广东省湛江市霞山区人民东二路5号综合商品楼首层16号商铺房产出租项目

1.本项目租赁期限为3年，首年租金底价：15360元，租金按每一个月分期支付。房屋租赁合同签订后，承租方在合同生效之日起五日内，向出租方一次性交纳两个月租金作为履约保证金，另需支付水电押金3000元及安全风险押金1000元。遵循先支付租金后使用的原则，每1个月支付一次租金，首月租金在签订租赁合同后5个工作日内支付，之后需在每月的5日前支付下一月度租金。

2.承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整。

3.本项目允许承租方装修，并提供15天装修期（不计租金），承租方可根据自己的经营特点进行装修，****商铺的主体结构，装修方案须征得出租方、****公司****消防局同意后方可施工，装修设计及用材必须符合消防安全规范。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。

4.意向承租方应为中华人民**国境内依法合规注册的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

5.出租方承担标的物业的房产税等产权税；承租方需承担费用包括物业费、水、电、燃气、无线网络、有线电视、停车费、卫生费、商铺租赁税以及经营所发生的一切费用。

6.承租用途：承租人取得承租资格后，作为商铺经营使用，不得作生产、储存、经营污染物或易燃、易爆、有毒等危险物品，****商铺从事违法活动。

7.房屋的经营人只限于本合同的承租方，未经出租方书面同意，承租方不得转租、转让或以联营、承包、借用等其他任何形式变相转租、转让或者借与第三人使用。

特别提示：

出租方根据既有档案材料等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方****中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。

2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间****交易中心结算账户交纳交易保证金4000元。

2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。

2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式****交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

2.3****中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：811********01761887

开 户 行：中信银行****路支行

3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期****交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。

4.****中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

5.信息公告期内，经公开征集仅产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方即成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《承租申请书》所填意向承租价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价多次报价方式组织交易确定承租方。****中心将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

6.承租方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

****中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：3948 8010 0166 8866 6601 0002

开 户 行：****营业部

7.租赁期限内，房屋内涉及的水、电等由承租方自行维护、维修并承担相关费用；承租方自行负责租赁房屋内的安全、防火工作，如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失。

8.租赁期限内，未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，同意解除租赁合同，并由承租方承担相应违约责任；

9.租赁期限内，承租方禁止将本项目分租、转租、改变实际承租人。

10.承租方不得委托其他单位或个人代付租金、履约保证金等。

11.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向****交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向承租方。

承租方应履行的义务

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。

2.其他承租方应履行的义务具体详见交易机构备查《租赁合同》文本。