合肥市轨道交通集团有限公司类REITs中介服务项目项目公开招标公告

****类REITs中介服务项目-1标段公开招标公告

****受****委托，现对****类REITs中介服务项目进行招标，欢迎具备条件的国内投标人参加。

1. 项目概况与招标范围

1.1 招标项目名称：****类REITs中介服务项目
1.2 招标项目编号：****
1.3 标段划分：本招标项目共划分5个标段
1.4 招标项目标段编号：****-1；****-2；****-3；****-4；****-5
1.5 招标项目地点：**市，招标人指定地点
1.6 招标项目规模：招标人拟以**市轨道交通2号线（含****分站点及上述区间的不动产权为底层资产，发行类REITs项目。项目承销和计划管理服务单位已完成招标，目前正在方案编制阶段。****事务所、评估机构、评级机构、客流预测机构、审计机构协助完成整体申报方案的论证及申报材料的编制。本项目1标****事务所（为类REITs项目发行提供法律相关服务），2标段招标内容为评估机构（为类REITs项目发行及存续期提供评估相关服务），3标段招标内容为评级机构（为类REITs项目发行及存续期提供评级相关服务），4标段招标内容为客流预测机构（为类REITs项目发行提供客流预测相关服务），5标段招标内容为审计机构（为类REITs项目发行及存续期提供审计相关服务）。
1.7合同估算价：379.33万元（其中1标段96.67万元，2标段81.66万元，3标段51.66万元，4标段61.67万元，5标段87.67万元）
1.8招标项目预计进场日期：各标段均为2025年7月（具体以招标人通知为准）
1.9 服务期限：1标段、4标段：合同签订完成至类REITs项目发行成功之日（约365个日历天，具体以实际为准）；2标段、3标段、5标段：合同签订完成至类REITs项目存续期满之日（约1460个日历天，具体以实际为准）
1.10招标范围：1标段：对类REITs发行相关主体和资产进行法律尽调、协助设计交易方案和进行资产重组、起草全套交易文件、出具法律意见书、回复交易所的反馈问题等。
2标段：为类REITs发行出具底层资产评估报告、现金流预测报告、股权评估报告、回复交易所的反馈问题等；在项目存续期内进行跟踪评估，出具年度跟踪评估报告，回复交易所的反馈问题等。
3标段：为类REITs发行出具首次评级报告；在项目存续期内进行跟踪评级，出具跟踪评级报告；法律法规规定评级机构应完成的其他工作，配合回复有关问题等。
4标段：对客流进行研究分析，以2号线全线（含**线）近远期每年客流量及收入作为预测对象。研究内容主要包括全年日均客流总量（分有无换乘）、全年客流总量（分有无换乘）、日均客运周转量、全年票价总收入、全年日均平均运距、全年日均平均运费、全年日均平均乘坐区间数、****车站客流变化趋势、运营收益预测分析等，配合回复有关问题等。
5标段：视项目推动情况，配合梳理基础设施项目情况，协助推动资产****公司出具最近一期财务报表专项审计报告或模拟审计报告，配合回复有关问题等。
1.11项目类别：与工程无关﹒服务
1.12其他：/

2. 投标人资格要求

2.1 投标人资质要求：
1标段：投标人须具备合格有效的《律师事务所执业许可证》；
2标段：投标人须在相应行政主管部门进行资产评估资格备案；
3标段：投标人须****管理委员会备案的信用评级资质；
4标段：投标人须具备独立承担民事责任能力；
5标段：投标人须具有有效的《****事务所执业许可证》，并通过证券服务机构从事证券服务业务备案。
2.2 投标人业绩要求：
1标段：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有类REITs（资产支持证券或资产支持票据）项目或公募REITs项目的法律服务业绩；
2标段：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有类REITs项目（资产支持证券或资产支持票据）或公募REITs项目评估业绩；
3标段：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有类REITs项目（资产支持证券或资产支持票据）信用评级业绩。
4标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有轨道交通客流预测业绩。
5标段：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有类REITs项目（资产支持证券或资产支持票据）或公募REITs项目审计业绩。
2.3 项目负责人资格要求：各标段需配备一名项目负责人。
2.4 项目负责人业绩要求：/。
2.5 投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写
2.6 本次招标不接受联合体投标。
2.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的5个标段投标，但最多允许中标5个标段。
2.8 其他要求： / 。

3.招标文件的获取

3.1 获取时间：2025年06月20日至开标时间。标书代写
3.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人须登录****集团电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。
（3）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须在规定的招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****8516。项目咨询请拨打电话：0551-****3905、****3831。
3.3电子交易服务费用：每标段200元整，网上支付

4. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年7月11日11时00分，投标人应在截止时间前通过****集团电子交易系统递交电子投标文件。标书代写

5.1 开标时间：2025-07-11 11:00标书代写

5.2 开标地点：**市**新区**大道4872****中心A9幢****集团二楼开标舱一标书代写

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在****集团网站上发布。

7.联系方式

7.1招标人
招 标 人：****
地 址：**市**路17号
联 系 人：石工
电 话：0551-****5239
7.2代理机构
代理机构：****
地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼
联系人：李工
电 话：0551-****3905，****3831
7.3电子交易系统
名 称：****集团电子交易系统
电 话：0512-****8516
7.4监督管理部门
监督管理部门：****纪委
地 址：**市**区**路17号
电 话：0551-****2357

8.其他事项说明

8.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
8.2投标人如需开具电子交易服务费用发票，在项目开标次日后自行登录****集团电子交易系统平台打印。标书代写

9.投标保****银行****银行电汇形式递交的，请****银行递交即可）：

标段简称:1标段
徽商银行****支行
户名：****
账号：102********001********759
开户银行：徽商银行****支行
光大银行****路支行
户名：****
账号：767********044958
开户银行：光大银行****路支行
****营业部
户名：****
账号：623********00466728
开户银行：****营业部