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长江经济联合发展（集团）股份有限公司50万股股份（占总股本的0.0606%）

公告-招标公告

上海 -上海

发布时间： 2025年06月20日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

集团有限公司

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

长****集团****公司50万股股份（占总股本的0.0606%）

项目编号：****

意向报名

转让底价： 166.200000万元

标的所属行业：房地产业

标的所在地区： **市**区

信息披露起始日期： 2025-06-20

信息披露期满日期： 2025-07-17

受托机构受托机构名称： | 受托机构联系人：联系电话：

交易机构交易机构名称：****交易所 | 业务联系人：联系电话：、业务负责人：盛允笑联系电话：021-****7272-283、136****8387

转让方承诺

我方拟转让所持有标的企业产权，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门履行相关审核、备案等程序；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本信息

标的企业基本情况
	标的企业名称	长**集团**公司
	注册地(地址)	中国(**)自由贸易试验区世纪大道1500号
	法定代表人	鲁国锋
	企业类型	****公司（其他内资）
	成立时间	1992-09-18
	注册资本	82517.203400万元
	注册资本币种	人民币
	经济类型	国有控股企业
	经营规模	大型
	统一社会信用代码或组织机构代码	913********21713XU
	经营范围	实业投资，国内贸易（除专项审批项目外），物业管理，房地产开发，自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家规定的专营进出口商品和国家禁止进出口等特殊商品除外）。货运代理，仓储服务（除危险品），供应链管理，市政公用建设工程施工，食品流通、医疗器械、煤炭的销售，危险化学品经营（详见危险化学品经营许可证），国内外经济信息咨询，文化艺术交流策划，会展服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
	职工人数	500
	是否含有国有划拨土地	否
标的企业股权结构
	原股东是否放弃优先受让权	不涉及
	序号	股东名称		持股比例（%）
	1	长三角****公司		47.0879
	2	****公司		6.0593
	3	**集团**公司		5.1043
	4	******公司		4.1809
	5	渝**公司		3.9992
	6	**集团**公司		1.8768
	7	长江****公司		0.9695
	8	中静励为**公司		0.921
	9	中****公司		0.8483
	10	****集团有限公司		0.8483
	11	其余201位股东		28.1045
主要财务指标(万元)
	年度审计报告
		年度	2024	营业收入	125410.653459
		利润总额	3201.050670	净利润	1929.323296
		资产总计	503909.046009	负债总计	201051.337305
		所有者权益	302857.688704	审计机构	****事务所（特殊普通合伙）
	企业财务报告
		报表日期	2025-03-31	营业收入	15018.819687
		利润总额	1977.642878	净利润	2275.558367
		资产总计	482256.089438	负债总计	186479.329082
		所有者权益	295776.760356
资产评估情况(万元)
	评估机构		国华**公司
	核准（备案）机构		****
	核准备案日期		2025-05-27
	评估基准日		2024-06-30
	项目		账面价值（万元）		评估价值（万元）
	资产总计		523772.790000		-
	负债总计		221407.470000		-
	净资产		302365.320000		274255.060000
	转让标的对应评估值				166.200000
内部审议情况			其他
重要信息披露
	其他披露内容		无
	重大债权债务事项		无
	提示提醒等内容		根据评估报告特别事项说明： 1、截止至评估基准日，委托人市社区中心持有长集团公司 50 万股股权（含代持的路街道社 **中心社区中心投资“长江联合”法人股 18 万股），占长集团公司基准日总股数的 0.0606%。因持股比例较小，委托人对长集团**公司无控制权，本次评估工作中，评估对象涉及的资产由委托人申报并经其确认，本报告以委托人提供的被评估单位资料真实、合法、完整为前提，由于委托人为小股权，无法协调评估人员进入现场进行清查核实，本次评估评估人员无法对上述资料进行核实，亦不会对上述资料的真实性负责，评估人员仅以委托人提供的相关资料为基础对评估对象进行价值评估。 2、本项评估对与资产的评估增减值相关联的税赋未作考虑。
	管理层拟参与受让意向		否

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	市社区**中心
	注册地（住所）	市区万航渡路858弄5号
	经济类型	国有事业单位，国有社团等
	持有产(股)权比例	0.0606%
	拟转让产(股)权比例	0.0606%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	地级市(区县)其他部门监管
	所属集团或主管部门名称	****卫生健康委员会
	批准单位名称	****

交易条件与受让方资格条件

交易条件
	交易价款支付方式	一次性支付
	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后的3个工作日内，按产权转让公告的约定交纳交易保证金人民币48万**交易所银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价——多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，联交所将按照交易保证金相关规则处理。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未按照有关规则签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4、本项目一次性付款。受让方在签订《产权交易合同》之日起3个工作日内,将除保证金即转为交易价款一部分以外的其余交易价款和交易服务费一次性银行账户。受让方须交易所有限公司在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部交易价款**银行账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续交易。受让方若逾期支付交易价款，每逾期一日应按逾期支付部分价款的0.5‰向转让方支付违约金；逾期超过15日的，则视作受让方违约，转让方有权解除合同，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 5、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2、意向受让方应具有良好的商业信用，无不良经营记录。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、国家法律、行政法规等规定的其他条件。 5、意向受让方应具有良好的社会信用，如涉及假冒国企的，不得参与本次交易。
保证金设定
	是否交纳保证金	是
	交纳金额	48.000000万元
	交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露其他事项

信息披露期	自公告之日起20个工作日
交易方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：多次报价

附件

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