天津市河北区革新道69号房屋（场院）

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房屋（场院）范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房屋（场院）的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房屋（场院）出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****交易中心有限公司（以下简称“**产权”）追究责任或其他主张。 二、本项目意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场勘查，并根据《尽职调查清单》的要求向出租方提交相关资质材料。意向承租方相关资质材料通过出租方审核后，出租方开具《尽职调查确认函》，并加盖公章。意向承租方办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《尽职调查确认函》及通过审核后的相关资质材料（勘查联系人：王先生，联系电话：137****2037，勘查时间：工作日09:00—11:30 ；14:00—16:00）。 三、本项目租赁合同期限：10年（以双方达成租赁合同中的约定交付日期作为租赁日期的起租时间）。 四、意向承租方需认可并使用出租方提供的本项目公示版《房屋（场院）租赁合同》版本签订《房屋（场院）租赁合同》。 五、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向**产权提交承租申请等相关书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《尽职调查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等）。 六、意向承租方须在挂牌截止日**时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至**产权指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。 七、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过**产权扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利。 ①意向承租方办理承租手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，意向承租方不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承租方未按**产权规定时间与出租方签订本项目公示版《房屋（场院）租赁合同》的； ⑤最终承租方与出租方签订本项目公示版《房屋（场院）租赁合同》次日起5个工作日内未将首期租金及租赁保证金****银行账户的。 ⑥最终确认的承租方未在**产权规定时间内支付交易服务费的。 八、最终承租方须在接到**产权书面通知期限内与出租方签订本项目公示版《房屋（场院）租赁合同》、支付约定价款和交易服务费后，**产权出具出租交易凭证，其交纳的交易保证金由**产权按照相关流程原路径退回，其它意向承租方的保证金原路径返还。 九、本项目不接受自然人及联合承租，不得以任何方式私自将项目承租权转移或整体转租。 十、本项目最终承租方须按照最终成交平均年租金5%的标准支付交易服务费。 十一、本项目租赁房屋（场院）、设施均采取现状交付方式开展租赁经营工作。最终承租方今后不得以任何理由向出租方或**产权提出赔偿或补偿，不得以不了解本项目租赁房屋（场院）状况及瑕疵为由退还租赁房屋（场院）或拒付租金，否则即视为违约。 十二、如遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，甲方有权终止合同且不承担违约责任，收回出租的房屋（场院）、收回租赁标的，出租房屋、土地等的补偿等属于甲方的补偿款项。 十三、本项目租赁期内水电费、燃气费、供暖费按照所在区域内统一标准收取，****政府政策调整，全部由最终承租方承担。

1、意向承租方须为企业法人（非自然人、非个体工商、非合伙制公 司），实缴注册资本不低于1000万元（需提供验资报告或者工商登记的相关证明材料），****公司法人作为保证人，为意向承租方的合同履约承担 连带保证责任并签署《三方担保合同》，担保企业的注册资金不低于200万元人民币。 2、意向承租方和第三方担保企业应具有良好的商业信用，不能为失信企 业。意向承租方须提供3年以内没有任何失信惩戒记录（以＜国家企业信 用信息公示系统＞出具的公示报告为准）； 3、意向承租方在办理承****公司（一周内）账户内不低于 人民币1010万元的资金存款证明。 4、****园区运营的相关资质。 5、本项目租赁业态为新质生产力产业平台，其他业态不接受承租。 6、意向承****政府新质生产力产业功能定位，推动形成科技创新成果策源地，****政府定位新质生产力产业业态的书面规划材料。 7、意向承租方需提交《投资承诺书》：承诺两年内总投资额度不低于 1500万元（出租方可给予8个月免租期）。如意向承租方投资不足人民币 1500万元，意向承租方应于2028第一季度内补缴应投入修缮改造费用差额 比例的租金，即补缴金额=8个月租金×（1500万元-实际投资额）/1500万 元。例如，意向承租方在签订本合同后2年内整体投资修缮改造费用实际 投入人民币1050万元，实际投入为应投入的70%，意向承租方应于2028第 一季度内补缴8个月租金的30%，补缴费用为人民币403687.66元。 8、本项目部分房屋存在侵占和上一个承租方租赁合同到期后未迁出情 况，需由最终承租方负责解决处理，如因此造成最终承租方无法正常使用 房屋，出租方不承担违约责任。

1、本项目出租房屋（场院）目前无权属纠纷情况。 2、本项目出租房屋（场院）****交易中心有限公司相关备 查文件。 3、本项目出租房屋（场院）面积最终承租方若有实测要求，可进行测 量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差， 并不影响该出租房屋（场院）的年租金。 4、本项目租金包含增值税。