深圳园和光苑项目公区精装工程招标公告

1.招标条件

本招标项目 **园和光苑项目公区精装工程 已由 ********开发区改革发展局 以 改发局核字【2024】8号 批准建设，项目业主为 ****，建设资金来自 自筹资金，出资比例为 100%，招标人为 ****、****公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：（1）项目概况：**园和光苑项总投资 98000 万元，建设规模：项目总用地面积约4.055公顷，总建筑面积约11.70万平方米，地上约8.25万平方米（2#楼、3#楼、5#楼、7#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、15#楼17层，建筑面积约为6.13万平方米；1#楼15层，建筑面积约为0.81万平方米；6#楼、8#楼13层，建筑面积约为1.18万平方米；邻里中心等配套设施建筑面积合计约为0.13万平方米），地下约3.45万平方米，容积率暂定2.03，地下局部二层，负一层为车库，其中人防面积约6051.89平方米。公区精装面积暂定约7962.79平方米。建设地点：**市**区**园 BL-A-01-06 地块。（2）计划工期：270日历天。（3）质量标准：合格。（4）其他： / 。

2.2 招标范围：本次招标为**园和光苑项目公区精装工程，招标范围包括招标图纸、技术要求、合同约定及工程量清单包含的全部内容，投标人建设施工内容包含但不限于以下内容：（1）图纸深化：投标方根据招标人提供的招标图纸及其他设计文件进行深化，以满足现场施工需求；（2）现场移交检查：负责土建总包交接内容（地面标高，墙地面防水，预埋预留管线，基层平整度、垂直度，顶板极差，强弱电箱、开关面板底盒位置标高等）的校验、复核、交接验收；投标单位进场时对现场条件及设备运行情况进行检查并交接；施工完成后，由投标单位将所有设备、软装、硬装等物品进行验收并接收，并负责整体移交；（3）精装修工程：包含住宅楼栋首层及地下大堂、候梯厅、前室（合用）、公共走道等公区精装修区域的地面、顶棚、墙面装饰装修工程；16#****中心室内地面、顶棚、墙面装饰装修工程；汽车坡道墙面及顶棚装饰装修工程；（4）负责精装区域配合其他专业分包（消防、智能化、电梯等）的孔洞开口预留和收口工作；（5）负责精装区域成品保护及交付前开荒保洁工作，16#****中心1室内精装修工程及1#楼地下大****营销部门；（6）精装负责所有资料编制、报审、物资报审及复试、检验、竣工图编制、竣工资料编制等工作；（7）精装单位自行配备、维护、管理消防器材（包含对正式消防设施的维护、管理）；（8）进行BIM应用与管理、数字化平台应用与对接配合工作；（9）所有瓷砖、岩板缝隙须采用美缝剂，颜色由设计选定。不包括：信报箱、疏散指示灯。以上工程的材料设备采购、工程施工（包工、包料、包工期、包质量、包安全生产文明施工、包检验检测、包报批、报审、包施工现场周边关系协调、包验收、包保修）以及应由投标人完成的其他工作，并在竣工完毕后，对施工的全部范围承担维护保修工作。服务内容包括但不限于施工本项目全过程中的质量、进度、投资的目标控制，安全、合同、信息管理及现场协调等。具体内容详见招标文件、招标图纸、工程量清单及合同条款，承包人不能拒绝执行承包范围内全部工作，以及为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。本次招标最高投标限价12,812,751.84元。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1 资质要求：（一）投标人1、具有独立企业法人资格、有效营业执照。2、具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上 施工资质。（√不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）。3、本次招标（□接受/√不接受）联合体投标。□联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；￡（2）联合体数量不超过 / 个；（3）联合体的专业资质等级按照资质等级较低的单位确定。□（4）其他： / 。√4、具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，联合体成员均应提供）；√5、自2022年5月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）承接过/完成过单项合同金额1000万元及以上的精装修工程 业绩；□6、企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，联合体成员均应提供）。（二）拟派项目经理7、拟派项目经理具有注册在投标单位的√ 壹级注册建造师（建筑工程专业） 执业资格；□ / 职称，√同时具有对应有效的安全生产考核合格证书；8、如拟派项目经理在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标；□拟派项目经理自 / 年 / 月 / 日以来□承接过/□完成过 / 业绩。□9、 / 。（三）其他￡10、专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 / 个；11、投标人及其拟派项目经理自2022年5月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、**法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；√12、省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进冀信息报送”手续；￡13、 / 。 标书代写

3.2 本次招标 不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述标段中的1个标段投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-06-20 16:00至2025-07-01 09:00（**时间，下同），登录冀招标全流程电子交易平台（http://www.****.com/）下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价 0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 2025-07-11 09:00，投标人应在截止时间前通过 冀招标全流程电子交易平台（http://www.****.com/） 递交电子投标文件。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台、**省公共**交易服务平台、中国招标投标公共服务平台、**阳光采购平台、****交易网站、冀招标全流程电子交易平台 上发布。

7. 其他公示内容

本项目采用双盲评审、分散评审、远程异地评审，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。

8. 提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过冀招标全流程电子交易平台（http://www.****.com/） 向****提出，联系人：王工、孙工，联系电话：0312-****183、198****3313、159****1892。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：********开发区管理委员会

电话：0312-****737

电子邮箱：****@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式