屏山县洪瑞资产管理有限公司新能源综合服务项目汽修中心招租公告

****新****汽修中心

招租公告

**县新能源综合服务项目是**县属国有企业—****投资开发建设的重点项目，该项目功能定位为集新车销售、二手车交易、车辆户籍管理、售后维修保养、汽车金融保险等服务业态于一体的汽车产业集聚区，项目开发建设旨在促进**县城及周边区域内汽车产业集聚和协同创新，推动区域经济高质量发展。目前，该项目主体工程已全面完工，计划于2025年7月竣工投入使用。为充分发挥新能源综合服务项目在汽修服务行业的示范带动作用，拟通过公开招租方式，诚邀技术精良、服务优质、实力雄厚****汽修中心竞租**。现将有关事宜公告如下：

一、租赁标的概况

注：租赁标的以交付当日现状为准，请竞租意向人自行安排现场勘察，交付时间以招租人发出书面通知为准。招租标的平面示意图详见附件。

二、招租原则

按照公开透明、公正公平、竞争择优的原则确定承租人。

三、竞租要求

1.竞租人应为中华人民**国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体或合伙参与竞租。

2.经营范围仅限于汽车美容、车辆维修保养、汽车零配件销售等服务业态。

3.若竞租****公司，竞租成功后，须在租赁成交书发出30****公司注册地变更为**县或在**县注册成立由竞租人为主要出资人（竞租人持股比例不得低于50%****公司，由新公司作为本次竞租资产的经营主体，严禁转租。

4.中选竞租人中选后不得以任何理由放弃租赁，否则缴纳的竞租保证金将作为违约金不予退还，并禁止其五年内参与招租人组织的一切竞租活动。

四、报名时间及方式

（一）报名时间：2025年6月20日起至2025年6月26日（上午9:00-12:00，下午2:00-6:00），法定节假日除外。

（二）报名地点：****（**县**镇**大道西段499号岷江大厦9层1号）。

（三）报名须知：竞租人应按照本公告规定的时间、地点进行现场报名，并提供以下资料：

1.企业法人须提供营业执照副本复印件，法定代表人有效身份证复印件；

2.自然人须提供有效身份证复印件；

3.委托他人报名的须提交授权委托书和代理人有效身份证复印件(授权委托书格式详见附件1)；

4.竞租人在报名时，需提供竞租保证金缴纳凭证；

5.竞租人为法人的，****公司鲜章。

（四）竞租保证金

1.竞租保证金金额50000元（大写人民币伍万元整）。

2.缴纳时间及方式：竞租****银行转账方式向招租人指定账户足额缴纳竞租保证金。招租人账户信息为：
账户名称：****

账 号：231********22107819

开 户 行：****银行****公司**支行

备 注：****汽修中心竞租保证金

3.竞租保证金退还：中选的竞租人所缴纳的竞租保证金将自动转为履约保证金，租赁期届满后，竞租人在协议期限内无任何违约行为，****中心的装饰、装修、设施设备等无人为损坏，招租人在竞租人完善腾退手续后7个工作日内全额返还竞租人（履约保证金不计息）；若竞租成功后，竞租人放弃中选资格的，将视为竞租人违约，其所缴纳的竞租保证金将作为违约金不予退还；未中选的竞租人所缴纳的竞租保证金，招租人将于竞租结束后的5个工作日内按原路径无息退还。

五、竞租方式及规则

（一）竞租时间：2025年6月27日上午10:30。

（二）竞租地点：屏****服务中心（**县**镇**江大道中段139****中心1号楼1楼）

（三）竞租方式：本次招租采用公开竞价方式。

（四）遵循“竞争择优、价高者得”的原则，以标的物年租金底价人民币27.50万元为起点进行增价式竞租，每次报价增幅为人民币2000元，最终确定报价最高的竞租人中选，中选的竞租人须当场与招租人签订租赁成交确认书。

六、注意事项

（一）租金实行一年一付、先付后用。中选的竞租人与招租人在签订租赁成交确认书之日起5个工作日内签订正式的租赁合同；中选的竞租人在竞租时缴纳的竞租保证金50000元（大写人民币伍万元整）自动转为履约保证金。若中选的竞租****公司的，须在双方签订租赁成交确认书之日起30****公司注册地变更为**县或在**县注册成立由中选的竞租人****公司，****公司作为本次竞租资产的经营主体。租赁合同签订后，中选的竞租人在收到招租人租赁标的交付通知之日起3个工作日内，须按合同约定向招租人足额缴纳第一年租金，后续年度租金在上一年租期届满15个日历天前支付。

中选的竞租人逾期交纳租金及相关费用，每逾期一天，中选的竞租人应向招租人支付逾期交款总额千分之五的违约金，且招租人有权拒绝中选的竞租人进场装修；若中选的竞租人逾期支付租金及违约金超过15日历天，将视为中选的竞租人严重违约，招租人有权单方面解除协议、责令其限期撤场，并依法追究因中选的竞租人违约给招租人造成的其他经济损失。

（二）中选的竞租人须自行承担租赁期间产生的水、电、气、物业管理、网络服务等相关费用，物业单位由招租方进行统一管理，物业管理服务费以租赁标的建筑面积为基数计算，以签订的物业服务合同为准，前两年不高于2.50元/平方米/月，后续租赁期限内的物业服务费按与招租人后续签订的物业服务合同执行。

（三）中选的竞租人需承担租赁标的以及与之配套的附属设施、设备的日常照管、维护保养以及故障维修事宜，保证租赁标的整体与各项设施设备能够维持正常的使用功能。因中选的竞租人在使用过程中的不当操作行为，或是中选的竞租人人为因素致使标的及其附属设施、设备遭受损坏，中选的竞租人必须负责将受损部分修复至原状，或者按照受损资产的实际价值予以赔偿。如果因不可抗力（如台风、洪水、地震等严重自然灾害）造成租赁标的损坏的，由招租人负责租赁标的主体结构修复。

（四）中选的竞租人自行按使用需求进行二次装修，装修方案须经招租人书面审批同意，中选的竞租人不得损坏标的建筑主体结构及外部装修装饰效果，否则招租人有权单方面解除合同、收回标的，由此造成的一切后果和损失由中选的竞租人负责。

（五）意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查。竞租成交后，中选的竞租人不得以不了解租赁标的装修及设备设施现状情况或现场实际面积与公告数据有差异等为由提出任何异议，租赁标的建筑主体结构、内部装饰装修及设备设施、地理位置均以交付当天现状为准，招租人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担瑕疵担保责任。

（六）上述招租标的，中选的竞租人只能按照合同约定用途使用，变****公司书面同意。同时，中选的竞租人不得转让、转租标的，中选的竞租人若私自转让、转租，我公司将按与其所签租赁合同约定立即解除租赁合同，收回出租标的，履约保证金不予退还，并追究中选的竞租人违约法律责任。中选的竞租人须综合考虑、合理管控并自行承担出租标的装饰装修及附属设施建设费用投入，不得破坏原有建筑结构。租赁期满或终止租赁合同后，无论因何种原因解除合同，招租人均不对中选的竞租人承租标的期间进行的装饰装修给予任何赔偿或补偿。租赁期满后，中选的竞租人投入到出租标的装饰装修及相关附属设施的权属无偿划归招租人所有，由中选的竞租人出资添置的可移动设施设备归中选的竞租人所有。

（七）竞租人报价不得低于底价，否则竞价无效。若只有一名竞租人提交有效报价，则直接确定为中选的竞租人。

（八）竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受招租约定，竞租人成交后不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

（九）****公司负责解释，有意参加竞租者如有疑问，****公司联系。我公司有权对有关事项进行澄清，澄清事项将在竞租报价活动开始前以书面形式告知竞租人。

七、信息发布方式

本次招租公告和招租结果****人民政府门户网站（http://www.****.cn/）发布。

八、本公告未尽事宜由****负责解释。

联系人：温女士 联系电话：0831-****037。

附件：1.授权委托书

2.租赁协议

3.平面示意图

4.租金明细

****

2025年6月20日