威宁南悦海岸

关于威**悦海岸项目拟审批公示

2025-06-23

公示内容：

根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，我局拟对威**悦海岸环境影响评价文件进行审查。为保证审查工作的严肃性和公正性，现将拟审查的环境影响评价文件基本情况予以公示 ，公示期为2025年06月23日-2025年06月30日（5个工作日）。 听证权利告知：依据《中华人民**国行政许可法》，自公示起五日内申请人、利害关系人可提出听证申请。 联系电话： 0857-****914 传真： 0857-****914 通讯地址： **市贵毕大道520-1****保护局规划环评科 邮编： 551700

项目名称：威**悦海岸

建设地点：

建设单位：****

环境影响评价机构：**科****公司

项目概况：占地面积79393.94平方米。总建筑面积220184.32 ㎡，其中地上建筑面积 176078.64 ㎡，地下建筑面积 44105.68 ㎡ 。计容建筑面积174661.26㎡。 2#、3#、4#、7#、10#、11#楼为 26 层属于一类高层住宅建筑，5#、6#为 25 层属于一类高 层住宅建筑，1#为 22 层属于一类高层住宅建筑，8#、9#楼为 17 层属于二类高层住宅建筑，12#、 13#楼为 10 层属于二类高层住宅建筑。 共由 6 栋 26F 一类高层住宅（2#、3#、4#、7#、10#、11#楼）；2 栋 25F 一类高层住宅（5#、6#楼）；1 栋 22F 一类高层住宅（1#楼）、2 栋 17F 二类高层住宅（8#、9#楼）、2 栋 10F 高层住宅（12#、 13#楼），5 栋 4F 多层住宅（14~18#楼）；一栋 3F 幼儿园（六班），沿街商业和地下车库组成。本项目公共设施建筑面积为3855.76平方米；物业管理用房建筑面积539.8平方米 ，社区组织用房392.24平方米，养老服务用房362.28平方米 ，公厕59.16平方米 ，大门131.48平方米，地埋式垃圾收集站73.41平方米，消防控制室52.18平方米,幼儿园2245.21平方米。小区绿地率 ：30.02%。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影 响的对策和措施：一、施工期生态环境保护措施 1、大气污染防治措施 （1）施工扬尘 ①对于施工现场道路等公共区域，项目部配备洒水降尘设备，同时进行清扫； ②工地周围设置围挡，围挡设置高度不低于 2.5m； ③所有土堆、料堆全部覆盖；采取袋装、密闭、洒水等防尘措施；； ④采用商品混凝土和成品灰，禁止在施工现场搅拌混凝土和灰土。从事土方、渣土和施工垃圾的运输，必须使用密闭式运输车辆； ⑤制定洒水清扫制度，配备洒水设备及指定专人负责洒水和清扫，有条件的可利用基础降水或处理后的中水增加洒水量； ⑥施工车辆出场前应对车辆槽帮、车轮等易携带泥沙部位进行清洗，清洗干净后方能离开施工工地；进出工地的车辆要清洗或清扫车轮，避免把泥土带入城市道路； ⑦遇有四级风以上天气不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工； ⑧建筑施工工地全部实现标准化管理。 ⑨尽量避开保护区鸟类的迁徙与越冬时期施工。 （2）施工机械以及运输车辆排放的废气 项目施工建设期间，运输车辆和部分动力机械设备在运转中会有燃油废气产生。施工期间运输车辆、施工机械较多，产生的燃油废气排放会对周边的大气环境造成一定的影响。但由于施工期间机械设备及车辆非连续运转使用。 2、噪声防治措施 （1）合理确定固定噪声源的施工场界 划定施工场界时，应在满足施工要求前提下，尽量使高噪声、作业周期长的施工机械或设备的作业点与周围敏感点保持较远的距离，以减少施工噪声的影响。 （2）严格控制高噪声设备的作业时间 在施工安排上，应严格控制高噪声施工机械或设备的施工作业时间，如打桩阶段施工安排在昼间进行并采取隔声降噪措施。 （3）尽量采用低噪声机械，采用先进施工工艺 在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备；加强施工机械的保养维护，使其处于良好的运转状态；配备无线通话指挥工具。 （4）控制施工车辆运输噪声 施工车辆运输物料进入施工场地时****学校、居住区时，均应禁止鸣笛，尽量放慢车速，防止噪声影响周围环境。 （5）室内装修，应当限制作业时间，避免对周围居民造成环境噪声污染。 （6）加强施工环境管理 为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关控制措施外还必须加强施工环境管理，****分局实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专人负责，落实各项施工噪声控制措施和有关主管部门的要求。 3、施工废水防治措施 （1）施工废水主要是运输车辆及设备清洗废水，主要污染物为 SS，产生量较少，合理进行沉淀池及截排水沟设计，防止沉淀池废水溢流造成不利影响，根据现场调查，施工场地在邻思源路处设置一个施工出入口，建设单位在施工出入口需设置车辆冲洗设施，并配套修建沉淀池，施工废水经沉淀后用于场地洒水抑尘不外排，施工废水严禁外排；沉淀池产生的废渣应与建筑垃圾一****垃圾场进行填埋处置。 （2）施工区及材料堆场区等均采取硬化、土工布遮盖及四周设置截排水沟等措施，及时做好场址保洁工作，防止雨季场地径流造成区域水质污染。 （3）施工人员以租用民房为主，不在现场设置食堂、住宿。施工人员生活污水经临时防渗化粪池（2个，容积均为20m3）处理后进入市政污水管网。 4、施工固废处置要求 （1）鉴于施工场地施工人员较多，要求分别多处设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门收集后统一妥善处置。 （2）对于施工中产生的弃土、弃渣，要尽可能回填于场地内地基处理和低洼处，多余部分应按照当地城建、环卫部门要求及时运往威宁****填埋场集中处置，不得将弃土弃渣任意裸露堆置，以免在大风和强降水时引起严重的水土流失。 （3）施工建筑垃圾与生活垃圾应在场区分类堆放、处置，禁止混合堆放、乱倒。本项目不对设备进行维修，****维修厂。 （4）建筑垃圾管理要严****管理部门要求执行，开挖产生土石方要尽可能回填于场地低洼处或地基处理，建设、施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者交给未经批准从事建筑垃圾运输的单位运输，建筑垃圾的排放、消纳、回填、利用应办理建筑垃圾处置许可证。产生建筑垃圾的单位应当及时将建筑垃圾清运至环境卫生主管部门审定的消纳场地，不能及时清运的，应当妥善堆置，并采取防风、防扬尘等防护措施；强化渣土运输和存放过程环境保护，车辆必须加盖密闭装置，不得超载，不得抛撒遗漏，按照核准的运输路线和时间行驶，随车携带建筑垃圾排放许可证。 二、营运期生态环境保护措施 1、大气污染防治措施 1.1 汽车尾气治理 ①****停车场内空气质量，依照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，****停车场换气次数不得低于6次/h，****停车场车辆进出高峰时的换气。 ②****停车场车辆的停放，减少****停车场行驶的距离，减少污染物的排放。车流高峰期应采取分流措施，减少汽车怠速运行，降低汽车尾气排放。 ③地下车库排气口高度不得低于 2.5m；排气口应远离进气口，设置在主导风向的下风向，尽可能朝向居民少的方向分散设置，且应避开人群活动密集区。 ④在排气口周边可适当绿化，绿化应以低矮的草类植物、花木为主，可有针对性地种植一些具有吸收 CO、THC 等污染物功能的花草。 ⑤在地下车库出入口周围加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀缘和藤本植物，对废气将起到一定的净化。 ⑥加强对地下车库送排风机的定期检修、维护和监测，确保地下车库排风换气系统的正常运行及各项废气污染物浓度低于《工作场所有害因素职业接触限值》规定浓度限值。 ⑦地下车库设置消防排烟口，消防排烟口个数需满足地下车库废气及防火排烟要求。 1.2 生活废气 居住小区产生的油烟废气由各住户厨房的家用油烟机（净化效率约 60%）收集净化后，通过公共烟道汇至各楼栋楼顶排放。幼儿园 1 层厨房的油烟废气经由灶台上方的集气罩收集后，拟采用静电油烟净化器（净化效率≥75%）过滤处理后经烟道引至楼顶排放。根据单体设计资料，幼儿园厨房油烟排放口距离最近的7#、8#楼距离分别为26.55m、23.13，均符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）规定的油烟排放口****幼儿园）距离大于20m要求。 1.3 垃圾收集站、公厕异味 移动式垃圾分类收集桶为封闭式，地埋式垃圾收集站靠近小区东北侧出口，便于及时清运。通过严格操作规程，避免垃圾运送造成随意散落。合理安排垃圾收集和运出时间，日产日清，减少垃圾滞留时间，定期进行灭害除臭消毒。公厕设专人管理，保持清洁卫生，安装防蝇、防蛆、防鼠设施，经常进行卫生消毒。并且在公厕及地埋式垃圾收集站周边设置灌木及乔木相结合的绿化隔离防护。 2、运营期水环境保护措施 本项目运营后废水主要为生活污水，经小区内化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 三级标准后经污水管网排入市政污水管网，进入****处理厂****处理厂建成****处理厂****处理厂深度处理，最终尾水排入北门河，不会对区域水环境质量产生不良影响。环评建议，若项目污水不能自流进入化粪池从而排入市政污水管网，则必须采用提升泵对排污管道低处进行提升，确保污水进入化粪池处理后排入市政污水管网。禁止一切污废水外排对外环境尤其****自然保护区造成不利影响。 3、噪声污染防治措施 3.1 设备噪声 （1）车辆产生的噪声可从加强管理着手，****停车场位置设置指示牌加以引导，设置明显禁止鸣号等交通标志。 （2）设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、变压器、热交换机组等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备并进行隔声减震处理。 （3）在总平面布置过程中将风机、水泵等高噪声设备、空调机房等设备用房均设置在地下-1F 内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或吸声材料处理减少噪声污染，设备安装位置上尽量避免安装在住宅楼正下方，以避免墙体传播对项目居民产生影响。