前垵村金湖路78-1号国有建设用地使用权，土地使用权类型为国有出让工业用地

项目编号：****

项目名称：前垵村**路78-1号国有建设用地使用权，土地使用权类型为国有出让工业用地

资产类别：土地使用权

转让方名称：****

转让标的所在地区：**县

挂牌价格：****000元人民币

挂牌期间：12

挂牌日期：2025-06-22 00:00:00

交易方式：拍卖

转让说明事项：竞 买 须 知 根据《中华人民**国拍卖法》及有关法律法规,遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，**市****公司（拍卖人）现就本次****位于前垵村**路78-1号国有建设用地使用权，土地使用权类型为****配套厂房办公楼及宿舍楼，土地使用权类型为国有出让工业用地公开拍卖的有关事项告知如下： 一、拍卖标的: ****位于前垵村**路78-1号国有建设用地使用权，土地使用权类型为****配套厂房办公楼及宿舍楼，土地使用权类型为国有出让工业用地(闽(2023)**县不动产权第 ****975号(不动产单元号350521 012003 GB00016W ****0000),宗地面积9431.38㎡,房屋建筑面积合计为8221.19m，其中钢筋混凝土建筑面积为 1273.89 ㎡，混合建筑面积为 483.45 ㎡，钢建筑面积为 1728.89 ㎡，简易搭盖面积为118.34m，棚面积为91.4m，框架(木屋架)面积为 2455.29 m，无顶盖房屋面积为2069.93 m;附属物为水泥埕地石板埕、围墙、水池、石头雕塑等;机器设备为大磨机、大切机、圆雕机等共60台，地上物产权所有者系**浩瀚****公司(详见信惠房咨(2025)QZZX007号估价报吿)。本次拍卖的前垵村**路78-1号国有建设用地使用权出让工业用地(闽(2023)**县不动产权第****975号(不动产单元号350521 012003 GB00016 W****0000),宗地面积9431.38㎡,拍卖起拍价为人民币426.5万元,本次拍卖的地块出让工业用地不含地上建筑物、附属物及机器设备及搬迁及停产停业补助等补偿款人民币1709.8214万元(详见信惠房咨(2025)QZZX007号估价报吿)及标的拍卖费用、转让办证过程中所产生的一切税、费,拍卖成交后由竞得者按规定另行交纳。 二、拍卖时间：2025年7月4日下午3时00分 展示时间：2025年7月2日、3日 拍卖地点：**县螺城镇惠兴街螺兴大厦二楼****交易中心) 开标厅 三、竞买人范围： 企业法人：须提供营业执照、法定代表人证明、身份证原件和复印件（加盖公章）。如法定代表人无法到场竞拍，须提供法定代表人授权委托书和代理人身份证原件及复印件。 自然人：提供身份证原件及复印件。 四、报名时间地点 时间及地点：2025年6月22日至2025年7月3日17时止（仅限工作日）到******花园A3栋1005室报名，同时索取拍卖出让文件材料，逾期不予受理。 五、竞买手续： （一）竞买人应于2025年7月3日下午17时前，持****公司办理竞买登记手续。 （二）竞买人须在2025年7月3日下午17时前，将竞买保证金人民币100万元(账户全称：**市****公司 ,开户行：中囯银行**支行,帐号：407****66305)按规定汇入**市****公司指定的账户。 （三）符合上述条件的即成为正式竞买人。 （四）拍卖会开始前，竞买人凭竞买登记表和保证金收据领取号牌，方可进入会场参加竞买。拍卖会按规定的时间开拍，若竞买人未及时到场或未到场视为放弃竞买权利。 （五）最高应价的竞买人经拍卖师确认后即成为买受人，买受人的竞买保证金即转为定金或成交款项。未竞得拍卖标的的竞买人应于会后将号牌原样退还给拍卖人，拍卖人在3个工作日内办妥保证金无息退还手续。 六、本次拍品物均以当前现状拍卖，竞买人在公告规定的看样时间内有权了解或者查验拍卖标的物的新旧、真伪、质量、相关手续等情况，并对该标的物的价值进行自我判定，竞买人不到现场看样或错过看样时间视为认可，其竞买行为与结果，均视为完全了解拍卖标的物的情况，并愿承担一切责任。拍卖成交后，买受人不得对拍卖标的物提出任何异议。本公司对拍卖标的物介绍及评价仅作为参考性意见，不承担对标的物的任何担保。 七、起拍价、拍卖方式、加价幅度、成交确认、成交价、优先购买权 （一）****位于前垵村**路78-1号国有建设用地使用权，土地使用权类型为国有出让工业用地,宗地面积9431.38平方米(闽(2023)**县不动产权第 ****975号【不动产单元号350521 012003 GB00016 W****0000)】）,拍卖起拍价为人民币426.5万元,起始增价幅度 1万元或其整倍数。按照价高者得原则确定买受人。 （二）根据合同的约定,地上物产权所有者(在同等条件下，享有优先购买权)。但地上物产权所有者必须参加现场竞买, 如地上物产权所有者没有现场竞买的, 视为地上物产权所有者放弃优先权。 （三）、本期采用增价拍卖方式进行拍卖。竞买人按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，亦可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞买人一经应价,不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在应价基础上再报价，经三声报价后无人应价时，拍卖师提问优先购买权是否接受此价位, 如同意接受则举牌表示, 则无更高应价时, 拍卖师以击槌确认优先购买权成交; 如有更高应价,而优先购买权不举牌表示的, 该最高应价者的应价有效, 拍卖师以击槌确认成交。竞买中标人不得反悔，否则应承担违约责任。 （四）最高报价经拍卖师以击槌的方式表示成交，最高报价的竞买人即成为买受人。买受人应当场签署《**省拍卖成交确认书》和拍卖笔录，买受人在《**省拍卖成交确认书》一栏上签名时，必须慎重填写买受人，不得更改。委托代理人签名应在“代理人”一栏上签署。 （五）本次拍卖活动的保证金、起拍价、成交价均为人民币。 （六）本次拍卖起拍价、成交价中均未含拍卖成交后竞得人应支付地上建筑物、附属物及机器设备及搬迁及停产停业补助等补偿款人民币1709.8214万元(详见信惠房咨(2025)QZZX007号估价报吿)〖地上物产权所有者(**浩瀚****公司)〗及标的拍卖佣金、土地转让办证过程中所产生的一切税、费、金等。 八、拍卖成交确认书、税费、地上建筑物、附属物及机器设备及搬迁及停产停业补助等补偿款、竞买佣金保证金、佣金 (一)拍卖成交后，买受人须按《**省拍卖成交确认书》开具的成交金额支付款项。 (二)在拍卖标的物办理转让产权过程中所产生的一切税、费、金等均由买受人自行承担。 (三)地上建筑物、附属物及机器设备及搬迁及停产停业补助等补偿款人民币1709.8214万元(详见信惠房咨(2025)QZZX007号估价报吿)万元由买受人补偿产权所有者(**浩瀚****公司)。 (四)地上建筑物办理过户所产生的一切税、费由买卖双方按照国家法律的有关规定缴纳相关税费。 (五)竞买佣金保证金、竞买佣金:竞买佣金保证金人民币壹拾伍万元元整(￥150000元)，由竞买人应于2025年7月3日17时前转至**市****公司账户。买受人在拍卖成交之日起二天内向****支付佣金为成交总额3%予以结算，多还少补。 九、款项的结算： 买受人应于2025年7月18日下午17时前将拍卖成交款全额缴納，逾期视为违约处理，取消成交资格和竞买保证金不予退回。 十、竞买人、买受人责任 (一)本次标的物均以当前现状拍卖，竞买人在公告规定的看样时间内有权了解或者查验拍卖标的物的新旧、真伪、质量、相关手续等情况，并对该标的物的价值进行自我判定，竞买人不到现场看样或错过看样时间视为认可，其竞买行为与结果，均视为完全了解拍卖标的物的情况，并愿承担一切责任。拍卖成交后，买受人不得对拍卖标的物提出任何异议。委托人拍卖人对标的物的不承担担保责任。 (二)买受人拍卖前交纳的保证金转为定金。买受人应按规定期限交清款项，逾期未交按违约处理,拍卖定金不予退还,并按《中华人民**国拍卖法》第39条规定进行处置。 (三)水、电等设施由买受人自行到相关部门办理登记手续,所产生的一切费用由买受人自行承担。 十一、标的物移交: 买受人在交清全部款项后,由委托人把标的物移交给买受人,并积极协助买受人办理产权过户手续。 十二、其他: (一)本次拍卖公告拍卖标的物目录中提供的数据、形状、位置等仅供参考。本次拍卖标的物所涉及的标的物名称产权面积、房屋结****机关最终确定的为准,如有不符,拍卖成交价不变。 (二)竞价成交后，如受让方对竞得标的物的权属、面积、质量、装饰装修，消防安全及其他与委托转让标的有关的权益提出质疑、异议或发生纠 纷争议的，均由委托方负责与受让方解决并承担相关经济和法律责任。****公司无关， (三)根据要求有义务为交易双方保守秘密，并根据中华人民**国法律、法规和本《竞买须知》，维护买卖双方的正常权益不受侵害。 (四)、竞买过程中拍卖师有权不解答任何问题。竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价应价，不得阻碍拍卖主持人进行正常工作，更不能有操纵垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，其并追究相应的法律责任。 (五)、如遇委托人在拍卖前撤回拍卖标的物,竞买保证金如数无息退还,委托人、拍卖人不承担任何责任。 (六)、拍卖各方当事人应自觉遵守本期的《竞买须知》和全面履行各自的权利和义务，任何一方都不得擅自变更和解除，违约者则按《中华人民**国拍卖法》和《中华人民**国民法典》的规定，承担相应的法律责任。 **市****公司 2025年6月22日 标书代写