额: 72000 元。合同履约保证金: 相当于3个月租金元。开户行: **银行。银行户名: 市区经济社。银行账号: 319********0003177 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，**公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在市区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归泉一经济社(出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：	市区泉塘路68号之1三楼东		联系人：	市区**经济社	联系电话：	185****2202
2、交易服务机构联系方式：
地址：	宝岗大道1373号		联系人：	何先生	联系电话：	****1548
市区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.****.net:8899/
泉一经济社