木兰溪南岸全域土地综合整治区域农文旅项目意向洽谈方征集公告

**溪**全域土地综合整治区域农文旅项目

意向洽谈方征集公告

一、项目基本情况

1.项目名称：**溪**全域土地综合整治区域农文旅项目意向洽谈方征集公告。

2.征集人：****（**市****集团有****公司）。

3.项目背景：**溪**全域土地综合整治区域农文旅项目（以下简称“农文旅项目”）位于高铁**内，涉及**镇沙坂村、七境村，沙坂片区和七境片区农文旅项目总投约71969.43万元，总用地面积约1554.2亩，涉及旧村复垦耕地约303.12亩，建设内容包括现代农业食品产业园及配套文旅项目。

4.项目区位优势：**市现有常驻人口约317万人，含中小学生约57.4万人，每年湄洲岛青年游客约260万人次，**市至今缺少一个可以将湄洲岛客流进行转化的文旅项目，这意味着**市农文旅是一个有客源基础的蓝海市场。

5.项目规划：沙坂片区文旅项目定位“都市农业公园”，围绕田园聚会、田野游乐、大地研学及生态艺术等，构建“一心一路一水一环”的格局。“一心”****小学改建为稻田间艺术生态建筑，****学校、稻田酒店、景观平台等功能业态，打造“田园客厅”与“自然研学大本营”；“一路”利用村道和古厝打造“田园艺术商业街区”，融入旅拍、主题餐饮、休闲餐饮、稻田主题网红打卡区、文创中心等业态；“一水”依托东郊河水域开展水上运动休闲项目，结**岸林地空间建设“滨水营地公园”；“一环”是以“稻田列车”串联各功能板块，形成项目交通环线。此外，还将在项目南侧还将打造中大型研学主题游乐园，在项目东北角打造“农夫庄园”，形成农文旅产品矩阵，推动区域农文旅融合发展。七境片区合计约94亩，南侧与东北侧均以河道为界，北侧为保利香槟公馆，东侧为**经济适用房小区，西侧为周边村庄的农用地。片区内现状均为农田，无现存建筑。根据地块特色，规划形成****示范区、****中心，并兼具高铁**水上交通枢纽功能。

6.征集内容：为进一步做好农文旅项目建设运营，提升知名度，充分发挥**优势，完善服务功能，创设新颖独特的运营模式和体验，打造**旅游品牌，培育具有产、学、研、****基地，助力旅游**，带动人气，宜美公司秉持开放**、互利共赢的理念，面向社会公开征集具有旅游开发、研学、农产品研发、专业运营经验，具备雄厚实力、创新理念和高度社会责任感的意向洽谈方，共同为本项目的投资开发、规划设计深化、工程建设管理、招商运营管理、市场推广及品牌打造等谏言献策，以完善项目方案。

二、对被拟征集企业的基本要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）在经营活动中没有重大违法记录；

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

2.未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

3.应征的意向洽谈方须至少满足以下条件中的任意一项：

（1）具有丰富的农文旅融合项目或大型文旅项目、田园综合体、乡村旅游度假区的投资、开发、建设和全程运营管理成功经验（需提供至少2个已完成并成功运营3年以上、投资规模或业态复杂度相当的同类项目案例证明，包含项目名称、地点、规模、投资额、主要业态、运营成效等关键信息）；（2）企业注册资本金不低于人民币500万元；（3）具备雄厚的资金实力和良好的融资能力，能够提供近3年经审计的财务报表，证明有足够的自有资金或融资能力承担人民币3000万元以上项目的投资责任。

4.前期实施过类似成功项目的法人单位优先考虑对接。

5.征集响应文件份数：正本1份、副本1份（无论是否成交，征集响应文件恕不退还）；征集响应文件应由法定代表人或其授权代表于征集截止时间前当面提交,本项目不接受供应商以邮递、电子邮件等方式递交的征集响应文件。标书代写

三、征集公告时间

1.时间：2025年6月20日至2025年7月20日，响应文件递交截止后，征集单位将组织综合评审确定中选人。公告发布期满后，如未征集到意向洽谈方，则本次征集终结。标书代写

2.报名地点：**市荔**城门街110号6层。

3.报名提供材料：营业执照复印件加盖公章，授权委托书（详见附件1，加盖单位公章、法人章或法人签字及授权委托人签字），法定代表人及授权委托人身份证复印件并加盖企业公章，企业情况，相关项目经验或财务实力证明材料。

四、征集说明

1.本次征集不统一组织现场踏勘、不召开答疑会，申请人可自行对项目进行现场踏勘。

2.申请人在参与征集过程中产生的全部费用自行承担。

3.本次征集活动仅为完善项目方案，与项目后续公开招标选取建设、运营方无关。

4.本征集公告由****负责解释。

五、征集企业信息：

1.名称：****。

2.地址：**市荔**城门街110号6层。

3.联系方式：刘先生 0594-****896。

****

2025年6月20日

附件1：

法定代表人授权委托书

本人 (姓名)系 (响应人名称)的法定代表人，现授权委托 (姓名)为我方代理人，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改****的 **溪**全域土地综合整治区域农文旅项目意向洽谈方征集响应文件有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

响应人： （盖单位公章）

法定代表人： （盖章或签字）

法定代表人身份证号码：

授权委托人： （签字）

授权委托人身份证号码：

年 月 日