深圳市规划和自然资源局大鹏管理局关于变更深规龙规许字[1996]0175号建设用地规划许可证的公示

一、公示内容

（一）将项目名称由“汽车站大楼及附属设施”变更为“运发集团**汽车场站项目（暂定名）”；用地位置由“**墟镇”变更为“**市大鹏****社区”；用地性质由“汽车站”变更为“交通场站用地”。

（二）总用地面积由“5512㎡”变更为“5393.56㎡”；建设用地面积由“5512㎡”变更为“5393.56㎡”。

（三）规定容积率由“≤1.1”变更为“≤1.13”。

（四）建筑覆盖率由“20.00%”变更为“≤35%”；建筑高度由“多层”变更为“建筑高度限高24米”；建筑间距由“大于1.0H”变更为“满足深标及相关规范要求”；建筑退线由“各向大于5米”变更为“一级≥6米，二级≥9米”。

（五）总体布局中新增“绿化覆盖率≥20%”；新增“公共开放空间：本用地至少提供270平方米的公共空间”；新增“本项目建****政府有关城市设计和景观控制的要求”。

（六）市政设施要求中机动车泊位数由“35辆（自用0辆，公用35辆）”变更为“80辆（自用45辆，公用35辆）”，给水/雨水/污水接口由“北向市政路”变更为“北向市政路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道”。

（七）备注中新增“本用地路口须另行申报”；新增“绿地率≥20%”；新增“本项目小汽车停车位的充电桩配置比例不应低于30%，同时在符合相关规范基础上100%预留充电桩建设安装条件”；新增“本项目应设置电动自行车集中充电区域，应配置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电车位”；新增“本项目的建设和运行不得低于绿色建筑一星级标准”；新增“本用地应符合《**市海绵城市规划要点和审查细则》等海绵城市相关要求，年径流总量控制率≥58%”；新增“本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用”；新增“本项目应当按照《**市装配式建筑发展专项规划》《**市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》等文件的要求实施装配式建筑，满足《**市装配式建筑评分规则”；新增“本用地全部位于崩塌、滑坡地质灾害高易发区，须开展地质灾害危险性评估，并按评估结论落实防治措施”；新增“本项目南侧紧临边坡，应做好相关隐患排查工作和安全措施，保障施工安全”；新增“其他未标注事项应符合《**市城市规划标准与准则》及相关技术规范”；新增“原深规龙规许字[1996]0175号《建设用地规划许可证》作废”。

其它规划设计指标维持不变。

二、公示时间

公示期为10个自然日，自2025年6月21日至2025年6月30日止。

三、公示地点

本事项除在《**商报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

（一）网站

1.******局门户网站

http://pnr.****.cn/

2.****门户网站

http://pnr.****.cn/dp/

（二）实地

1.****公告栏

地址：**市大鹏新区葵涌街道金业大道140号A5栋

2.深****办事处

地址：**市大鹏新区**街道东沙路6号

3.项目现场

地址：**市大鹏新区**街道**人民路与南西路交叉口

四、公众意见征询

公示期间，任何单位、组织和个人对本公示所列内容均可提出意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式，通过书面方式将意见或建议寄往**市大鹏新区葵涌街道金业大道140号A5栋****规划科（邮编518119），并在信封上注明“公众意见”字样（邮寄以邮戳日期为准）。公众意见征询截止日期为2025年6月30日。****将按相关规定对公众意见进行认真研究和处理。

联系人：尹工

联系电话：0755-****6350

附件：项目位置图

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2025年6月20日

文档附件：

项目位置图.pdf