辽源市教育局综合房产（原教育局94综合楼2至7层）

项目名称

****教育局****教育局94综合楼2至7层）

项目编号

****号

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2025年06月24日

信息披露结束日期

2025年07月07日

标的展示时间、地点

公告时间和标的物所在地

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2025年07月07日 15时00分

标的展示联系人

于先生

电 话

157****6667

项目咨询联系人

王先生

电 话

186****2299

自由报价开始时间

2025年06月24日 09时00分

限时报价开始时间

2025年07月08日 10时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

徐女士

电 话

0437-****005或****980000

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否存在优先竞买人

□是 √否

瑕疵声明及重大事项提示

标 的 告 知 书

我公司接受委托，对以下资产进行拍卖处置，特告知如下：

标的为现状拍卖！

一 、综合房产，总建筑面积约730平方米（面积仅供参考，不作为房产变更依据），设计用途为住宅（此用途为原始房权证用途，变更产权不以此为依据），楼层位于2至7层，地址：**市**区齐宁路3号（**街，原教育局94综合楼）。

本房产因长期使用用途为办公，在产权过户变更****管理部门重新认定用途，以国家相关部门认定为准。

在产权过户时，****管理部门在认定产权面积及房产使用性质时，如发生变动，****管理部门重新测绘和认定为准。我公司提供的建筑面积及房产使用性质等仅供参考。如过户时重新认定时发生变化，我公司和委托方不追加或退还标的款。请竞买人亲自到实地查验，拍卖均以现状为准。我公司不对标的承担任何瑕疵担保责任。

详情查****公司联系， 联系电话：132****5077（微信同步） 186****2299

二、房产存在欠费（包含水、电、供暖、物业费）等实际情况。欠费自成交之日(不含成交日)前由原资产占有方负责，成交日后所有费用由买受人（受让方）负责。

三、房产过户产生的税、费（含不可预见费用）按国家相关规定各自承担。其中：委托人（出让方）承担增值税、印花税、附加税，买受人（受让方）承担契税、印花税、其他费用等。

四、本标的的不动产登记证书上所属的公摊土地使用权在产权过户时产生的土地出让金等费用，过户时经主管部门测绘并认定后的拍卖日前产生的出让金和测绘费由委托方（转让方）负责，成交日（含成交日）后产生的金额由买受人（受让方）交纳。

五、房产成交价不包含室内可移动资产。因房产为二手房,原有配套的水、电、汽、暖、门窗等状况均有可能存在损坏等问题，均以现状为准。

六、买受人竞买成功后，7个工作日内交齐全部价款及佣金，未能按期交纳按违约处理。标的由资产占有方负责移交，移交时间委托方（转让方）不保证。移交后，买受人须在30个工作日（以移交日计算）内办理完过户手续。委托方给予配合，逾期未完成不动产过户手续产生的任何后果由买受人承担。

七、凡房产附属设施、消防设施等均以现状为准！标的可能存在可见或不可预见的瑕疵或重大缺陷，由买受人自行核查，并承担由此带来的风险或损失。拍卖公司和委托方不做承诺，不承担瑕疵担保责任，不承担任何连带责任。

八、****公司联系报名、咨询，签署相关文档，成交价5%的佣金由买方负责。

九、竞买人须具备完全民事行为能力的自然人或组织，未成年人竞买须按相关法律法规，由合法监护人共同按规定办理相关手续。

十、竞价结束后，买方收到“交易结果通知书”后，5个工作日内与委托方（转让方）联系签署委托方、买方《实物资产交易合同》。

十一、参与竞价，就表明竞买人对标的的完全了解和认可。

十二、未尽事宜，由委托方和买受人协商解决。

委托方(转让方）“拍卖标的瑕疵声明”****公司查看，如我公司与委托方告知内容相冲突，以委托方“拍卖标的瑕疵声明”内容为准。

****公司查看和办理登记签字等手续的竞买人，竞价后如出现任何争议和问题由买受人（受让方）负全部责任。

吉****公司

转让方名称

****教育局

基本情况

住 所

**省**市**区**大路1619号

法定代表人

高凯

注册资本（万元）

0.0

经济性质

国有全资

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□A.股东会决议

□B.董事会决议

□C.总经理办公会决议

√D.其他________________：

转让行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

****教育局将原教育局综合楼2-7层****市政府****中心进行公开拍卖。

交

易

条

件

公告期

10 个 工作日

限时报价周期

90秒

转让底价（万元）

292 万元

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

动态报价活动期内，

如未产生有效报价的

□信息发布终结

□变更公告内容，重新申请信息发布

√其他

与转让相关

其他条件

受让方应具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

交纳保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

2025年07月07日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行：

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****号001

房屋

0.0 万元

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：

A.意向受让方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向受让方或受让方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

项目名称

****教育局****教育局94综合楼2至7层）

挂牌价（万元）

292.00

交易保证金（万元）

0.00

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

2025-06-24 09:00:00到2025-07-08 10:00:00

限时报价开始时间

2025-07-08 10:00:00

限时报价周期 (秒)

90

备注

房屋，建筑面积约730平方米，设计用途住宅，实际使用用途办公，坐落：****教育局94综合楼）