永嘉县枫林片区枫林新城单元（3303241402）前进路以东区域详细规划批前公示

**县枫林片区枫林**单元（****241402）**路以**域详细规划批前公示

《**县枫林片区枫林**单元（****241402）**路以**域详细规划》经县政府同意后启动详细规划编制工作，****设计研究院有限公司编制，已于2025年6月11日完成中间成果审查。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》等法律法规予以批前公示，公示时间：2025年6月23日——2025年7月22日（共30个自然日），具体公示内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围：**杭温高铁，南至枫林大道，西至**路，北至北部通道和农田，规划范围总面积约为38.75公顷。

二、功能定位

本规划区功能定位为：楠溪门户﹒山水客厅。以商业服务、商务办公、交通集散等功能为主****服务区。

三、地块指标修改

1、人口规模：规划就业人口容量为0.2万人。

2、用地规模：本规划区总用地面积为38.75h㎡，其中城镇开发边界线内建设用地面积为6.90h㎡。

四、主要用地布局

规划商业服务业设施用地4.12h㎡，其中商业用地4.12h㎡。

规划交通运输用地19.58h㎡，其中铁路用地8.40h㎡，公路用地0.72h㎡，城镇村道路用地5.78h㎡，交通场站用地4.68h㎡。

规划绿地与开敞空间用地0.48h㎡，其中公园绿地为0.22h㎡，防护绿地为0.26h㎡。

规划耕地9.73h㎡，园地2.27h㎡，草地0.02h㎡，农业设施建设用地0.63h㎡，陆地水域1.92h㎡。

五、道路交通规划

本规划区内道路网采用方格网状道路系统，规划道路分快速路、主干路、次干路、支路四个等级。快速路为北部通道；主干路为枫林大道；次干路为**路；

支路为金**路、奋进路。

六、城市设计引导

本规划秉持“山水**﹒诗韵站城”理念，以楠溪江站为核心，从田园到山峦，构建建筑高度由低缓过渡至逐渐升高的整体空间秩序，营造出“见山、亲水、畔田”的城镇空间意象。周边建筑采取阶梯式退台处理，保证站房与山体轮廓线的协调性与界面连续性，保持整体素雅风格与山水环境的和谐。“第五立面”塑造须与枫林**、楠溪江及楠溪江高铁站等基底环境协调，着力烘托枫林**历史风貌。建筑宜以坡屋顶为主要形式，强调色彩一致性，并注重融入楠溪江本土历史文化特色元素。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给****规划局****中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2025年6月23日---2025年7月22日（共30自然日）

公示地址：****网站http://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-****5232

附件

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图

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