人才公寓门面招租公告

人才公寓门面招租公告

发布时间： 2025-06-23 15:22人才公寓门面招租公告

为了提高国有资产效益，经公司董事会研究决定，现将人才公寓门面面向社会招租，其公告如下：

一、招租概况

1、地点：该人才公寓位于**县高新区**公租房侧对面。

2、经营范围：****超市、小卖部、餐饮店、零食店等为主，所从事行业不得对周边住户造成较大影响。

3、出租期限：3年。

4、具体招租情况见下表

注：物业管理费2元/平方米/月

二、招租方式及竞价规则

1、2025年6月23日至2025年6月29日下午18时为招租报名时间，在此期限内，同门面经审查符合报名条件进行登记的竞租人超过1人时采用公开竞价方式确定竞租人，挂牌底价年租金为现场竞价的起叫价，每次竞价加价不低于100元，报价高者中租；仅有1人报名时，报名人直接中租，实际中租价格以双方商议为准，但不低于公示的租金挂牌低价。

2、报名时缴纳交易保证金每间门面5000元。中租者于5个自然日内交清第一年的租金并签订租赁合同，其交易保证金自动转为租赁押金或租金。中租后弃权的交易保证金不予退还。未中租者，其交易保证金于10个工作日内无息全额退款。

3、交纳了交易保证金的竞租，如果同门面只有1人报名的直接确定为中租人，如弃权的交易保证金不予退还。

4、本次公开招租结束后，如有未出租门面，将开展常态化招租，以先到先租方式进行，但价格不得低于挂牌价。

三、竞价时间

我公司拟定于2025年6月30日 (星期-) 下午15:00 ****集团四楼会议室举行竞租会。竞租标的具体情况及竞价底价、交易保证金见上表。

****公司联系到实地考察了解具体情况，索取相关资料并办理报名等相关手续。（报名时请携带相关身份证明和缴交保证金、银行卡复印件）

报名时间： 2025年6月23日至2025年6月29日，上午09:00至12: 00，下午15:00至18: 00

报名地址：****集团204办公室。

缴纳交易保证金截止时间：2025年6月29日18:00时止(以实际到账为准)。标书代写

交易保证金缴交账户:

账户名：****

账号：584****02097

开户行：中国银行**支行

联系人：郭先生 ****085 137****9842

四、本招租公告解释权归****所有。

附：人才公寓门面租赁合同

****

2025年6月23日

附件：

合同编号：

人才公寓门面租赁合同

出租方（甲方）：

法定代表人：

联系地址：

联系号码：

承租方（乙方）：

法定代表人：

联系地址：

联系号码：

根据《中华人民**国民法典》、甲方国有资产相关管理办法及有关法律法规，甲、乙双方经**协商，就乙方承租甲方人才公寓门面事宜及其他相关事项订立本合同。

第一节 定义、房屋位置、面积、用途

1、合同或本合同：指本“租赁合同”，包括其全部附件、各种有效变更协议及相关文件；

2、租赁房屋位置： **县高新区人才公寓门面

3、建筑面积：按国家有关规定计量建筑物之建筑面积，该房屋建筑面积共计为 平方米（具体以施工图测量面积为准）。

4、基础设施：以现状为主，包括符合双方约定的供电系统、供水系统。

5、房屋用途：

6、不可抗力：指其发生不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、水灾、火灾、公共卫生事件**策变更因素等。

第二节 租赁期限、使用、物业管理

第1条 租赁期限为 叁 年，从 年 月 日至

年 月 日止；甲方给予乙方 1 个月装修期，装修期间免租。起租时间，以****正式办理移交手续（资产移交单）之日起开始计算。

第2条 使用

2．1、租赁期内，乙方可根据本合同的规定使用房屋，从事其营业执照范围内的生产经营活动。

2．2、租赁期内乙方不得利用房屋从事违法、不道德、对相邻住户有伤害、妨碍或干扰或未经授权的任何其他活动。

2．3、赁期内乙方因生产经营需要对房屋进行改、扩建时，应提前 1 个月向甲方书面提出申请并获得甲方的书面同意，必要时还应获得有关审批部门的批准。甲方应积极配合，满足乙方的合理要求。经甲方及有关审批部门同意对房屋进行改、扩建后，具体权利义务应由双方另订协议明确；

2.4、乙方自接受房屋之日起可以对房屋进行装修，但在装修前，乙方提供的装修方案须获得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，甲方应配合、协助乙方报请有关部门批准。乙方用水、用电需改造的由乙方根据所需自行装修并承担相关费用。

2.5、租赁期内乙方安装、使用机器设备、储存原材料和从事生产经营活动不得影响房屋建筑物及附属装置的安全与结构稳定；

2.6、租赁期内，房屋内的自动喷淋系统、自动报警、防火门、消防栓等消防设施由乙方负责维护保养，确保可正常使用。

2.7、租赁期内，经甲方书面许可，乙方可按甲方许可的方式、在许可的部位贴上、加涂或展示乙方的名称。否则，乙方不可贴上、加涂或展示其它名称牌和告示牌、招贴画、广告、旗杆等。

2.8、本合同有效期间未经甲方书面同意，乙方不得以任何目的擅自将部分或全部房屋转租给任何第三方使用。若因乙方擅自转让部分或全部房屋导致发生消防或安全事故的，所有法律责任和经济后果甲方概不承担。

2.9 乙方未按照安全生产相关法律、法规，或不当管理造成的安全生产事故，一切人员财产损失和法律后果由乙方承担。

第3条 物业管理

该门面的物业管理由****委托管理。

第4条 甲方的相关事项

4．1、如因相关供应商、不可抗力的原因导致停电或停水甲方不承担责任；

4．2、如非乙方原****机关、行政机关依法采取强制措施(如查封等)从而影响房屋的使用权益时，甲方应主动积极地采取各种措施维护房屋权益的完整性，确保乙方对房屋的合法使用权不受限制及本合同得以全面履行；如由此造成乙方对房屋合法使用权受影响的，甲方负责赔偿由此给乙方造成的相应损失。

4．3、如因房屋本身质量问题需维修，甲方应在收到乙方书面通知后及时现场核实情况，并组织维修，维修费用由甲方承担。但如因乙方原因导致房屋被损毁，由乙方负责维修，费用由乙方承担。

第5条 进入房屋

5．1、甲方或经甲方许可人员可以进入门面内部对建筑物及其附属装置进行检查和维修维护，但应至少提前 1日 通知乙方，如需乙方停止营业配合维修的，甲方应提前 10日 书面通知乙方，同时告知维修维护开始和预计结束时间。

5．2、如果发生紧急或危急的情况，甲方应立即通知乙方，并以适当的方式采取措施；

5．3、在本合同租赁期满的前90天内，乙方应允许有承租门面意向的其它承租人在甲方或其许可人员的陪同下进入门面内查看。

第三节 保证金、租金及其它费用支付

第6条 保证金

6．1、本合同签订之日，乙方应当向甲方支付人民币大写 伍仟元(小写 5000 元）为保证金。

6．2、乙方向甲方缴纳保证金，是作为其履行本合同所规定义务的担保。如果乙方的行为违反合同及附件规定的义务或者导致对房屋的损害，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为赔偿，扣除后乙方自扣除之日起的7个工作日内补足保证金，以使保证金在整个租赁期内保持完整且全额。

6.3、保证金扣减后余款不足本合同3个月租金金额时，经甲方书面正式通知催缴后，乙方在7个工作日内仍未补足保证金的，甲方有权单方解除合同，本合同自甲方解除合同通知书送达乙方时解除。乙方应于合同解除之日起7日内清理好房屋，以达到正常可再出租状态，否则甲方可自行清理，相关清理、搬运、保管等费用由乙方承担，甲方在清理过程中对乙方的所有财物不负任何保管义务，因此对乙方财物造成损毁、灭失等后果的，甲方不承担任何责任。

6．4、在合同终止日期后的30天内，甲方在从保证金中扣除了乙方违反任何合同义务应承担的补偿、赔偿或违约金后保证金如还有剩余，甲方应将保证金的余额无息返还给乙方。

6．5、在租赁合同签订后，乙方违约不租房屋(发生不可预见、不能避免并不能克服的客观情况及不可抗力因素除外)，甲方有权没收乙方交纳的保证金，并由乙方赔偿由此给甲方所造成的相应损失。

第7条 租金及物业费

经甲、乙双方约定，该房屋租金为每月租金为大写 元（不含税），小写 元 ；该门面租金物业费2元/平方/月（不含税），大写 元，小写 元。

第8条 支付方式

自本合同约定的计租之日起，租金和物业费按年支付，每年第一个月的前10日缴纳本年度的租金，乙方不得以保证金抵租金；逾期，每日按应交租金的万分之五交纳滞纳金。乙方付款后甲方提供相应的收据。

甲方收款信息如下：

收款银行：

收款名称：

账号账户：

第9条 水、电费及其他费用

9．1、本合同项下发生的所有水、电等费用由乙方自行承担，****供应部门的标准价格收取，****供应部门的标准增加1元损耗费。除此之外，乙方还需承担合理范围内的水、电费。

9．2、生活用水已接至房内，如需大口径用水，由乙方按照甲方指定接驳点接至用水点(所涉及的费用由乙方承担)。

第四节 不可抗力

第10条 因不可抗力导致各方之损失，由各方自行承担。造成财产损失的，按财产所有权属由权利人自行承担或各自按所投保之险种进行索赔，如发生保险索赔，双方应予对方必要的协助。

第五节 合同的解除、变更与续约

第11条 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不予退还保证金，同时由此产生的一切后果由乙方自行承担。

11．1、拖欠租金累计达两个月；

11．2、未经甲方书面同意或许可，擅自装修或改、扩建房屋；

11．3、乙方利用房屋从事违法、非法活动；

11．4、未经甲方书面同意擅自转租的；

11．5、乙方不按本合同规定履行任何合同义务，乙方在接到甲方书面通知起30天内未采取任何改正措施的。

11．6、乙方在房屋交付时间（以资产移交单时间为准）之日起一个月内未进行相关装修和正式营业的。

11.7、租赁期限内未按合同约定的生产经营范围经营，未经甲方同意擅自进行违反合同约定经营的。

第12条 存在或发生下列情形，乙方可以与甲方协商一致解除本合同：

房屋存在重大质量缺陷或甲方对房屋维修、维护不当，严重影响乙**常使用或造成乙方重大损失的；

第13条 根据本合同约定或法律规定解除本合同的，提出解除合同一方因解除合同而遭至的损失有权要求对方赔偿(本合同另有约定情形除外)。

第14条 如双方协商一致，本合同可以解除或变更。变更须以书面形式作出并办理必要的备案登记手续。

第15条 任何一方依法发生合并、分立情况，本合同相应权利义务由其权利义务继受者承担并办理必要的变更手续。

第16条 本合同租赁期届满之前，甲方不得将门面出租给任何第三方。本合同租赁期届满前，乙方提出要求续约的，若乙方在本合同履行期间无违约行为，甲方应承认在同等条件下，乙方拥有优先租赁权，但乙方应于租赁期届满前90天内向甲方提出书面申请。

第六节 房屋复原

第17条

17.1、本合同租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋和所有甲方装置恢复到承租开始日时的状态(正常使用损耗或由于不可抗力而对房屋造成的损坏除外)；或经甲方许可，保持装修状态，但甲方无需给予乙方任何补偿。

17.2、乙方应在30天内复原房屋，如未在规定期限内履行复原义务，则甲方可代为复原，甲方代为支付的费用由乙方全部承担。同时，复原房屋超出的期间，乙方需赔偿甲方相应的损失，损失按本合同终止前一年的月平均租金标准为计算基数，以超出的时间作为计取时间向甲方一次性支付。

第七节 违约责任

第18条 乙方应承担的违约责任

18．1、如乙方未按照合同的约定履行相关义务，则乙方应承担违约责任。如因乙方导致合同解除或终止，乙方应向甲方支付3个月的租金作为违约金，同时应赔偿给甲方造成的一切损失：

(1)对房屋的内部管理不善或者使用、占用或装修、改扩建不当造成的损害；

(2)乙方授权的人员、或其他的访问者的行为、疏忽、忽视或失误造成的损害；

(3)违反了乙方应尽的义务造成的损害。

18．2、乙方完全赔偿甲方因受18.1约定的事件而引起的所有诉讼（包含但不限于诉讼费、保全费、律师费、保函费）、索赔、损失、损坏、罚款和责任及所有费用和开支。

18．3、乙方不得提前退租，如因不可抗力确需退租的，应提前一个月书面通知甲方，但因此解除合同，乙方保证金不予退还。如乙方单方面无理无故强行解除合同，则视乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金(按照违约当年的租金计算)，同时乙方应赔偿给甲方造成的一切损失。

18．4、本合同第二节第1条约定的免租期，免租的约定属附条件生效的约定，如乙方未按照合同所约定的条款开展经营活动并履行相关的义务，或乙方在免租期内提出解除合同的，则本合同约定的免租条款不生效，乙方应据实向甲方支付相应租金，租金的标准按本合同约定的月租金予以支付，支付的时间自乙方进驻之日起开始计算。

18．5、特别约定，如出现本合同约定的收回房屋情形，乙方应按约清退房屋，否则甲方有权强行清场，收回房屋，房屋内的物品甲方任意处置（如作为废物丢弃等，甲方不承担任何责任）对此造成的一切后果由乙方承担。乙方催告书，法律文书、联系函等有效送达地址 ，联系人: ，联系方式： 。

第19条 甲方应承担的违约责任

甲方对乙方、乙方的产业、乙方的授权人及其产业、乙方的访问者所遭受的任何事故、伤害、损失或损坏不予负责。除非这样的事故、伤害、损失或损坏主要是由于甲方的疏忽或过失行为所造成的。甲方的责任应限制在对乙方造成的直接损失内，对此甲方承担相应的赔偿责任。

第八节 其他

第20条 除非本合同另有约定，本合同附件及双方另行订立的补充或修改协议是本合同不可分割的组成部分。本合同签订前双方的一切承诺和有关言论均无法律效力。

第21条 纠纷的处理：因履行本合同发生争议，双方协商解决；协商不成时，双方约定选择下列两种方式中的第（二）种：

（一）提交 ／仲裁委员会仲裁；

（二）****人民法院起诉。

第22条 本合同经双方签字、盖章后生效。

第23条 本合同未尽事宜由双方另行协商确定。

第24条 本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

（以下无正文）

甲方 （盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人/委托代理人 ： 法定代表人/委托代理人：

（签字） （签字）

签字日期： 年 月 日

人才公寓门面招租公告 为了提高国有资产效益，经公司董事会研究决定，现将人才公寓门面面向社会招租，其公告如下：一、招租概况 1、地点：该人才公寓位于**县高新区**公租房侧对面。2、经营范围：****超市、小卖部、餐饮店、零食店等为主，所从事行业不得对周边住户造成较大影响。3、出租期限：3年。4、具体招租情况见下表标的标的名称建筑面积（㎡）挂牌底价租金（元/平方米/月）挂牌底价年租金(元/月交易保证金（元）年租金举牌增价幅度（元）1人才公寓门面01号631********001002人才公寓门面02号571********001003人才公寓门面03号631********001004人才公寓门面04号631********00100注：物业管理费2元/平方米/月二、招租方式及竞价规则1、2025年6月23日至2025年6月29日下午18时为招租报名时间，在此期限内，同门面经审查符合报名条件进行登记的竞租人超过1人时采用公开竞价方式确定竞租人，挂牌底价年租金为现场竞价的起叫价，每次竞价加价不低于100元，报价高者中租；仅有1人报名时，报名人直接中租，实际中...