东部新城核心区以东片区某地块建筑概念方案研究招标公告

****受****委托，就东部**核心区以东片区某地块建筑概念方案研究进行公开征集，在此发布资格预审公告。此项目为非依法必招。

一、项目背景

1.项目区位与选址

项目位于**东部**核心区以东片区，城市主干道延伸段以北，规划道路以西，现状河道以南，东侧毗邻生态绿化带。本地块为商业、商务设施用地，适建商业、办公及其配套设施。

地块用地性质为商业和商务设施综合用地，代码：B1+B2。总用地面积约1.60公顷，容积率2.0，建筑限高40米，绿地率35%，建筑密度45%，计容建筑面积3.2万平方米，其中商业计容建筑面积比例不低于10%，不高于15%，建筑退让要求详CAD地形图。本地块需自持100%的计容面积。工程费用估算不高于 4.2 亿元。

2.项目定位与目前整体规划

地块是连接以政治、文化、航运、会展、金融为产业的核心区与生态板块的重要区域。地块西侧核心区域已经形成，东侧生态板块计划打造成高标准、高品位的居住、办公、休闲、消费、娱乐空间。具体详见《设计任务书》。

三、服务范围、服务期限、质量要求

服务范围：**市东部**核心区以东片区某地块的方案创意征集，包括但不限于：创意方案总图、创意说明、方案分析、功能布局、业态分析、建筑平立剖图纸、效果图并涵盖方案估算书等内容。具体详见《设计任务书》。

服务期限：方案创意征集优化成果在中选后15日历天内提交给征集人。

质量要求：参征服务成果应参照已有的相关规划，并应遵守中华人民**国及**省、**市有关法律规范（包括法律、法规、规章与规范性文件）的相关规定，符合现行设计规范、规程及规定的要求，并达到“《设计任务书》”要求的编制深度。

四、申请人资格要求

1.申请人资格要求

1.1境内申请人资格要求：

注册在中华人民**国境内的申请人须具有独立****事业单位****商行政管理部门核发的有效企****事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

1.2境外申请人资格要求：

（1）境外申请人是指在中华人民**国境外以及**、**区和**地区注册登记的、从事建设工程设计活动的企业。应征的具有所在国或所在地区主管部门核发的企业注册登记证明（须提供境外申请人所在国或地区官方文字与中文译本两种文本）；

（2）境外申请人应当是其所****设计行业协会或组织推荐的会员，****协会或组织的推荐名单应由建设单位确认；或者境外企业具有所在国或所在地区主管部门或有关组织核发的设计许可证明（以上资料须提供境外申请人所在国或地区官方文字与中文译本两种文本）。

注：1、如境外申****公司，****公司名义提出参征申请的，****公司视为境外申请人，但****公司的关系证明文件。

2、本项目在**市阳光采购服务平台发布公告，须在**市阳光采购服务平台登记注册方可报名参与，如境外申请人无法登记注册的，境外申请人可以其在中华人民共****公司报名参与或与具备前述第1.1项资质的境内申请组成联合体提出参征申请，境外企业与境内企业组成联合体的，联合体牵头人不作要求。

2.联合体要求

本次方案征集接受联合体申请。以联合体申请的需符合以下要求：

（1）联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过两家；已作为联合体成员申请资格预审的，不得另行单独或通过加入其他联合体参与本项目；

（2）方案创意负责人由联合体牵头人拟派。

3.其他要求

不同申请人的单位负责人为同一人或者互相存在控股、管理关系的，不得同时提出参征申请。法定代表人（单位负责人）为同一个人的两个及两个以上法人的，母公司、****公司****公司不得同时申请。

五、征集方式和征集程序

本项目面向全球公开邀请具有相关创意方案编制经验的机构前来申请应征，提交资格预审申请文件。通过资格预审最多选取五家入围单位参加征集活动，并提交应征创意方案。

资格预审阶段：报名及资格预审

（1）资格预审报名及提交资格预审申请文件时间按照本资格预审公告第七节征集日程执行。

（2）征集人****委员会，对申请人所提交的有效资格预审申请文件进行评审，采用票决法的方式确定最多五家入围单位。

（3）征集人向入围单位发出正式的征集文件。如入围单位中有退出第一阶段征集的，不予递补。入围单位应按时递交《参征确认函》。

（4）若递交《参征确认函》的入围单位因非不可抗力因素中途退出或最终放弃应征，征集人有权拒绝该单位参加由征集人投资的其他任何建设项目的应征。

六、方案创意征集费用

1.补偿费

（1****委员会评审后，符合要求的，依据其在第二阶段定标排名将获得如下费用：

中选方案：获补偿费30万元；

第2名，获补偿费15万元；

第3名，获补偿费8万元。

注：以上费用均为包干价。

（2****委员会****委员会审核，认为不符合本征集文件规定的内容和工作深度要求，内容不全没有具体体现方案创意要求的参征文件将被视为无效，征集人将不予支付其补偿费。

（3）本次方案征集费用均以人民币支付，由所获费用等产生的任何税费均由参征人自理。

（4）参征人以联合体名义参加方案征集的，征集人将只与联合体的牵头方联系和结算。境外设计机构若无法使用该机构账户收取人民币的，可授权境内合法独立法人代收款项。

七、征集资格预审文件获取方式

1、征集资格预审文件的获取及报名时间：2025年6月23日 9:00 至2025年6月27日 23:59 时止（**时间）。

2、征集资格预审文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录**市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.****.org:8071/login.html）自行免费下载。

3、凡有意参加者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。标书代写

4、特别说明：如遇两家（含）以上已签到参征人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，代理机构或征集人当场拒收此类响应文件。

5、未获取征集资格预审文件的单位，其资格预审申请文件不予受理。

八、提交资格预审申请文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1、本次预审采用线下开标，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年7月2日09时30分，资格预审申请文件递交地点为：**市**区城投大厦6楼(**市和济街68号6楼)开标室，具体受理场所安排详见电子指示屏幕）。标书代写

2、逾期未完成线下递交或未按规定密封的资格预审申请文件，征集人或代理机构予以拒收。

九、征集公告发布平台

本次征集公告同时在**市阳光采购服务平台（http://ygcg.****.org/）、****政府****委员会(http://gzw.****.cn/）、**市公共**交易电子服务系统(https://jyxt.****.cn:4011/)、****集团有限公司官网（http://www.****.com/）上发布。

十、系统使用费

**市阳光服务平台系统使用费收取按照**市阳光采购服务平台（http://ygcg.****.org/）平台动态公示的收费标准执行。

十一、联系方式

征集人：****

联系人：陈老师

联系方式：0574-****7852

代理机构：****

联系地址：**市高新区新晖路155号**国贸18楼

联系人：林虎、范少亮、范琦、唐虹波

电话：0574-****6898、183****5163

电子邮箱：****@qq.com