安庆市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(庆自然资告字[2025]16号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1.中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。不接受自然人参与竞买。竞买人办理竞买登记手续时，须提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 2.禁止目前在**市**范围内尚拖欠土地出让金的企业申请竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年06月26日 至 2025年07月15日 到 ****（****路201号） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2025年06月26日 至 2025年07月15日 到 ****（****路201号） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年07月15日 11时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年07月15日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年07月18日 09时30分****交易中心（**路215号） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）庆自然出字〔2025〕003号(YJ10-1001地块) 1.该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按照《**市立体生态住宅试点工作方案（试行）》执行。 2.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑、装配式建筑的有关要求，及人防部门对人防工程建设的有关要求。 3.竞得人须在签订土地出让合同后3个月内，****规划局申报规划建筑设计方案，并在方案批准后3个月内开工建设（最迟不得超过交地后一年），开工建设后2年半内竣工（主体结构封顶）。 4.竞得人须在地块内配建公厕一处，建筑面积不小于60㎡；养老服务设施一处，单体建筑面积不小于500㎡。以上配建建筑竣工验收后，不动产****区管委会。 5.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 50%（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出****银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。 6.自签订出让合同之日起180天内交地，****中心****管委会向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。 （二）****(YJ10-1002地块) 1.该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按照《**市立体生态住宅试点工作方案（试行）》执行。 2.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑、装配式建筑的有关要求，及人防部门对人防工程建设的有关要求。 3.竞得人须在签订土地出让合同后3个月内，****规划局申报规划建筑设计方案，并在方案批准后3个月内开工建设（最迟不得超过交地后一年），开工建设后2年半内竣工（主体结构封顶）。 4.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 50%（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出****银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。 5.自签订出让合同之日起180天内交地，****中心****管委会向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。 （三）庆自然出字〔2025〕005号（YJ10-1004地块） 1.该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按照《**市立体生态住宅试点工作方案（试行）》执行。 2.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑、装配式建筑的有关要求，及人防部门对人防工程建设的有关要求。 3.竞得人须在签订土地出让合同后3个月内，****规划局申报规划建筑设计方案，并在方案批准后3个月内开工建设（最迟不得超过交地后一年），开工建设后2年半内竣工（主体结构封顶）。 4.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 50%（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出****银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。 5.自签订出让合同之日起180天内交地，****中心****管委会向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。 （四）庆自然出字〔2025〕006号（YJ10-1005地块） 1.该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按照《**市立体生态住宅试点工作方案（试行）》执行。 2.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑、装配式建筑的有关要求，及人防部门对人防工程建设的有关要求。 3.竞得人须在签订土地出让合同后3个月内，****规划局申报规划建筑设计方案，并在方案批准后3个月内开工建设（最迟不得超过交地后一年），开工建设后2年半内竣工（主体结构封顶）。 4.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 50%（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出****银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。 5.自签订出让合同之日起180天内交地，****中心****管委会向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。 （五）庆自然出字〔2025〕007号（YJ10-1501地块） 1.该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按照《**市立体生态住宅试点工作方案（试行）》执行。 2.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑、装配式建筑的有关要求，及人防部门对人防工程建设的有关要求。 3.竞得人须在签订土地出让合同后3个月内，****规划局申报规划建筑设计方案，并在方案批准后3个月内开工建设（最迟不得超过交地后一年），开工建设后2年半内竣工（主体结构封顶）。 4.竞得人须在地块内配建养老服务设施一处，单体建筑面积不小于500㎡，竣工验收后，不动产****区管委会。 5.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 50%（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出****银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。 6.自签订出让合同之日起180天内交地，****中心****管委会向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。 （六）庆自然出字〔2025〕008号（YJ10-1502地块） 1.该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按照《**市立体生态住宅试点工作方案（试行）》执行。 2.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑、装配式建筑的有关要求，及人防部门对人防工程建设的有关要求。 3.竞得人须在签订土地出让合同后3个月内，****规划局申报规划建筑设计方案，并在方案批准后3个月内开工建设（最迟不得超过交地后一年），开工建设后2年半内竣工（主体结构封顶）。 4.竞得人须在YJ10-1505地块内代建12班幼儿园一处，用地面积不小于5400平方米，建筑面积不小于3749平方米；托育服务设施一处，建筑面积不小于1200㎡，****幼儿园合建；由竞****幼儿园、托育服务设施的规划建筑设计方案，按批准的规划建筑设计方案投资建设，竣工验收合格后****区管委会。涉及用地、规划、建设、验收等所有规费由竞得人承担,幼儿园交付标准按照《****办公室关于印发**市区**住宅****幼儿园、小学、初中精装修移交最低标准（暂行）的通知》（宜政办秘〔2020〕25号）执行。****管委会负责办理YJ10-1505地块划拨供地手续，市住建局、市教体局负责工程建设监管。 5.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 50%（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出****银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。 6.自签订出让合同之日起180天内交地，****中心****管委会向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。 （七）庆自然出字〔2025〕009号（YJ10-1503地块） 1.该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按照《**市立体生态住宅试点工作方案（试行）》执行。 2.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑、装配式建筑的有关要求，及人防部门对人防工程建设的有关要求。 3.竞得人须在签订土地出让合同后3个月内，****规划局申报规划建筑设计方案，并在方案批准后3个月内开工建设（最迟不得超过交地后一年），开工建设后2年半内竣工（主体结构封顶）。 4.竞得人须在地块内配建公厕一处，建筑面积不小于60㎡，竣工验收后，不动产****区管委会。 5.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 50%（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出****银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。 6.自签订出让合同之日起180天内交地，****中心****管委会向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。 （八）庆自然出字〔2025〕010号（YJ10-1504地块） 1.该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按照《**市立体生态住宅试点工作方案（试行）》执行。 2.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑、装配式建筑的有关要求，及人防部门对人防工程建设的有关要求。 3.竞得人须在签订土地出让合同后3个月内，****规划局申报规划建筑设计方案，并在方案批准后3个月内开工建设（最迟不得超过交地后一年），开工建设后2年半内竣工（主体结构封顶）。 4.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 50%（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出****银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。 5.自签订出让合同之日起180天内交地，****中心****管委会向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。 注：采取拍卖（或现场竞价）方式出让地块，申请人应于2025年7月15日11:30前到****提交书面申请，竞买保证金缴纳的截止时间为2025年7月15日11:30前。经审查，申请人具备申请条件的，我局将在2025年7月15日17：30前确认其竞买资格。 如不足2家报名，则转为挂牌方式出让。采取挂牌方式出让地块，申请人应于2025年7月23日11:30前到****提交书面申请，竞买保证金缴纳的截止时间为2025年7月23日11:30前。经审查，申请人具备申请条件的，我局将在2025年7月23日17：30前确认其竞买资格。标书代写

八、 ****银行账户：
联系地址：****路201号
联 系 人：局利用科
联系电话：****053
开户单位：****
开户银行：徽商银行**寿庆支行
开户账号：225********1000002