呼和浩特市社会福利院示范性老年公寓换热站增容改造项目监理服务比选邀请函

一、基本情况

1.项目概况

目前示范性老年公寓换热站换热站供暖机组剩余负荷****服务中心建设****医院护理中心建设项目供暖需求。为保证2025年10****服务中心建设项目（供暖面积2.27万平方米）、****护理中心建设项目（供暖面积2.3万平方米）能够具备供暖条件，示范性老年公寓换热站供暖机组需更换功率为7兆瓦的供暖机组，最高供暖面积为13万平方米，施工内容包括7兆瓦供暖机组更换、安装调试、室外供暖管道铺设及旧供暖机组拆卸、送还等。本次采购内容为本项目施工全过程监理。

2.预算金额

本项目全过程监理预算金额9万元。

3.采购内容

****示范性老年公寓换热站增容改造项目施工全过程监理。

二、供应商资格要求

1.符合《****政府采购法》第二十二条规定；

2.供应商须具备****事业单位法人证书或执业许可证或自然人的身份证明；

3.供应商须具有建设行政主管部门颁发的【工程监理综合资质】或者【工程监理房屋建筑工程专业乙级】（含）以上资质；

4.供应商拟派的项目经理须具有本企业注册的【房屋建筑工程专业】国家注册监理工程师执业资格；

5.本项目不接受联合体投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一分包的采购活动。

三、采购需求及标准

（一）监理服务内容与要求

1.监理规范

1.1 监理工作除必须符合《建设工程监理规范》GB50319-2013，还应符合项目中涉及国家现行的有关强制性标准、规范的规定。

2.总监理工程师及其代表

2.1 总监理工程师必须持有与监理项目相适应监理工程师证书，并已从事房屋建筑工程建设监理工作三年以上。总监理工程师须为本单位注册人员并不得兼职。

2.2 总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任，总监理工程师代表不得兼职。

3.监理机构设置及监理设施

3.1 监理机构的设置应考虑项目的特点，做到专业配置齐全，人员到位。

3.2 中标人应自备项目监理工作中所需的规范、标准、仪器和设备。

3.3 投标文件中拟派的监理机构人员，未经建设单位同意，监理单位不得调换和撤离。建设单位有权要求施工承包人撤换工作不负责、管理不力的监理人员。

4.监理工作

4.1 质量标准的评定是以现行的国家和行业相关标准为依据，施工中应以严格者为准。如遇新标准施行或版本的更新，执行新标准或更新的标准。

4.2 本工程所购材料必须符合设计要求并达到国家规定的质量和环保标准。

4.3国家相关规定的分部分项工程保修期是相应部位（或产品）的最低工程保修期。

4.4 未经委托人同意，监理人不得调换和撤离投标书中拟派的总监和主要管理人员。委托人有权要求监理人撤换工作不负责、管理不力、违法乱纪的项目监理人员。

4.5 监理人不得将中标工程另行分包、转包或变向转包。现场监理人员应为中标单位正式职工。

4.6 监理人还应包括下列工作：按委托人要求及有关法律、法规、规定的要求，在限定时间内完成提交有关所需的文件、资料，以便委托人能按照上述规定申请及办理施工各项手续，使工程能在开工至竣工时，取得有关文件。

5.工程监理服务的内容

建设工程的监理服务按照《建设工程监理规范》的指导原则执行，内容主要包括：投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、文明施工控制、合同管理、信息管理、组织协调。

监理工作包括但不限于以下具体内容：

5.1 收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7 天前报建设单位。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

5.2 熟悉工程设计文件，并参加由建设单位主持的图纸会审和设计交底会议；

5.3 参加由建设单位主持的第一次工地会议，主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

5.4 审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

5.5 检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

5.6 检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

5.7 审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

5.8 检查施工承包人的试验室；

5.9 审核施工分包人资质条件；

5.10 查验施工承包人的施工测量放线成果；

5.11 审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

5.12 审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取见证取样方式进行抽检；

5.13 审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报建设单位审核、批准；

5.14 在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报建设单位；

5.15 经建设单位同意，签发工程暂停令和复工令；

5.16 审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

5.17 验收隐蔽工程、分部分项工程；

5.18 审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

5.19 审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

5.20 参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

5.21 审查施工承包人提交的竣工结算申请并报建设单位；

5.22 编制、整理工程监理归档文件并报建设单位。

（二）监理服务期、建设地点、监理质量目标

监理服务期：从开工之日起至竣工验收合格止。

建设地点：****。

监理质量目标：符合国家建设工程质量验收标准。

（三）付款方式

1期：签订合同后支付比例20%；

2期：工程完成50%后支付比例40%；

3期：工程竣工验收后支付比例40%

（四）报价要求

本项目监理服务费控制价为9万元，各供应商按照附件格式递交相关资格要求资料及报价单，供应商报价不可超出控制价，****小组将否决其报价文件，满足资格要求且报价最低的供应商为本项目中选人。

四、发布媒介

****微信公众号

五、供应商报名

1、时间：2025年6月24日至2025年6月26日上午09：00-12：00 下午14：30—17：00（**时间，法定节假日除外，下同）。

2、方式：符合资格条件的供应商可在规定时间到将“附件一：确认回执“及“附件五、第一项：资格审查资料“（胶装成册一份）加盖公章送达至****，并填写”供应商报名登记表“，确认参选。

六、响应报价递交

1、递交时间：2025年6月27日9时30分前（**时间）

2、截止时间：2025年6月27日9时30分（**时间）标书代写

3、递交地点：****2#楼二楼205****开发区呼市民政福利园内）

七、响应报价开启

1、开启时间：同响应报价递交截止时间标书代写

2、开启地点：****2#楼****开发区呼市民政福利园内）

3、开启方式：按照附件格式要求提供3份比选响应报价（胶装成册装入一个密封袋，密封袋上写明项目名称、供应商名称并加盖公章），现场开启报价，****小组从能满足实质性响应要求的供应商中，按照报价原则确定中选人。

八、联系方式

名称：****

地址：金桥开发区呼市民政福利园内

联系人及联系方式：陈淼、刘露 176****4469、153****3680

附件一：确认回执

确认回执

至：****

我公司已于 年 月 日收到贵单位发出的“ 项目”比选邀请函。我公司决定 参加 （参加/不参加）该项目的报价，并严格按照有关要求办理相关手续、提供相关文件。

特此函复。

（供应商名称）（公章）：

年 月 日

备注：符合条件的供应商可在规定的时间内，将以上确认回执及资格审查要求资料送达至比选邀请函指定地点，确认参加本项目的比选邀请。

附件二：封皮

（项目名称）

比选响应报价

供应商名称： （盖章）

法定代表人或

授权委托人： （签字或盖章）

日 期：

附件三：法定代表人授权委托书

法定代表人授权委托书

（被授权人参加报价的，出具此授权委托书）

供应商名称：

法定代表人： （签字： ）

身份证号码： 住所地：

被授权人： （签字： ）

身份证号码：

工作单位： 住所地：

联系方式：办公电话 手机

现委托 受委托人 为本单位的合法代理人，参加****组织的报价活动。

委托代理权限如下：代为参加并签署 项目 的报价文件；

本授权于 年 月 日签字生效，无转委托，特此声明。

供 应 商：（公章）

年 月 日

附件四：报价单

（一）总价报价单

供应商名称：

项目名称： 单位：人民币（元）

供应商名称： （公章）

法定代表人或被授权人： （签字）

年 月 日

（二）分项报价单

项目名称：

说明：①供应商应考虑服务期内物价上涨的因素，及各种经济安全风险。

供应商名称： （公章）

法定代表人或被授权人： （签字）

年 月 日

附件五：资格审查资料要求

本次采购响应资格资料要求

如参加本次报价，请贵公司于2025年6月27日9时30分前（**时间）携带加盖公章的下列资料3份（胶装成册装入一个密封袋，密封袋上写明项目名称、供应商名称并加盖公章）到****2#楼****开发区呼市民政福利园内）参与报价：

一、资格审查资料

（1）有效的营业执照；

（2）法定代表人授权委托书（法定代表人及授权人身份证复印件）；

（3）供应商须具有建设行政主管部门颁发的【工程监理综合资质】或者【工程监理房屋建筑工程专业乙级】（含）以上资质；

（4）供应商拟派的项目经理须具有本企业注册的【房屋建筑工程专业】国家注册监理工程师执业资格；

（6）提供递交报价文件，截止之日前一年内（至少一个月）的良好缴纳税收的相关凭据。****机关****银行入账单为准。）提供递交报价文件，截止之日前一年内（至少一个月）缴纳社会保险的凭证。（以专用收据或社会保险缴纳清单为准）或提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的相关材料。（本项****政府采购依法缴纳税收和社会保障资金承诺书）

（7）审查供应商2023年度或2024****事务所出具的财务审计****银行****银行资信证明或提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料。（本项目相关材料指具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函）

（8）审查供应商出具的“具有履行合同所必须的设备和专业技术能力”声明。（格式自拟）

（9）审查供应商参加本次比选邀请活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（格式自拟）

（10）《信用中国》查询“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”信用记录查询结果截图；

（11）《中国政府采购网》查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果截图；

二、报价单

（1）报价单；

三、其它资料

（1）监理大纲

供应商根据本邀请函提供的资料、供应商的经验以及常规要求编制监理大纲。

①供应商应根据比选邀请函和对现场的勘察情况，采用文字并结合图表形式编制本工程的监理大纲，监理大纲应包括但不限于比选邀请函规定的监理大纲基本内容。编制具体要求是：实施阶段的全过程监理即施工阶段、交工及保修期（缺陷责任期）阶段监理。重点是施工阶段的质量控制、安全控制、进度控制、投资控制、工程合同管理、信息管理和协调有关单位的工作关系。

②监理大纲除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后，未提供格式的由供应商自行编写。

附表一 拟投入本工程的监理设施表

（2）供应商认为需要提供的其他资料。

注：①以上资料除给定格式的在指定位置加盖公章外，其余资料均须逐页加盖公章。②本项目满足资格审查条件，且报价最低的供应商评选为最终的中选人。

附表一：拟投入本工程的监理设施表